2014年的首月地價再攀高峰,。1月份，一線城市土地單價首次超過1萬元/平方米,，同比暴漲253%,。這從側(cè)面反映了房企回歸一二線城市的堅定，而地方政府作為土地市場最大的推手,，也是碩果累累：1月一線城市賣地收入819億,。
盡管土地市場在2013年已上演了無數(shù)次的瘋狂，但今年1月份,，一線城市土地均價漲幅更加驚人,。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月,，京滬深穗四個城市的成交均價為10136元/平方米,，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%,，創(chuàng)歷史單月新高,。
此外，10個典型城市土地成交均價為5449元/平方米,，環(huán)比上漲114%,，同比上漲151.9%，已持續(xù)16個月同比正增長,。
與此相應(yīng),，地方賣地收入也大幅增長。據(jù)克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，1月份,，四個一線城市土地成交金額819億元，同比增長140%,；10個典型城市土地出讓金收入1436億元,，環(huán)比上漲56.6%，同比上漲155.2%,。
“企業(yè)信心的膨脹從其銷售目標(biāo)的激增也可看出,。”克而瑞李瑩分析認(rèn)為,，多數(shù)房企2014年銷售目標(biāo)都增長超兩成,。
李瑩預(yù)計，節(jié)前房企集中融資,，1月份的融資總量創(chuàng)新高,，或?qū)⒃炀托乱徊玫責(zé)岢薄Ｖ性禺a(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，年內(nèi)房企融資總額已突破650億人民幣,，主流房企手頭資金寬裕。
中原地產(chǎn)報告指出,，從全國來看,，2014年中國房地產(chǎn)市場分化將加劇，一二線發(fā)達(dá)城市依然會有比較好的表現(xiàn),；三四線城市大部分將會出現(xiàn)供應(yīng)過剩,，房價下跌壓力非常大。這會使房企繼續(xù)青睞一二線城市,，從而使得一二線市場土地競爭白熱化,。
目前的高地價正是各地賣地的最佳時機(jī)。但對房企而言,，搶了高點(diǎn)之后往往要面臨市場和房價的下滑,。連堅信房價仍將上漲的任志強(qiáng)也忍不住提醒，“很多開發(fā)商以為今年可能跟去年一樣,，很樂觀的,。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了,，很危險,。”