全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康昨日（３月２日）圍繞各方關注的房地產(chǎn)市場走向,、消費稅改革,、資源稅計征等財經(jīng)熱點話題接受了記者的采訪。
對于近期內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些現(xiàn)象,，賈康表示,，今年以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場確實已經(jīng)出現(xiàn)了明顯分化的跡象，但他認為這一現(xiàn)象是暫時的還是長期的,，還有待進一步觀察,。賈康分析，從市場發(fā)展的角度來看,，政府正努力建設有托底作用的保障房體系,，在此背景下，商品房出現(xiàn)分化是符合邏輯的市場表現(xiàn),。他強調(diào),，政府并沒有在商品房市場過多地采取行政措施調(diào)控，而是希望市場能夠更多地發(fā)揮作用,，而市場的調(diào)節(jié)作用必然表現(xiàn)為競爭中的分化,，因此，有分化出現(xiàn)就意味著市場本身正通過自我調(diào)節(jié)把泡沫抑制在低水平,，因此瘋狂炒作的氛圍將隨之降低,，市場的理性選擇將隨之增加。至于房地產(chǎn)立法的問題,，賈康表示,，下一步應該加快立法進程，但強調(diào)不應一蹴而就,，認為從現(xiàn)在的紅頭文件提升到暫行條例,，到最后形成相對穩(wěn)定的法律法規(guī),，才是實事求是的立法過程。
在談及有關不動產(chǎn)登記措施的最新動向時,，賈康認為,，這是我國經(jīng)濟改革走到深水區(qū)時，在利益方面最牽動感情和整個格局演變的典型話題,。他預期不動產(chǎn)登記相關法規(guī)將于今年內(nèi)推出,，認為這將對房地產(chǎn)稅制度的推廣有一定的技術支撐作用。賈康舉例說,，近期出現(xiàn)的長三角的樓市出現(xiàn)分化可能就與不動產(chǎn)登記有關,，真正精明的地產(chǎn)投資者其實早有布局，會按照時間表逐步出貨,。
有人提出目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)悲觀論調(diào),，賈康反駁說，樓市整體上不應該有悲觀的情緒,，因為我國目前的城鎮(zhèn)化水平還不到40%,，而依照國際經(jīng)驗來看，城鎮(zhèn)化水平要達到70%才會轉(zhuǎn)入平穩(wěn)增長期,，“這表明,，我國現(xiàn)在城鎮(zhèn)化還處于加速發(fā)展期，樓市有什么理由總體上出現(xiàn)悲觀?”
談及”營改增”,，賈康表示,，“營改增”要爭取在兩年左右的時間實現(xiàn)全面覆蓋。他認為,，“營改增”的推進沒有明顯的阻力,，但仍有一些細節(jié)需要打磨。賈康表示,，“營改增”目前覆蓋的領域主要是郵電通訊行業(yè),，下一步會考慮覆蓋建筑業(yè)，另外,，金融業(yè)雖然仍未被覆蓋,，但目前“營改增”的范圍會繼續(xù)擴大。賈康同時指出,，就總體上來說,，“營改增”屬于結(jié)構(gòu)性減稅，因此對央企來說并不會變成增稅;如果央企自身形成一定的規(guī)模,，就可以和上游的企業(yè)形成抵扣鏈條,，這從客觀上看對央企有好處。
賈康還表示，相關部門目前正在加緊研究消費稅改革方案,。賈康介紹說,，消費稅改革有若干個相關聯(lián)的目的，也是我國經(jīng)濟改革的重要方向,，主要重點包括：一是把消費稅的可行部分推到零售環(huán)節(jié),，歸地方掌握，以增加“營改增”后的地方稅收,，同時促進地方政府更多關心轄區(qū)內(nèi)的供銷兩旺,，而非吸引企業(yè)投資;二是對資源環(huán)境進行調(diào)節(jié);三是對炫耀性奢侈品消費進行調(diào)節(jié)。
談到2014年資源稅改革,，賈康表示相關部門將加速推進,，改革覆蓋范圍很可能由原油,、天然氣擴大到煤炭資源稅從價計征,。據(jù)悉，早前財政部部長樓繼偉發(fā)表署名文章,，對十八屆三中全會財稅改革的內(nèi)容進行解讀時曾表示,，在加快資源稅改革，重點將推進煤炭等重要礦產(chǎn)品資源稅從價計征改革,。