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隨著近期杭州,、常州曝出樓盤價格“雙跳水”,、湖北襄陽一樓盤曝出開發(fā)商資金鏈斷裂無法繼續(xù)建設,、銀行傳出信貸收緊,、香港樓市遭遇“寒流”等一系列利空消息,，輿論對中國樓市的悲觀情緒加劇,。
不過，對于這些事件是否預示著2014年樓市將遭遇“拐點”,、出現(xiàn)暴跌,，業(yè)內并無統(tǒng)一意見，不同的聲音和辯論不斷,。
針對“房價暴跌論”,，華遠地產董事長任志強23日晚連發(fā)5篇微博予以反駁。任志強認為,，僅以目前的個別現(xiàn)象為依據(jù)鼓吹樓市大跌是危言聳聽,，房地產業(yè)發(fā)展的大趨勢并沒有改變。
對于開發(fā)商的資金鏈問題,，任志強表示,，去年中國房企到位資金8萬多億元人民幣(下同)，但只完成投資6萬多億元,，開發(fā)商手中尚有余錢,。“僅1月購地的天價支出,，也證明尚不存在行業(yè)缺錢,�,！�
以北京為例，據(jù)統(tǒng)計,，北京1月土地市場成交額超過400億元,，達到2009年以來的最高水平。
根據(jù)去年的數(shù)據(jù)和宏觀經(jīng)濟運行趨勢,，任志強預測,，在現(xiàn)行政策條件不變的情況下，房地產銷售,、投資和房價三個指標的增幅都會下降,，但仍會保持正增長。
雖然去年土地供給增加會短期改變市場供求關系,，部分地區(qū)庫存有待消化,，“但并未改變預售遠大于竣工的比例關系”。
對于銀行信貸收緊“逼跌”房價一說,，任志強認為,，銀行的個人按揭貸款收緊確實會影響居民的可支付能力，但這種影響實際上并未能釋放需求,，也不會改變預期,。
任志強表示，中國經(jīng)濟不可能在短期內改變投資拉動占主導地位的經(jīng)濟增長模式,，也不會在短期內忽略房地產投資對經(jīng)濟的影響,。城鎮(zhèn)居民不會放棄居住條件改善的欲望和權利�,！安豢煞裾J有城市間的差別,，但不改變整個行業(yè)的發(fā)展趨勢�,！�
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