一位朋友最近把位于北京遠(yuǎn)郊通州的一套小房子賣了，買主是1988年出生的小兩口兒，兩人借遍親朋好友,，總算湊夠了58萬元首付,。他們將來要乘坐擁擠的八通線，奔赴工作地北四環(huán)的奧體和南三環(huán)的十里河，為每個(gè)月7000元的月供打拼。朋友心軟，臨簽約又給他們便宜了一點(diǎn),。
以不滿26歲的年紀(jì)加入購房大軍，這對(duì)小夫妻走在了世界前列,。正是無數(shù)窮盡一切財(cái)產(chǎn)購房的小夫妻,，帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)購銷兩旺的局面，讓房地產(chǎn)助力中國經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì),。2013年的財(cái)政收支數(shù)據(jù)顯示,，有1/3的財(cái)政收入與房地產(chǎn)有直接或間接的聯(lián)系。
這種“舍我其誰”的地位,，使很多房地產(chǎn)開發(fā)商底氣十足,，屢有觸動(dòng)公眾情緒的言論見諸報(bào)端，但在扶搖直上的房價(jià)面前,，大家也沒啥脾氣,。不過，最近情況似乎有些改變,，標(biāo)志性信號(hào)是著名的多頭,、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)非常罕見地發(fā)出了“盛世危言”。
任志強(qiáng)說,，“很多開發(fā)商以為今年可能跟去年一樣,，很樂觀，我個(gè)人對(duì)他們提出警告,，我說你們太樂觀了,，很危險(xiǎn)”,。任志強(qiáng)的一位較為冷靜的同行,，萬科地產(chǎn)董事長王石早在去年就認(rèn)為樓市“非常不妙”，并且在李嘉誠拋售內(nèi)地資產(chǎn)時(shí)提醒大家要“小心了”,。
當(dāng)然,，房地產(chǎn)商看法改變并不是普遍現(xiàn)象,，上海一位開發(fā)商就表達(dá)了不同意見，他認(rèn)為“現(xiàn)在還找不到房價(jià)下跌的理由”,。但值得注意的是,，任志強(qiáng)和王石都是房地產(chǎn)行業(yè)的利益中人，對(duì)于他們來說,，房價(jià)平穩(wěn)上漲是最好不過的事情,。從這個(gè)角度來看，二者看平或者看淡房價(jià)的言論特別值得關(guān)注,。房地產(chǎn)市場(chǎng)一頭牽動(dòng)著老百姓的喜怒哀樂,，一頭影響著國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量，茲事體大,，必須小心拿捏,。
遺憾的是，房價(jià)走勢(shì)似乎并不在政策的掌控之內(nèi),，其運(yùn)行有著自己的規(guī)律,。關(guān)于中國房價(jià)上漲的理由可以找出千條萬條，在前面提到的那對(duì)小夫妻眼里,，這些上漲的理由應(yīng)該都還存在,。但資產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行有一個(gè)顛撲不破的規(guī)律——漲多了就會(huì)跌，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走過了十幾年的牛市,，這個(gè)時(shí)候搭進(jìn)去全部身家,，還是需要加一分小心。