國土資源部昨日發(fā)布的2013年國土資源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，去年全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元，刷新了2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位,。分析人士指出，不斷增長的土地出讓金收入,，使得地方政府削弱了調(diào)控政策落地的意愿,。
數(shù)據(jù)顯示，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合,、商業(yè),、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3349元／平方米,、6306元／平方米,、5033元／平方米和700元／平方米。四類用地價(jià)格環(huán)比增長率分別為2.1%,、2.3%,、2.6%和1.3%，同比增長率分別為7.0%,、7.9%,、9.0%和4.5%。房地產(chǎn)用地20公頃,，同比增長26.8%,，占全年建設(shè)用地的27.4%。
2014年伊始,，土地出讓金還在節(jié)節(jié)走高,。1月份，京滬杭三地土地出讓金收入超過千億元,，僅北京一地,，土地出讓金收入就超過了去年同期的7倍。即便土地價(jià)格走高,，但從目前的情況來看,，房企“馬上有地”的戲碼還將繼續(xù)下去，2月份，北京,、杭州或繼續(xù)領(lǐng)航全國土地出讓市場(chǎng),。
對(duì)于土地市場(chǎng)火熱的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，土地財(cái)政是重要因素,。
“從全國土地市場(chǎng)看，因?yàn)橥恋刎?cái)政的存在,，導(dǎo)致在樓市火爆的時(shí)候,，政府更愿意多賣地，部分高價(jià)地的出現(xiàn)又促進(jìn)了房?jī)r(jià)上漲,。而在2012年樓市蕭條期間,，土地供應(yīng)也相應(yīng)減少�,！睆埓髠ジ嬖V記者,，土地價(jià)格上漲明顯影響了購房者、開發(fā)商的預(yù)期,。從2013年看,，各地都出現(xiàn)了部分地塊的樓面價(jià)超過周圍在售物業(yè)的價(jià)格。
此外,，張大偉還指出,，土地財(cái)政的持續(xù)，地方政府對(duì)土地出讓依賴度越來越高,，這種情況下,，樓市調(diào)控政策各地落地意愿不強(qiáng)烈。