城鎮(zhèn)化的最核心問(wèn)題就是土地問(wèn)題。對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō),，如果進(jìn)城之后手中依然握有土地,，難免會(huì)在離土難離鄉(xiāng)的兩難境地中徘徊;對(duì)于某些地方來(lái)說(shuō),，在利益驅(qū)動(dòng)下畸形發(fā)展的城鎮(zhèn)化,，則是強(qiáng)征土地,、趕農(nóng)民上樓。那么,，能不能把更多土地的發(fā)展權(quán)益交給農(nóng)民自己來(lái)處理?怎么通過(guò)創(chuàng)新土地制度科學(xué)地利用土地?怎么讓土地生金使新型城鎮(zhèn)化得以發(fā)展?央視財(cái)經(jīng)頻道主持人沈竹和特約評(píng)論員國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員徐小青,、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員張鴻共同評(píng)論。
能否把更多土地的發(fā)展權(quán)益交給農(nóng)民自己來(lái)處理?怎么讓土地生金使新型城鎮(zhèn)化得以發(fā)展?
張鴻：城鎮(zhèn)化的過(guò)程不能是土地的城鎮(zhèn)化 而人是被動(dòng)的城鎮(zhèn)化
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
住進(jìn)什么房子不是最重要的,，甚至成為不成為城里人,，也不是最重要的，最重要的是他生活的環(huán)境是不是已經(jīng)和城里面差不多了,。比如說(shuō)就業(yè)環(huán)境，社會(huì)保障等等,。最重要的在我看來(lái),，就是農(nóng)民是不是自己愿意在這樣一個(gè)環(huán)境里生活，他只要不是被上樓,，那就是他自己的選擇,，那咱們就要尊重。
你擔(dān)心大家都盯著那個(gè)土地,，盯的不是人,，就是城鎮(zhèn)化的過(guò)程伴隨的是個(gè)土地的城鎮(zhèn)化，人是被動(dòng)的城鎮(zhèn)化,，不光是這個(gè)鎮(zhèn)一級(jí)的,，縣一級(jí)，市一級(jí)的都盯著那個(gè),，所以當(dāng)你說(shuō)土地是村集體來(lái)決定的,，村集體所有，所以村集體來(lái)決定的,，那就剛才和第一個(gè)問(wèn)題我擔(dān)心的是一樣,，是農(nóng)民有可能被上樓,，這個(gè)村也有可能被賣(mài)地，你知道嗎?可能那個(gè)土地被人家怎么增減一掛鉤,，一置換,，它是能產(chǎn)生巨大的效益，可能還背后還有什么開(kāi)發(fā)商都可能盯著它,。
徐小青：應(yīng)該保障農(nóng)民的土地的權(quán)屬
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
我也有這種擔(dān)心,。因此什么呢?因?yàn)榇蟾糯蹇赡軤?zhēng)不過(guò)鎮(zhèn)，但是從這個(gè)道理上講,，這個(gè)土地就是農(nóng)村集體的經(jīng)營(yíng)性的建設(shè)用地入市了,，變成工業(yè)化的用地，那么應(yīng)該首先考慮,，地是農(nóng)民集體的,。但是這整個(gè)對(duì)于一個(gè)地區(qū)來(lái)講，那也是一個(gè)整體規(guī)劃了,，恐怕在實(shí)施規(guī)劃過(guò)程當(dāng)中,，需要考慮到各個(gè)方面。
首先比如說(shuō)確權(quán),，土地原來(lái)我們說(shuō)確權(quán)主要是把農(nóng)民的,，征集體土地，以村為單位的這個(gè)確權(quán)我們已經(jīng)基本上完成了,，現(xiàn)在又要繼續(xù)的做農(nóng)民承包土地的這種確權(quán),。就是說(shuō)你要把基礎(chǔ)工作做好，按照國(guó)家的政策,，按照我們的法律,。遵守法律，守法,，按照國(guó)家的政策來(lái),，就是把農(nóng)民的這個(gè)地的權(quán)屬應(yīng)該保障。
李強(qiáng)：全部中國(guó)人中有16%的人被拆遷過(guò)
(清華大學(xué)社會(huì)學(xué)院院長(zhǎng) 《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
全部中國(guó)人中有16%的人是被拆遷過(guò),，就是家庭曾經(jīng)被拆遷過(guò),，就是遇到的征地，或者是房屋被拆遷,，那么證明影響面還是相當(dāng)大的,。
