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19日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，我國(guó)“十二五”前三年保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造已開工2500萬(wàn)套,，其中，基本建成1500萬(wàn)套,。從現(xiàn)在的進(jìn)展情況看,，在整個(gè)“十二五”期間完成開工3600萬(wàn)套的任務(wù)是比較有希望的。
對(duì)于2015年全國(guó)保障性住房覆蓋達(dá)15%的目標(biāo),，馮俊表示,，住房保障的覆蓋率取決于兩個(gè)因素，一是保障房建設(shè)的數(shù)量,，二是城鎮(zhèn)人口增加的數(shù)量,。從現(xiàn)在的情況看，城鎮(zhèn)人口增加的速度要大于預(yù)期,。住房保障覆蓋率是以享受了保障性住房和通過棚戶區(qū)改造改善住房條件的家庭戶數(shù)作為分子,，城鎮(zhèn)常住人口家庭戶數(shù)作為分母。由于2013年城鎮(zhèn)常住人口家庭戶數(shù)仍未公布,，從2012年數(shù)據(jù)來看,，到2012年底城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率是12.5%。
對(duì)此,，住建部政策研究中心研究員趙路興表示,，“十二五”保障性住房無(wú)論從目標(biāo)還是覆蓋率都有望完成任務(wù)。但是,，我們究竟需不需要這么多保障房,？
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲悉，在房?jī)r(jià)高企的背景下,，一面是低收入群體面對(duì)高企的房?jī)r(jià)“望房興嘆”,，一面卻是本該暢銷的保障房面臨“愁嫁”。
此前有媒體爆出，多省市審計(jì)報(bào)告顯示,，已建好的保障房空置率極高,。其中，海南省近萬(wàn)套空置,，廣東1.15萬(wàn)套空置,，山東省1.29萬(wàn)套空置，云南省則多達(dá)2.3萬(wàn)套空置,。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛表示,，在保障房配套較差、空置率高企的現(xiàn)狀下,，保障房建設(shè)并不是越多越好,，真正實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)需要通盤考量。
趙路興表示,，未來應(yīng)改變保障房考核機(jī)制,，保障房任務(wù)目標(biāo)不應(yīng)該定量，而應(yīng)定質(zhì),。例如北上廣深,、東部沿海等外來人口較多的城市，應(yīng)承擔(dān)更多的住房保障指標(biāo),，而西部部分地區(qū),，一方面商品房本就價(jià)格低廉，低收入人群較能承受,；另一方面,，人口流失嚴(yán)重，可以根據(jù)情況以補(bǔ)貼形式對(duì)低收入人群保障,，這樣可以節(jié)省財(cái)政資金,，把錢花在該花的地方。
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