據(jù)報(bào)道,，全國(guó)人大代表,、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥5日表示,，隨著京津冀一體化，北京市區(qū)的房?jī)r(jià)肯定要下降,。隨著政府?dāng)U大保障性住房的供給,，房?jī)r(jià)會(huì)回到一個(gè)合理的理性空間。
不少網(wǎng)民表示,，高房?jī)r(jià)人人喊打,，市長(zhǎng)表態(tài)控制房?jī)r(jià)勇氣可嘉，但應(yīng)謹(jǐn)防房?jī)r(jià)調(diào)控淪為數(shù)字游戲,，即統(tǒng)計(jì)意義上的下降,。須知，房?jī)r(jià)降不降,，市長(zhǎng)說(shuō)了不算,，市場(chǎng)才說(shuō)了算。欲擠出樓市泡沫,，讓房?jī)r(jià)回歸理性,，光有決心不行，必須要有長(zhǎng)效機(jī)制,，必須發(fā)揮市場(chǎng)在商品房資源配置中的決定性作用,。同時(shí)，政府也應(yīng)讓利,。
降房?jī)r(jià)不是數(shù)字游戲
網(wǎng)民“張珈寧Grace”說(shuō),，話已說(shuō)出，別讓老百姓空歡喜一場(chǎng),。千萬(wàn)不要讓調(diào)控成為“空調(diào)”,，甚至越調(diào)越高。
網(wǎng)民“為二消得人憔悴”表示,，從北京市區(qū)新房供應(yīng)減少來(lái)看,，以保障房拉低漲幅，甚至出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)意義上的下降也不是沒(méi)可能,。要警惕以提高自住房比例拉低平均房?jī)r(jià),。不能讓房?jī)r(jià)下降成為數(shù)字游戲。
網(wǎng)民“木子-拂曉”稱,，房?jī)r(jià)早該降了,，中國(guó)大部分財(cái)富都在房子上了，老百姓沒(méi)有更多的錢消費(fèi),，同時(shí)也抑制了創(chuàng)新能力的提升,。如果房子降價(jià)了，生活成本降低了，勢(shì)必會(huì)促進(jìn)其他行業(yè)的發(fā)展,，某些城市更能留住人才,。
網(wǎng)民“大愛(ài)湘云”說(shuō)，這房?jī)r(jià)高的讓人心慌啊,，真能下降,，我就可以早點(diǎn)結(jié)婚了。
降不降誰(shuí)說(shuō)了算
網(wǎng)民“形而上學(xué)的沉思”認(rèn)為,，北京房?jī)r(jià)降不降，應(yīng)該是市場(chǎng)說(shuō)了算,，而不是市長(zhǎng)說(shuō)了算,。從地方政府的角度看，是不愿意降房?jī)r(jià)的,。房?jī)r(jià)降了,，地價(jià)肯定要降啊，這等于自掘墳?zāi)�,。地價(jià)是地方財(cái)政最大的來(lái)源之一,。
“北京這樣的城市根本不缺需求,，2014北京房?jī)r(jià)不會(huì)降,，但漲幅會(huì)回調(diào)�,！本W(wǎng)民“沈力男”說(shuō),，今年北京地價(jià)之高，已經(jīng)決定了房?jī)r(jià)往上走的趨勢(shì),，只是政府今年加大了自住房和保障房的供應(yīng),，整體房?jī)r(jià)平均數(shù)據(jù)會(huì)比較好看。
網(wǎng)民“幸運(yùn)槲寄生”表示,，房?jī)r(jià)上漲與土地財(cái)政休戚相關(guān),，土地財(cái)政不改革，還降價(jià),？地價(jià)連創(chuàng)新高,，房?jī)r(jià)會(huì)降？開(kāi)發(fā)商是慈善家嗎,？有的城市房?jī)r(jià)剛降那么一點(diǎn),，土地供應(yīng)就減少，這是保證地價(jià)不降的節(jié)奏�,�,！就這樣還指望降房?jī)r(jià)？
網(wǎng)民“月月鳥(niǎo)”說(shuō)，感覺(jué)和當(dāng)年國(guó)務(wù)院堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲如出一轍,，每年的供地計(jì)劃就沒(méi)有完成過(guò),，高價(jià)樓盤(pán)不讓入市，推保障房拉低房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)字,，最后等著降價(jià)的老百姓吃大虧,。
不過(guò)，也有網(wǎng)民持不同意見(jiàn),，認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)有下跌風(fēng)險(xiǎn),。網(wǎng)民“馬光遠(yuǎn)”認(rèn)為，三四線供應(yīng)過(guò)剩,，一二線需求旺盛,，但供求邏輯只是中國(guó)房?jī)r(jià)的邏輯之一，支撐中國(guó)高房?jī)r(jià)的邏輯還有：經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),、貨幣寬松,，這兩個(gè)邏輯對(duì)所有城市的房?jī)r(jià)都是適用的。而現(xiàn)在的情況是,，經(jīng)濟(jì)減速,，貨幣收緊，價(jià)格高企,，高房?jī)r(jià)的引擎全部熄火,。
降房?jī)r(jià)政府須讓利
有網(wǎng)民稱，在降低房?jī)r(jià)方面,，政府除了發(fā)揮一定的調(diào)控作用,，也應(yīng)該適當(dāng)讓利。比如,，房地產(chǎn)方面的稅費(fèi)可以適當(dāng)削減或取消,；出讓土地的時(shí)候也可以少一些地王，面包要降價(jià),，面粉先降價(jià),。
網(wǎng)民“胡景暉”表示，2014年應(yīng)堅(jiān)持房產(chǎn)稅,、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,、農(nóng)村土地入市等“長(zhǎng)效機(jī)制”的穩(wěn)步推進(jìn)和落地，與此同時(shí),，短期內(nèi)堅(jiān)持“限貸限購(gòu)”不放松,。
全國(guó)人大代表辜勝阻認(rèn)為,，政府應(yīng)更加重視長(zhǎng)效調(diào)節(jié)機(jī)制和差別調(diào)節(jié)機(jī)制的建立,。具體而言：要從應(yīng)急式短期調(diào)控轉(zhuǎn)向用長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)現(xiàn)有效管理,；要從單邊需求調(diào)控轉(zhuǎn)向供給與需求平衡、以供給管理為主的調(diào)節(jié)方式,；從偏重行政調(diào)控轉(zhuǎn)向綜合市場(chǎng)調(diào)節(jié),，發(fā)揮市場(chǎng)在商品房資源配置中的決定性作用；從單一的“增量”調(diào)控轉(zhuǎn)向“增量”與“存量”調(diào)節(jié)并重,；從針對(duì)一線城市病因形成的大一統(tǒng)調(diào)控“藥方”轉(zhuǎn)向?qū)Σ煌赜�,、不同城市的差別調(diào)節(jié)。