2月24日，記者在北京產(chǎn)權(quán)交易所看到，中石化[微博]旗下四川華星天然氣有限責(zé)任公司(以下簡稱四川華星)欲轉(zhuǎn)讓其所控制的四川省宏富源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱宏富源房產(chǎn)公司)50%股權(quán),。
而上述房地產(chǎn)公司的交易掛牌價格只有1元,。中石化為何如此“賤賣”房地產(chǎn)資產(chǎn)？據(jù)了解,，宏富源房產(chǎn)公司目前處于停產(chǎn)狀態(tài),，截至去年的負(fù)債為741.69萬元。
此外,，值得注意的是,，上周，中石化啟動了油品銷售業(yè)務(wù)重組,，欲在該板塊引進(jìn)民資,，油氣改革的大幕就此拉開。
有業(yè)內(nèi)人士向記者表示,，中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業(yè)務(wù),，這是為重組油氣銷售業(yè)務(wù)鋪路,。
根據(jù)公開資料，宏富源房產(chǎn)公司成立于2001年,，其經(jīng)營范圍主要是,，可承擔(dān)建筑面積15萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目等，不得承擔(dān)12層以上,、跨度超過24米的建筑,。該公司前十大股東中，四川華星持股比例達(dá)50%,。
宏富源房產(chǎn)公司目前處于停業(yè)狀態(tài),，職工人數(shù)為零，于評估基準(zhǔn)日賬面反映實收資本為350萬元,，其中轉(zhuǎn)讓方四川華星出資250萬元,，股東閔隆松出資100萬元。
以2013年3月31日為評估基準(zhǔn)日,，宏富源房產(chǎn)公司負(fù)債總計高達(dá)741.69萬元,，凈資產(chǎn)賬面價值為負(fù)585.95萬元。
自公告之日起20個工作日,，掛牌期滿后,，如未征集到意向受讓方，將延期 (不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長,， 直至征集到意向受讓方)。
掛牌期滿,，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,，選擇網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)交易方式確定受讓方。
值得注意的是,，這已經(jīng)不是中石化第一次“賤賣”房地產(chǎn)資產(chǎn),。
早在2010年，中石化就曾以1元掛牌轉(zhuǎn)讓珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán),。珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司(下稱華瑞)是中石化所屬的北京燕山石油化工有限公司(下稱燕山石化)持股50%的企業(yè),。
中石化曾對此表示，之所以50%股權(quán)掛牌價僅1元,，是因為中磊會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司以2007年11月30日為評估基準(zhǔn)日,，評估華瑞凈資產(chǎn)為-513.37萬元，因為凈資產(chǎn)為負(fù),，所以燕山石化在上海聯(lián)交所掛牌50%股權(quán)價格為1元,。
但是，盡管只有1元的掛牌價,，但是上述資產(chǎn)從2007年開始,，連續(xù)三年掛牌轉(zhuǎn)讓都未征集到意向受讓方,。
如今，中石化再次以1元的價格“賤賣”房地產(chǎn)資產(chǎn),，此次能否順利轉(zhuǎn)讓不得而知,。
據(jù)了解，2010年,，國資委[微博]要求78家國企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),。根據(jù)國務(wù)院國資委[微博]關(guān)于中央企業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高主業(yè)競爭力的要求和部署,，近年來,，中石化及所屬企業(yè)大力開展清理整頓，加快非主營業(yè)務(wù)的退出和調(diào)整力度,。
而值得注意的是,，目前，中石化拉開了油氣改革的大幕,，欲在油氣銷售板塊引進(jìn)民資,，社會和民營資本持股比例不超過30%。
中石化董事長傅成玉近日對媒體表示,，中石化此次拿出銷售板塊重組,，不僅僅是為了適應(yīng)相關(guān)要求，而是在考慮中國石化,、中石化集團(tuán)的整體改革方案,，而“兩會”期間，可能會有相應(yīng)動作,。
此外,，2月24日，國家能源局正式印發(fā)《油氣管網(wǎng)設(shè)施公平開放監(jiān)管辦法(試行)》,，要求油氣管網(wǎng)設(shè)施運營企業(yè)應(yīng)在互惠互利、充分利用設(shè)施能力并保障現(xiàn)有用戶現(xiàn)有服務(wù)的前提下,，按簽訂合同的先后次序向新增用戶公平,、無歧視地開放使用油氣管網(wǎng)設(shè)施。
油氣管網(wǎng)無歧視開放意味著今年的油氣改革再進(jìn)一步,。而中石化作為油氣改革的主角,，除了油氣銷售業(yè)務(wù)重組，油氣管網(wǎng)的逐步放開也將是其今年的主要改革任務(wù)之一,。