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合肥:公積金貸款輪候制影響部分購房者
2014-01-17   作者:馬姝瑞  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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  隨著春節(jié)的臨近,,安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現(xiàn)“節(jié)前”回溫,。記者在走訪中了解到,公積金貸款輪候制的繼續(xù)實(shí)行還是在一定程度上影響了部分購房者,。
  合肥市房地產(chǎn)管理部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,,上該市共成交住宅類商品房2618套,,較之前一周的1497套大幅上漲了1121套,漲幅達(dá)74.8%,。
  記者在多家樓盤走訪了解到,,受歲末剛性需求集中釋放,、“返鄉(xiāng)潮”帶動(dòng)“看房熱”等因素的強(qiáng)烈,剛需中小房源受到購房者熱捧,。在合肥源祥廣場(chǎng),、萬科森林公園、瑞地祥和府等樓盤,,85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購房者的關(guān)注,。
  幸福里程是位于合肥市高新區(qū)的一家全新樓盤。現(xiàn)場(chǎng)銷售員小郭告訴記者:“本次開盤共推出254套房源,,從11日開盤至今已成交90%以上,,開盤僅半小時(shí)即攬金1億�,!�
  但公積金輪候制對(duì)一些購房者還是產(chǎn)生了不少影響,。2013年7月起,合肥市開始實(shí)行公積金“貸款輪候制”,,以應(yīng)對(duì)公積金貸款規(guī)模急劇攀升的情況,,避免因“錢荒”造成貸款停滯現(xiàn)象,公積金放貸速度也因此變慢,。
  “我去年7月份就申請(qǐng)辦理了住房公積金,,一直到現(xiàn)在都沒有批下來,”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者,。
  公積金貸款審批時(shí)間延長(zhǎng),,也影響了開發(fā)商的銷售策略。有的開發(fā)商選擇僅在部分樓盤支持公積金貸款購房,,或是在折扣等優(yōu)惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式,。而大部分開發(fā)商選擇不支持公積金貸款,。
  “放貸速度慢,,大量的資金回籠不了,開發(fā)商當(dāng)然不愿意支持公積金貸款購房,�,!备咝聟^(qū)某樓盤置業(yè)顧問梁先生直言,“大多數(shù)購房者都會(huì)詢問是否可以使用公積金貸款,,是會(huì)有一部分人因?yàn)闃潜P不支持公積金最終選擇放棄購買,。”
  據(jù)悉,,合肥市將每月根據(jù)當(dāng)月住房公積金歸集,、提取等資金情況,最大限度合理安排貸款發(fā)放,,待資金面恢復(fù)正常后,,再適時(shí)取消輪候制,。
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