因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)實(shí)際上意味著土地的，就是你流轉(zhuǎn)到一些比較城市周邊地區(qū)以后,，它的價(jià)格升值會(huì)很快,，那這樣的話利益究竟歸誰(shuí)?那么在過(guò)去像房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，像一些政府它們獲得利益就大一些，那農(nóng)戶方面得到利益小一些,，所以矛盾就比較尖銳,。
張鴻：推進(jìn)改革 改變基層政府圈地的沖動(dòng)
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
最近這幾年拆遷的問(wèn)題，城市土地,、國(guó)有土地的拆遷幾乎已經(jīng)很少見(jiàn)到了,，基本上都擴(kuò)展到了農(nóng)村，因?yàn)榻紖^(qū),、城里的地都賣(mài)完了,，在這種時(shí)候，農(nóng)民的土地和巨大的利益方博弈起來(lái),，就顯示出了不對(duì)等,。為什么不對(duì)等?因?yàn)橛芯薮蟮睦妫詸?quán)利在這個(gè)不對(duì)等當(dāng)中,，往往會(huì)站在比如開(kāi)發(fā)商那邊,，站在政府那邊，因?yàn)檎谶@個(gè)土地的利用當(dāng)中,，也是利益的一方,，所以這個(gè)時(shí)候就會(huì)很麻煩，這個(gè)沖突其實(shí)來(lái)自于這里,。所以怎么給農(nóng)民更多的權(quán)利,，增加一點(diǎn)，能夠?qū)Φ取?/P>
因?yàn)橛欣骝?qū)動(dòng),，基層政府在圈地,，在掙錢(qián)的過(guò)程當(dāng)中，有政績(jī)這樣一個(gè)沖動(dòng),，所以我們?nèi)绾蝸?lái)改變它呢?就是要改變這種沖動(dòng),。假如我是一個(gè)基層政府，我要解決人的城鎮(zhèn)化,，要花錢(qián)，要給他福利,，這是要付出成本的,，而且見(jiàn)效慢。但是我要解決土地的城鎮(zhèn)化,，或者其它的城鎮(zhèn)化,，那太容易了，而且還給我?guī)?lái)巨大的效益,。所以我們能不能改變,，包括財(cái)政體制都要改變，就是地方政府對(duì)這個(gè)城鎮(zhèn)化的成本付出,，負(fù)擔(dān)沒(méi)有那么重,，然后GDP的政績(jī)沖動(dòng)也沒(méi)有那么強(qiáng),，當(dāng)然現(xiàn)在我們已經(jīng)開(kāi)始提出要改了，這樣的話兩頭就都給它堵住了,。
徐小青：一定要防止圈地造城這種侵犯農(nóng)民土地權(quán)益的事情發(fā)生
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
現(xiàn)在國(guó)家正在改革和完善征地制度,，而且黨的十八屆三中全會(huì)決定當(dāng)中，對(duì)這個(gè)問(wèn)題也做了明確的一個(gè)要求,，就是要求建立起土地增值收益的分配,，在國(guó)家、集體和農(nóng)民個(gè)人當(dāng)中,，建立一個(gè)合理均衡的分配機(jī)制,，來(lái)保障農(nóng)民的這部分權(quán)利。這個(gè)機(jī)制,，我們通過(guò)試驗(yàn)的探索,，是能逐步的能建立起來(lái)。
首先這個(gè)地本身是從農(nóng)民那里征過(guò)來(lái)的,，農(nóng)民集體所有的土地,，這叫做經(jīng)營(yíng)性的建設(shè)用地，集體的,，首先是人家的;那征過(guò)來(lái)以后,，我們按照這個(gè)設(shè)計(jì)，建立起城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),，在里邊同地同權(quán),，按照同等的交易原則，同等的權(quán)利,。在這個(gè)過(guò)程中,，我特別擔(dān)心大規(guī)模的發(fā)展，大規(guī)模的發(fā)展可能會(huì)帶來(lái)一些意想不到的過(guò)程,，我不希望發(fā)生不符合規(guī)劃,，不符合規(guī)律，例如圈地造城這種侵犯農(nóng)民土地權(quán)益的事情,，一定要防止這樣的事情發(fā)生,。城鎮(zhèn)化、工業(yè)化是我們的目標(biāo),，我們?cè)谶@個(gè)過(guò)程當(dāng)中,，要按照規(guī)律，要遵守法,，要通過(guò)這個(gè)試驗(yàn),、試點(diǎn)，來(lái)不斷地健全，不斷地來(lái)完善我們的這些制度,。
