《經(jīng)濟(jì)參考報》記者日前從山西省統(tǒng)計局了解到,，２０１３年山西省住宅新開工面積呈下降趨勢。其中,，中小戶型住房表現(xiàn)最為明顯,，９０平方米及以下住房新開工面積下降幅度近５０％。
統(tǒng)計顯示,，２０１３年,，山西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅新開工面積２７２３．４萬平方米，同比下降１６．７個百分點(diǎn),。其中,，９０平方米及以下住房降幅高達(dá)４５．２％，１４４平方米以上住房同比下降超過兩成,。與此同時,，９０－１４４平方米住房占比實(shí)現(xiàn)小幅增長。
銷售方面數(shù)據(jù)顯示,，中小戶型住宅備受市場追捧。去年,，山西９０平方米及以下住房銷售面積２８６．９萬平方米,，同比增長近三成；銷售額達(dá)１０４億元,，同比增長超四成,。
值得注意的是，盡管中小戶型住宅新開工面積增幅下降,，但其投資占比已達(dá)３０％,。相反，１４４平方米以上住房投資占比降至２０％,。
對此,，資深房地產(chǎn)分析師、山西克而瑞策劃總監(jiān)牛佩華認(rèn)為,，去年以來,，地方政府對小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)厲打壓對中小戶型住房影響很大。由于土地操作更加嚴(yán)格規(guī)范,，以往房地產(chǎn)企業(yè)拿地后邊開工邊辦手續(xù)的老路子行不通了,，企業(yè)不得不推遲建設(shè)新樓盤。