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近段時期以來,，信托行業(yè)兌付“危機(jī)四伏”：春節(jié)前,，中誠信托誠至金開項目30億兌付出現(xiàn)問題,。日前，吉林信托松花江(77號)信托項目第五期規(guī)模為1.09億元的產(chǎn)品再次逾期,。此前,，該信托項目已經(jīng)有四期共7.6億元沒有按時兌付。
“兌付危機(jī)”襲來,，煤炭,、房地產(chǎn)是最大“出血點(diǎn)” 。
據(jù)對網(wǎng)上公開資料的不完全統(tǒng)計,，2012年發(fā)生的信托違約風(fēng)險事件達(dá)13起,，2013年達(dá)14起。光大證券對這27起信托違約事件進(jìn)行了梳理分析,。報告認(rèn)為,，信托違約事件大部分集中于房地產(chǎn)信托計劃和工商企業(yè)信托計劃中。案例中隸屬于房地產(chǎn)信托計劃的有15個,，工商企業(yè)信托計劃11個,，金融類信托計劃1個。
據(jù)介紹,，出風(fēng)險的11個工商企業(yè)信托計劃中,，煤炭行業(yè)占到了5起，化工行業(yè)占到了2起,；而在違約最集中的房地產(chǎn)信托項目中，涉及一線城市的4起,、二線城市5起,，三四線城市6起。其中一線城市的房地產(chǎn)信托計劃違約風(fēng)險多由項目之外的道德風(fēng)險問題引發(fā),；而二三四線城市的房地產(chǎn)信托風(fēng)險則多由項目本身資金鏈出現(xiàn)問題而致,。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，2013年,，40個大中城市中,，一線城市的土地溢價率是二線城市的近2倍，三線城市的近3倍,，整個市場結(jié)構(gòu)性分化極為明顯,，國研中心的調(diào)研報告更稱，三四線城市出現(xiàn)泡沫破裂現(xiàn)象。
“信托違約的發(fā)生和當(dāng)前的市場狀況是相匹配的,�,！痹菊f，今年上半年的信托業(yè)“兌付危機(jī)”一是再度為產(chǎn)能過剩的煤炭,、房地產(chǎn)行業(yè)敲響了警鐘,，二是有可能進(jìn)一步加劇這兩個行業(yè)內(nèi)部的兩極分化，推動行業(yè)的結(jié)構(gòu)性變化,。
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