張鴻：應(yīng)保證農(nóng)民有決定自己投資方向的權(quán)利
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
所有的這種經(jīng)營(yíng)都是有風(fēng)險(xiǎn)的,，所以如果農(nóng)民真的是自愿投入進(jìn)來(lái)，自愿做這件事情,，那我們就祝愿他能夠有好的收成,，但是風(fēng)險(xiǎn)只能自擔(dān)，就跟股市一樣投資需謹(jǐn)慎�,，F(xiàn)在問(wèn)題是什么呢?就是如果這個(gè)大戶他不僅僅是一個(gè)大戶,，他可能是村里、鎮(zhèn)里的招來(lái)的,，引來(lái)的這樣的一個(gè)大戶,，那農(nóng)民自主的這種成份就會(huì)少一些，又變成剛才那個(gè)被,，就是你被投資了,，你被經(jīng)濟(jì)作物了，甚至政府可能會(huì)在里面背書(shū)說(shuō),，明年我們看準(zhǔn)了這個(gè)方向很好,，大家都來(lái)種這個(gè)吧!隔壁那個(gè)縣就是這樣的，大家都掙錢(qián)了,。所以這里面又有了這樣一個(gè)問(wèn)題,，就是農(nóng)民在自己決定自己投資什么的問(wèn)題上有多大的權(quán)利。
它就是一種契約的關(guān)系,，不是幫忙的關(guān)系,，所以農(nóng)民朋友特別要注意這一點(diǎn)，千萬(wàn)不要覺(jué)得這個(gè)公司來(lái)了,，或者我們鎮(zhèn)里面把它們引來(lái)了,，它是幫我們掙錢(qián)的，不是的,，就是掙不掙錢(qián)還是自己來(lái)判斷,，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)也是我自己來(lái)?yè)?dān)。
徐小青：最關(guān)鍵的是要厘清產(chǎn)權(quán)
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)本來(lái)就有自然風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)這兩類風(fēng)險(xiǎn),。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,，我們可以看到有一種情況，比如說(shuō)一個(gè)企業(yè),，或者是一個(gè)投資者和農(nóng)戶結(jié)成某種關(guān)系來(lái)形成一個(gè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)體，他們之間有合同的關(guān)系,。在這種情況下,，我想首先應(yīng)該確立，收益怎么分享，風(fēng)險(xiǎn)怎么共擔(dān)等等一系列的規(guī)則,，碰到相應(yīng)的事情發(fā)生了,，就按照這個(gè)規(guī)則來(lái)處理，這樣能解決一些問(wèn)題,，這是一方面,。另一方面，從國(guó)家的角度,，我們國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于農(nóng)業(yè)有不少支持和保護(hù)的制度,，也提供了一些服務(wù)，比如說(shuō)信息的服務(wù)等等,，這些東西也都是對(duì)克服風(fēng)險(xiǎn)有幫助的,。還有比如說(shuō)在自然風(fēng)險(xiǎn)上，我們可以發(fā)展農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),，逐步的用農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的方式來(lái)解決一部分自然風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題,。
我覺(jué)得產(chǎn)權(quán)厘清還是最關(guān)鍵的。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織里邊的企業(yè)也好,，農(nóng)戶也好,，它之間的關(guān)系是非常清晰的。比如說(shuō)一個(gè)訂單,，你承擔(dān)什么責(zé)任,，我承擔(dān)什么責(zé)任，碰到什么問(wèn)題怎么解決,，還有收益的分配等,，這個(gè)就是需要在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程當(dāng)中，逐漸的培養(yǎng)起來(lái),。比如說(shuō)首先你得有違約條款,，得讓簽約的雙方都清楚，你有什么責(zé)任,，你有什么風(fēng)險(xiǎn),，如果你違約了會(huì)有什么代價(jià)，這個(gè)是要慢慢的培養(yǎng)和建立,，是市場(chǎng)建設(shè)的一個(gè)過(guò)程,。
