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2014年初,，房?jī)r(jià)問題開始上升到宏觀經(jīng)濟(jì)層面,。在剛結(jié)束的經(jīng)濟(jì)50人論壇年會(huì)上，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出,，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的突出矛盾集中在影子銀行,、房地產(chǎn),、地方債務(wù)三個(gè)方面，彼此互相聯(lián)系,，解決必然帶來市場(chǎng)出清,，局部性違約出現(xiàn),，個(gè)別金融機(jī)構(gòu)甚至可能破產(chǎn)。房?jī)r(jià)高企對(duì)經(jīng)濟(jì)的危害可以從多個(gè)層面加以剖析,，就收入分配角度而言,，持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)正在毀掉近年來中國(guó)好不容易開始縮小的貧富差距。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不久前公布了2013年全國(guó)居民收入基尼系數(shù),，0.473的讀數(shù)為10年最低,。但是這一結(jié)果卻很難令人樂觀，因?yàn)榭v向比較的話僅比2012年低了0.001,，是2010年以來降幅最小的一年,。基尼系數(shù)是用來判斷收入分配公平程度的比例指標(biāo),，取值在0和1之間,，一般認(rèn)為超過0.4就意味著一國(guó)國(guó)民收入差距較大，我國(guó)這一指標(biāo)常年位于0.4以上,。2003年起國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不再對(duì)公眾公布,。直到民間開始自發(fā)研究，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局才被迫于2013年初一口氣公布了10年的數(shù)據(jù),。2014年初是第二次公布,。
從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看,，自2009年基尼系數(shù)開始回落,，2010年回落幅度最大，隨后逐次放緩,，到2013年已經(jīng)近乎停滯。通過數(shù)據(jù)比對(duì),，不難發(fā)現(xiàn)基尼系數(shù)回落趨緩的原因,。2013年開始，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將五等份的城鄉(xiāng)不同收入組的人均可支配收入對(duì)外公布,。僅就已有的兩年樣本看,，無論城鄉(xiāng)，都是高收入組收入增加的最快,。對(duì)比最高和最低兩個(gè)收入組2013年較2012年的增收情況,，城鎮(zhèn)居民前者是后者的4倍還多，農(nóng)村更是超過了8倍,。
收入越高增長(zhǎng)越快,，經(jīng)濟(jì)學(xué)教科書給出的解釋是：高收入階層除了有其它階層也有的工資性收入之外，還有經(jīng)營(yíng)凈收入和財(cái)產(chǎn)凈收入,，而且通常后兩者才是他們收入的主要組成部分,。但要解釋中國(guó)的問題,，至少還要加上資產(chǎn)價(jià)格上漲進(jìn)一步加速了收入分化這一條。具體到當(dāng)前,，最突出的問題就是一線城市房?jī)r(jià)的快速上漲,。
財(cái)富從貧者手里向富者轉(zhuǎn)移是通貨膨脹對(duì)經(jīng)濟(jì)的三大危害之一，原因在于富者擁有更多不動(dòng)產(chǎn),，這些資產(chǎn)的價(jià)格會(huì)與物價(jià)一同上漲,。中國(guó)的富人主要聚集在一線城市，據(jù)“財(cái)富觀察網(wǎng)”排名,，2012年北京,、上海、深圳,、廣州擁有的億萬(wàn)富翁數(shù)量入圍全球城市前20,。另?yè)?jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)統(tǒng)計(jì)，2013年中國(guó)70個(gè)大中城市新建住房?jī)r(jià)格同比上漲5.7%,，二手房漲2.7%,；但是北上廣深四座城市的新房漲幅超過20%，二手房超過10%,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的收入來源,，包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)凈收入,、財(cái)產(chǎn)凈收入,、轉(zhuǎn)移凈收入和自有住房折算凈租金五項(xiàng)，房?jī)r(jià)上漲至少可以增加持有者的財(cái)產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金,。
縮小收入差距是個(gè)綜合工程,。2013年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要“努力解決好住房問題,，探索適合國(guó)情,、符合發(fā)展階段性特征的住房模式，加大廉租住房,、公共租賃住房等保障性住房建設(shè)和供給,，做好棚戶區(qū)改造�,！毕Ｍ@些工作可以推進(jìn)的更快一點(diǎn),，從而更好地縮小貧者與富者之間的財(cái)富鴻溝。
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