據報道,，全國人大代表,、北京市常務副市長李士祥5日表示，隨著京津冀一體化,，北京市區(qū)的房價肯定要下降,。隨著政府擴大保障性住房的供給，房價會回到一個合理的理性空間,。
不少網民表示,，高房價人人喊打，市長表態(tài)控制房價勇氣可嘉,，但應謹防房價調控淪為數字游戲,，即統(tǒng)計意義上的下降。須知,，房價降不降,，市長說了不算,，市場才說了算。欲擠出樓市泡沫,，讓房價回歸理性,，光有決心不行，必須要有長效機制,，必須發(fā)揮市場在商品房資源配置中的決定性作用,。同時，政府也應讓利,。
降房價不是數字游戲
網民“張珈寧Grace”說,，話已說出，別讓老百姓空歡喜一場,。千萬不要讓調控成為“空調”,，甚至越調越高。
網民“為二消得人憔悴”表示,，從北京市區(qū)新房供應減少來看,，以保障房拉低漲幅，甚至出現統(tǒng)計意義上的下降也不是沒可能,。要警惕以提高自住房比例拉低平均房價,。不能讓房價下降成為數字游戲。
網民“木子-拂曉”稱,，房價早該降了,，中國大部分財富都在房子上了，老百姓沒有更多的錢消費,，同時也抑制了創(chuàng)新能力的提升,。如果房子降價了，生活成本降低了,，勢必會促進其他行業(yè)的發(fā)展,，某些城市更能留住人才。
網民“大愛湘云”說,，這房價高的讓人心慌啊,，真能下降，我就可以早點結婚了,。
降不降誰說了算
網民“形而上學的沉思”認為,，北京房價降不降，應該是市場說了算,，而不是市長說了算,。從地方政府的角度看，是不愿意降房價的,。房價降了,，地價肯定要降啊,，這等于自掘墳墓。地價是地方財政最大的來源之一,�,！�
“北京這樣的城市根本不缺需求，2014北京房價不會降,，但漲幅會回調,。”網民“沈力男”說,，今年北京地價之高,，已經決定了房價往上走的趨勢，只是政府今年加大了自住房和保障房的供應,，整體房價平均數據會比較好看,。
網民“幸運槲寄生”表示，房價上漲與土地財政休戚相關,，土地財政不改革，還降價,？地價連創(chuàng)新高,，房價會降？開發(fā)商是慈善家嗎,？有的城市房價剛降那么一點,，土地供應就減少，這是保證地價不降的節(jié)奏�,�,！就這樣還指望降房價？
網民“月月鳥”說,，感覺和當年國務院堅決遏制房價過快上漲如出一轍,，每年的供地計劃就沒有完成過，高價樓盤不讓入市,，推保障房拉低房價統(tǒng)計數字,，最后等著降價的老百姓吃大虧。
不過,，也有網民持不同意見,，認為今年的房價有下跌風險。網民“馬光遠”認為,，三四線供應過剩,，一二線需求旺盛，但供求邏輯只是中國房價的邏輯之一,，支撐中國高房價的邏輯還有：經濟高速增長,、貨幣寬松,，這兩個邏輯對所有城市的房價都是適用的。而現在的情況是,，經濟減速,，貨幣收緊，價格高企,，高房價的引擎全部熄火,。
降房價政府須讓利
有網民稱，在降低房價方面,，政府除了發(fā)揮一定的調控作用,，也應該適當讓利。比如,，房地產方面的稅費可以適當削減或取消,；出讓土地的時候也可以少一些地王，面包要降價,，面粉先降價,。
網民“胡景暉”表示，2014年應堅持房產稅,、不動產統(tǒng)一登記,、農村土地入市等“長效機制”的穩(wěn)步推進和落地，與此同時,，短期內堅持“限貸限購”不放松,。
全國人大代表辜勝阻認為,，政府應更加重視長效調節(jié)機制和差別調節(jié)機制的建立,。具體而言：要從應急式短期調控轉向用長效機制實現有效管理；要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡,、以供給管理為主的調節(jié)方式,；從偏重行政調控轉向綜合市場調節(jié)，發(fā)揮市場在商品房資源配置中的決定性作用,；從單一的“增量”調控轉向“增量”與“存量”調節(jié)并重,；從針對一線城市病因形成的大一統(tǒng)調控“藥方”轉向對不同地域、不同城市的差別調節(jié),。