厲以寧：縮小城鄉(xiāng)差別 土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)是件好事
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
農(nóng)民第一個(gè)好處他心定了，我的房子確權(quán)了,，我有證了,，你不能隨便圈占我的房子，圈占我的土地,，讓我拆遷,，先談判,，在雙方同意之下你才能做，所以農(nóng)民放心了,。土地流轉(zhuǎn)心里有底了�,，F(xiàn)在講起來(lái)土地流轉(zhuǎn)，為什么土地流轉(zhuǎn)量很少呢?他怕,，土地是我的,，去流轉(zhuǎn)去，流轉(zhuǎn),，出租,，租了他不還我了，將來(lái)我要了怎么辦?將來(lái)土地入股了,，我就沒(méi)了等于,，如果再不分紅的話就什么都沒(méi)有了，所以,，土地流轉(zhuǎn)信用又低了,。
浙江嘉興市的一個(gè)縣我們?nèi)フ{(diào)查了，農(nóng)民都講好�,，F(xiàn)在收入多了,，在土地確權(quán)以前城市人均收入跟農(nóng)村人均收入之比3.1：1，現(xiàn)在確權(quán)以后,，它有各種財(cái)產(chǎn)性收入,，包括收房租，擴(kuò)大自己的經(jīng)營(yíng),，1.9：1,，從3.1：1，農(nóng)民收入提高了變成1.9：1,，這來(lái)自何處?來(lái)自農(nóng)民有財(cái)產(chǎn)性收入了,，農(nóng)民心定了，愿意加強(qiáng)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),，種植業(yè),，果園，蔬菜,，他錢(qián)就那么多了,，農(nóng)民出去是土地流轉(zhuǎn)了外出打工，他收入就多了,。所以說(shuō),，縮小城鄉(xiāng)差別，土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民是件好事,。
張鴻：農(nóng)民對(duì)土地的權(quán)利是不能被隨便剝奪的
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
就是承包之前和承包之后都有區(qū)別,，何況這個(gè)權(quán)利完全給你了,，和之前差別肯定也很大。但是它又分兩個(gè)層,，我覺(jué)得第一層是，確權(quán)的意思是什么?不管是給村里確權(quán),，還是給農(nóng)民自己確權(quán),，就是給你個(gè)證，就是明確這塊地是你的權(quán)利,，是你的,，這是確權(quán)。
還有一個(gè),，就像城里的戶口一樣,，你知道嗎?確權(quán)，那戶口其實(shí)就是確權(quán),。你是哪個(gè)街道的?有個(gè)證,，那土地的確權(quán)其實(shí)我覺(jué)得，隱含的這個(gè)東西,，很多地方政府沒(méi)有意識(shí)到,，就是它背后附著的當(dāng)然不是什么福利，它附著的是農(nóng)民對(duì)這塊土地,，或者村集體對(duì)這塊土地有權(quán)利,，這個(gè)權(quán)利是不能隨便剝奪的。當(dāng)他有了這個(gè)權(quán)利的話,，那起碼他可能就是什么都不做,，也會(huì)給他帶來(lái)收益。
徐小青：農(nóng)民的承包權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)利 確權(quán)是最重要的基礎(chǔ)性工作
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
這個(gè)邏輯鏈條可能比較長(zhǎng),，長(zhǎng)在哪呢?本來(lái)確權(quán)在土地管理上是一個(gè)很基礎(chǔ)的工作,，就像人登記一樣，我們要確認(rèn)農(nóng)民對(duì)承包土地的這部分承包權(quán)對(duì),，比如說(shuō)你家里承包了多少地,，在哪兒，有多大,，資質(zhì)什么的,，一一的登記,、頒證,，把這個(gè)權(quán)利確認(rèn)的很規(guī)范，反而有保證,。這樣農(nóng)民用著這個(gè)地放心,，流轉(zhuǎn)起來(lái)也放心,，這個(gè)權(quán)利它跑不了。
