魯政委: 和前十多年相比,,中國經(jīng)濟增長目前顯然是偏低的,,但年度就業(yè)任務(wù)卻超額完成,,城鎮(zhèn)失業(yè)率進一步下降至過去十多年的最低水平,。美國非農(nóng)就業(yè)差強人意,,失業(yè)率卻大幅下降,。所謂勞動力市場的結(jié)構(gòu)性變化,,居然能以如此劇烈的方式出現(xiàn),?美國可以勞動參與率解釋,中國何解,? 巴曙松: 住宅作為一種兼具投資和消費屬性的耐用品,,它的價格并非取決于當期供應(yīng),而是取決于預(yù)期需求與潛在供給之間的邊際缺口,。無論是預(yù)期需求還是潛在供給,,事實上都與城鎮(zhèn)化這個大主題密不可分,這是理解房地產(chǎn)市場長期走勢和周期波動的邏輯起點,。 楊紅旭: 按規(guī)定,,項目開發(fā)須有20%-30%的自有資金(保障房和普通房項目20%),四證齊全前不能發(fā)放開發(fā)貸,。但當前很多項目,,用信托、私募,、理財?shù)荣Y金付土地款,,用銀行貸做開發(fā),杠桿率非常高,,在市場景氣期,,開發(fā)商可以借此快速拿地、擴張,,但一旦遭遇市場降溫,,就會導(dǎo)致資金鏈非常緊張。 馬光遠: 房地產(chǎn)一個行業(yè)的到位資金全年接近12萬億,。房地產(chǎn)一個行業(yè)的融資額超過了全社會融資額17萬多億的60%,。中國經(jīng)濟的房地產(chǎn)化到了何種可怕的程度!全社會60%的錢都進了房地產(chǎn),,能不出現(xiàn)錢荒嗎,? 李驍: 2013年,房企分化加劇,,行業(yè)整合加速,。2013年中國樓市完成銷售7萬億,其中不到60城即占去一半份額,,剩余幾百城總和才勉強占一半,;2013年銷售額過千億的企業(yè)增加至7家,前十強房企銷售額即占全部房企銷售額的15%多,,這一數(shù)字2012年是12%,,2009年僅為8.6%;預(yù)計2014年這一趨勢仍將繼續(xù)且加速,。 董登新: 堅持新股發(fā)行體制市場化改革方向不動搖,,證監(jiān)會必須堅守兩條底線:第一,,IPO定價市場化;第二,,IPO節(jié)奏市場化,。證監(jiān)會不再調(diào)控股市漲跌;證監(jiān)會不再干預(yù)IPO節(jié)奏,。唯有如此,,才有希望盡快轉(zhuǎn)向IPO注冊制;唯有如此,,才有可能真正發(fā)揮市場的決定作用,。 李大霄: 在沒有完成原始積累之前,很多人都想一口賺飽,,如何握緊一口賺飽者的咽喉,?靠自覺是善良的愿望,只有加大打新及炒新的風(fēng)險,,使他們承受的風(fēng)險與二級市場投資者一致,,方能夠平衡一二級市場。提出三個方法:新股首年每周交易一天,;新股發(fā)行后一到二年后上市,;每月發(fā)新股及上新股時間縮短為一天。
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