春節(jié)假期歸來(lái)著急等待銀行放款的購(gòu)房者可能又要失望了。節(jié)后,，雖然商業(yè)銀行遵循著有序放款的原則,，但放款進(jìn)度慢的情況仍難以緩解。
購(gòu)房者成斌(化名)去年末申請(qǐng)了個(gè)人首套房商業(yè)貸款,，但是由于銀行額度緊張,，信貸經(jīng)理告訴成斌元旦后銀行有了額度就可以放款，誰(shuí)料等到快春節(jié)了還沒(méi)有放,，又有消息說(shuō)春節(jié)回來(lái)后準(zhǔn)能放,，結(jié)果還是遙遙無(wú)期�,！百I的是二手房,，如果房東等不及，擔(dān)心泡湯,�,！背杀鬅o(wú)奈說(shuō)道。
北京商報(bào)記者了解到,，往年元旦后商業(yè)銀行有了額度就會(huì)抓緊放款,，但是今年卻不同于以往，因此放款時(shí)間也會(huì)相對(duì)延后，很難達(dá)到往年10-15個(gè)工作日的放款速度,。對(duì)此,，專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)分析師認(rèn)為，節(jié)前受自身額度緊張的影響,，大多數(shù)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。然而春節(jié)過(guò)后,，雖然銀行遵循著有序放款的原則,，但發(fā)放額度仍會(huì)以優(yōu)先解決去年底積壓的批單為主，再保障新增借款人的放款額度,。
另外,，除購(gòu)房人外，各家銀行也在等待總行的政策,。前述分析師直言,，繼去年“前松后緊”的放貸模式后，商業(yè)銀行總行難免實(shí)行總體投放量的把控,，各家銀行也不乏重新調(diào)整額度配比,，實(shí)行均勻放貸原則，對(duì)于放款節(jié)奏的控制,，也會(huì)對(duì)交易量形成一定沖擊,。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇直言，各家銀行放貸節(jié)奏有所把控,，可能是央行在進(jìn)行貨幣政策微調(diào),，要求各家銀行放貸前后有致，不能前松后緊,。一位國(guó)有銀行相關(guān)人士也透露,，往年銀行都一開(kāi)年就開(kāi)始沖規(guī)模，這樣才能更早地獲得利潤(rùn),，今年步子穩(wěn)了一些,，而且個(gè)人房貸利潤(rùn)較低，企業(yè)貸款相對(duì)放得快些,。
“偉嘉安捷”同時(shí)指出,，無(wú)論是從銀行自身，還是購(gòu)房人的心態(tài)來(lái)看,，2月整體房貸市場(chǎng)交易量都將處在低位,。
此外，年初開(kāi)始房貸利率優(yōu)惠也在進(jìn)一步收緊,�,！皞ゼ伟步荨毕嚓P(guān)分析師認(rèn)為，年初商業(yè)銀行減少吃進(jìn)新的業(yè)務(wù)，由于內(nèi)部額度的緊張,，因此提高了首套房的貸款利率,。另一方面，從今年宏觀金融政策來(lái)看,，各方面調(diào)控的力度均未出現(xiàn)松口,，新一年金融政策的空窗期，也存在著許多不確定性,。