這么一個(gè)基礎(chǔ)性的工作,，能帶來(lái)大家收入上的變化呢?這就是接著往下,，就是說(shuō)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)也是在市場(chǎng)里面的，比如說(shuō)拿流轉(zhuǎn)來(lái)講,，農(nóng)民的承包權(quán)應(yīng)該是一個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，他把經(jīng)營(yíng)權(quán)讓出來(lái),，他可以換一種經(jīng)營(yíng)方式�,，F(xiàn)在有培育和發(fā)展新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系,，經(jīng)營(yíng)主體,，新的形式例如家庭農(nóng)場(chǎng),，合作農(nóng)場(chǎng),，大戶,，專業(yè)戶,，他讓渡出來(lái)這個(gè)使用權(quán)，比他原來(lái)自己生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng),，可能收益要高,，他收入就增加了,。我想說(shuō)確權(quán)是我們非常重要的一項(xiàng)基礎(chǔ)性的工作，要把這個(gè)事情做好,，而且不僅僅是指這個(gè)土地的確權(quán)問(wèn)題,，實(shí)際上是一個(gè)最基本的東西,，就是說(shuō)在一個(gè)市場(chǎng)的運(yùn)行當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)必須是清晰的,。
張鴻：需謹(jǐn)慎防范土地經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
我有兩個(gè)熟悉,，一個(gè)，在安徽,，我的老家一直是土地改革的先驅(qū),，有這個(gè)習(xí)慣;第二，作為一個(gè)金融業(yè)的投資愛(ài)好者,，我手機(jī)關(guān)注了很多種種信托的微信。所以土地信托新的這一輪土地信托,，對(duì)我來(lái)說(shuō)一點(diǎn)都不新鮮,，因?yàn)槲页商鞎?huì)收到說(shuō)，又有什么未來(lái)的一個(gè)方向,，未來(lái)增值的方向,，就是在這個(gè)領(lǐng)域，信托領(lǐng)域已經(jīng)開(kāi)始炒這個(gè)概念了,。
我現(xiàn)在特別愿意的也是兩個(gè),，一邊是家鄉(xiāng)，包括全國(guó)的農(nóng)村如果都能有金融支持,，能讓農(nóng)民真的富起來(lái),，能夠真的好的話，那是很好的;另外一方面,，在我手機(jī)微信里面看到的這些,，我擔(dān)心里面是有炒地，炒項(xiàng)目,，炒概念,，忽悠人的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樾磐斜旧硎怯酗L(fēng)險(xiǎn)的,，這些人并不懂土地怎么經(jīng)營(yíng),。土地運(yùn)營(yíng)是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果讓農(nóng)民大戶來(lái)做的話,，可能我還相對(duì)放心一點(diǎn),，但讓這些搞金融的來(lái)做，我真的是覺(jué)得,，說(shuō)不定成農(nóng)業(yè)次貸了,，現(xiàn)在一些資本大鱷已經(jīng)開(kāi)始紛紛下鄉(xiāng)了。
徐小青：要探索如何用金融來(lái)支持農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
我在安徽調(diào)查的時(shí)候,，我看到過(guò)土地托管,，比如我出去打工了,，或者我年紀(jì)大了，我自己種不了了,，我就托管給合作社,。但問(wèn)題是這樣，本身這個(gè)地的用途是有規(guī)定的,，這個(gè)地是農(nóng)田,，你再怎么打包，再包裝,，這地恐怕還得種糧食,。這應(yīng)該說(shuō)是一個(gè)獲取資金的途徑，實(shí)際上我想關(guān)于怎么發(fā)展農(nóng)村的金融,，怎么用金融來(lái)支持農(nóng)村的途徑是很多的,，我想這是一種嘗試。
