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2月份,，北京經(jīng)過(guò)春節(jié)長(zhǎng)假這一傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售淡季之后,，商品房成交量銳減,，創(chuàng)下歷史新低。然而,，土地市場(chǎng)卻持續(xù)高溫,，呈現(xiàn)知名房企搶地的火熱態(tài)勢(shì)。
中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2月份,，受到春節(jié)長(zhǎng)假的影響，北京新建住宅成交量?jī)H為2221套,，不足1月份的一半,，創(chuàng)下北京自2007年有網(wǎng)上簽約以來(lái)的新低,。
從房屋價(jià)格來(lái)看，2月份,，北京新建住宅成交均價(jià)為每平米25970元人民幣,，這一價(jià)格是最近4個(gè)月以來(lái)的最低。
至于北京新房成交量創(chuàng)歷史新低的原因,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，主要是新建住宅供應(yīng)量減少，影響了市場(chǎng)成交,。此外,，市場(chǎng)受銀行房貸收緊、自住型商品房供應(yīng)量加大的影響,，使得部分剛性需求者轉(zhuǎn)入持幣觀望,。
與慘淡樓市形成鮮明對(duì)比的是，土地市場(chǎng)持續(xù)愈加火爆,。該數(shù)據(jù)顯示,，今年前2個(gè)月，北京土地出讓金已達(dá)623.3億元,。北京土地出讓金比例中,，居住類(lèi)用地達(dá)到69%，創(chuàng)造歷史紀(jì)錄,。
知名房企搶地主要集中在一,、二線(xiàn)城市，特別是搶購(gòu)北京城區(qū)的地塊熱度不減,。2月份,，萬(wàn)科、融創(chuàng),、方興,、龍湖等房企爭(zhēng)搶豐臺(tái)西局地塊和順義趙全營(yíng)地塊。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng),，這兩塊地出讓總價(jià)達(dá)到60.8億元,。
今年2月份，北京出讓經(jīng)營(yíng)性用地23宗,，土地出讓金共計(jì)233.3億元,。其中僅2月28日一天就集中出讓了13宗經(jīng)營(yíng)性用地，包括12宗宅地,。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示,，土地市場(chǎng)供應(yīng)有慣性，在之前土地供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始增長(zhǎng)的情況下,，今年土地供應(yīng)增加的趨勢(shì)也將繼續(xù),。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，按照目前的土地市場(chǎng)熱度,，今年第一季度,，北京土地出讓金可能接近千億元；到年底,，土地市場(chǎng)整體成交額有望突破2000億元,。
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