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近段時(shí)期以來(lái)，信托行業(yè)兌付“危機(jī)四伏”：春節(jié)前，中誠(chéng)信托誠(chéng)至金開(kāi)項(xiàng)目30億兌付出現(xiàn)問(wèn)題,。日前，吉林信托松花江(77號(hào))信托項(xiàng)目第五期規(guī)模為1.09億元的產(chǎn)品再次逾期,。此前，該信托項(xiàng)目已經(jīng)有四期共7.6億元沒(méi)有按時(shí)兌付,。
“兌付危機(jī)”襲來(lái),，煤炭、房地產(chǎn)是最大“出血點(diǎn)” ,。
據(jù)對(duì)網(wǎng)上公開(kāi)資料的不完全統(tǒng)計(jì),，2012年發(fā)生的信托違約風(fēng)險(xiǎn)事件達(dá)13起，2013年達(dá)14起,。光大證券對(duì)這27起信托違約事件進(jìn)行了梳理分析,。報(bào)告認(rèn)為，信托違約事件大部分集中于房地產(chǎn)信托計(jì)劃和工商企業(yè)信托計(jì)劃中,。案例中隸屬于房地產(chǎn)信托計(jì)劃的有15個(gè),，工商企業(yè)信托計(jì)劃11個(gè)，金融類信托計(jì)劃1個(gè),。
據(jù)介紹,，出風(fēng)險(xiǎn)的11個(gè)工商企業(yè)信托計(jì)劃中，煤炭行業(yè)占到了5起,，化工行業(yè)占到了2起,；而在違約最集中的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中，涉及一線城市的4起,、二線城市5起,，三四線城市6起。其中一線城市的房地產(chǎn)信托計(jì)劃違約風(fēng)險(xiǎn)多由項(xiàng)目之外的道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題引發(fā),；而二三四線城市的房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)則多由項(xiàng)目本身資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題而致,。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，2013年,，40個(gè)大中城市中,，一線城市的土地溢價(jià)率是二線城市的近2倍，三線城市的近3倍,，整個(gè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性分化極為明顯，國(guó)研中心的調(diào)研報(bào)告更稱,，三四線城市出現(xiàn)泡沫破裂現(xiàn)象,。
“信托違約的發(fā)生和當(dāng)前的市場(chǎng)狀況是相匹配的,。”袁季說(shuō),，今年上半年的信托業(yè)“兌付危機(jī)”一是再度為產(chǎn)能過(guò)剩的煤炭,、房地產(chǎn)行業(yè)敲響了警鐘，二是有可能進(jìn)一步加劇這兩個(gè)行業(yè)內(nèi)部的兩極分化,，推動(dòng)行業(yè)的結(jié)構(gòu)性變化,。
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