現(xiàn)在的金融工具,，比如說(shuō)農(nóng)民的資金互助,，包括投資農(nóng)業(yè)的資金、技術(shù),。另外,，農(nóng)村金融本身雖然很坎坷，但是自己也在發(fā)展,，小貸公司,，村鎮(zhèn)銀行，農(nóng)民資金的互助社,，恐怕是包括一些商業(yè)銀行,，也有一些支持農(nóng)業(yè)的信貸金融的產(chǎn)品�,？偟脕�(lái)講,，它是希望探索如何用金融來(lái)支持農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展。我們確實(shí)要避免這種打包炒作的問(wèn)題,。因?yàn)檗r(nóng)村的地的很多用途不一樣,，耕地有耕地的用途，非經(jīng)營(yíng)性的建設(shè)用地,，你也不能炒作農(nóng)民的生產(chǎn)生活用地,，我想能炒的恐怕也就是經(jīng)營(yíng)性的建設(shè)用地，這就是入市以后它可以做一些,。
張鴻：很多基層在執(zhí)行制度時(shí) 隨意的可能性較大
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
它里面的風(fēng)險(xiǎn)是什么?就是你不管經(jīng)過(guò)多少輪金融的包裝,，你說(shuō)再包裝包裝，然后你貸款了。那么如果我們把初端忘掉,，前面這塊地是要做農(nóng)業(yè)的,，這個(gè)忘掉，后面大家玩去吧,。但是根上的,，你能貸來(lái)款，這個(gè)能變成信托產(chǎn)品,，能在市場(chǎng)上賣(mài)到錢(qián),，根上的問(wèn)題，還是要我們回過(guò)頭來(lái)剝開(kāi)看看這里面是不是次貸,，怎么看它是不是次貸?就是你農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)到底是不是真的值錢(qián)?是掙錢(qián)的?如果這個(gè)沒(méi)有的話,，那可能炒得越狠，風(fēng)險(xiǎn)就越大,。
此外,，我們執(zhí)行好現(xiàn)在所有的制度就好了，包括增減掛鉤,，增減掛鉤是最活的一塊，但是前兩年也有過(guò)在這個(gè)地方增,，然后換到另外一個(gè)地方去減,，后來(lái)我們規(guī)定說(shuō)，那你只能在一個(gè)地方,，然后甚至在一個(gè)縣里,，一個(gè)區(qū)域里，所以我們現(xiàn)在的制度只要嚴(yán)格執(zhí)行,，它的土地用途不會(huì)被改變,，它土地的這種規(guī)劃不會(huì)被隨意改變的，現(xiàn)在問(wèn)題就是,，很多基層在執(zhí)行的時(shí)候,，它有隨意的這種驅(qū)動(dòng)。
徐小青：可以用用途管制來(lái)保障土地的農(nóng)業(yè)用途
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
很多國(guó)家,，特別是一些農(nóng)業(yè)已經(jīng)很發(fā)達(dá)的國(guó)家,，比如像美國(guó)、日本,，它們對(duì)外來(lái)資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)都有明確的嚴(yán)格規(guī)定,，就是說(shuō)你能做什么，你不能做什么,。比如美國(guó),，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)節(jié)是農(nóng)民的，大的這些資本可以做科技，研發(fā),，服務(wù),，工，銷(xiāo)售,，市場(chǎng),。那么你從就業(yè)結(jié)構(gòu)就能看出來(lái)，美國(guó)真正農(nóng)民種地大概不到1%的人口,，但是百分之十幾的就業(yè)跟農(nóng)業(yè)有關(guān),，它通過(guò)各種各樣的方式。
比如日本,，外來(lái)的資本要進(jìn)入農(nóng)業(yè),，它是有嚴(yán)格的限制，它所謂限制不是限制要素進(jìn)來(lái),，它是說(shuō)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)是要由農(nóng)民來(lái)做,，因?yàn)榈氐檬寝r(nóng)民來(lái)種，怎么種,，將來(lái)怎么擴(kuò)大規(guī)�,？梢月厝グl(fā)展。它一個(gè)是用這個(gè)用途管制來(lái)保障這塊土地農(nóng)業(yè)的用途,。對(duì)于我們這樣一個(gè)人口大國(guó),，農(nóng)業(yè)資源又這么短缺，又缺地又缺水的這樣一個(gè)大國(guó)來(lái)講,，這一點(diǎn)就更為重要,。