|
近段時期以來，信托行業(yè)兌付“危機四伏”：春節(jié)前,，中誠信托誠至金開項目30億兌付出現問題,。日前,，吉林信托松花江(77號)信托項目第五期規(guī)模為1.09億元的產品再次逾期。此前,，該信托項目已經有四期共7.6億元沒有按時兌付,。
“兌付危機”襲來，煤炭、房地產是最大“出血點” ,。
據對網上公開資料的不完全統(tǒng)計,，2012年發(fā)生的信托違約風險事件達13起，2013年達14起,。光大證券對這27起信托違約事件進行了梳理分析,。報告認為，信托違約事件大部分集中于房地產信托計劃和工商企業(yè)信托計劃中,。案例中隸屬于房地產信托計劃的有15個,，工商企業(yè)信托計劃11個，金融類信托計劃1個,。
據介紹,，出風險的11個工商企業(yè)信托計劃中，煤炭行業(yè)占到了5起,，化工行業(yè)占到了2起,；而在違約最集中的房地產信托項目中，涉及一線城市的4起,、二線城市5起,，三四線城市6起。其中一線城市的房地產信托計劃違約風險多由項目之外的道德風險問題引發(fā),；而二三四線城市的房地產信托風險則多由項目本身資金鏈出現問題而致,。
在房地產領域，2013年,，40個大中城市中,，一線城市的土地溢價率是二線城市的近2倍，三線城市的近3倍,，整個市場結構性分化極為明顯,，國研中心的調研報告更稱，三四線城市出現泡沫破裂現象,。
“信托違約的發(fā)生和當前的市場狀況是相匹配的,。”袁季說,，今年上半年的信托業(yè)“兌付危機”一是再度為產能過剩的煤炭,、房地產行業(yè)敲響了警鐘，二是有可能進一步加劇這兩個行業(yè)內部的兩極分化,，推動行業(yè)的結構性變化,。
|