1月3日消息，萬(wàn)科今日公布2013年12月份銷(xiāo)售及新增項(xiàng)目情況,，2013年12月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積97.6萬(wàn)平方米,，銷(xiāo)售金額109.5億元。2013全年,，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1489.9萬(wàn)平方米,，銷(xiāo)售金額1709.4億元，同比分別增長(zhǎng)15.0%和21.0%,，銷(xiāo)售金額創(chuàng)行業(yè)新高,。
萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)譚華杰表示，2013年萬(wàn)科的產(chǎn)品仍以中小戶(hù)型普通商品房為主,，144平米以下戶(hù)型占比達(dá)到91.5%,。過(guò)去一年中萬(wàn)科的新推盤(pán)當(dāng)月認(rèn)購(gòu)率基本穩(wěn)定在60%左右。
公告顯示,，12月萬(wàn)科新增加項(xiàng)目12個(gè),，對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積合計(jì)約266萬(wàn)平方米。萬(wàn)科方面表示,，持續(xù)拿地源于開(kāi)發(fā)的實(shí)際需要,。13年前三季度，萬(wàn)科累計(jì)已實(shí)現(xiàn)開(kāi)工面積1362.3萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)56.4%,，預(yù)計(jì)全年實(shí)際開(kāi)工量將超過(guò)年初計(jì)劃的1653萬(wàn)平方米�,？紤]到開(kāi)發(fā)規(guī)模的增長(zhǎng),，萬(wàn)科目前項(xiàng)目資源繼續(xù)保持在滿(mǎn)足未來(lái)兩到三年的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)水平上。
譚華杰表示,，過(guò)去一年中,，土地市場(chǎng)的分化相比住宅市場(chǎng)更為明顯。內(nèi)地三四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)較為平淡,，而部分熱點(diǎn)城市則持續(xù)升溫,，土地起拍底價(jià)和實(shí)際成交均價(jià)持續(xù)攀升，創(chuàng)出近年來(lái)新高,。
他同時(shí)指出,，盡管萬(wàn)科今年也在主要城市補(bǔ)充了一批發(fā)展前景較好的項(xiàng)目資源,，但公司在投資決策上依然堅(jiān)持謹(jǐn)慎的原則,，對(duì)地價(jià)的合理性進(jìn)行嚴(yán)格考量，回避了那些預(yù)期過(guò)于樂(lè)觀,、競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈的地塊,。
譚華杰認(rèn)為,，2013年不同地區(qū)市場(chǎng)分化較大。一線(xiàn)以及部分沿海二三線(xiàn)城市,，市場(chǎng)景氣度較高,，但由于12年已經(jīng)率先回暖，比較基數(shù)較高,，2013年成交面積整體增長(zhǎng)并不多,；而內(nèi)地多數(shù)三四線(xiàn)城市，成交面積相比12年雖然有所改善,，但由于近年來(lái)開(kāi)工較多,，可售及在途供應(yīng)量巨大，目前仍處在去庫(kù)存階段,。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì),，2013年北京、上海,、深圳,、廣州、天津,、沈陽(yáng),、杭州、南京,、成都,、武漢、東莞,、佛山,、無(wú)錫、蘇州等14個(gè)主要城市的批準(zhǔn)預(yù)售面積同比增長(zhǎng)20.4%,，新房成交面積同比增長(zhǎng)12.5%,。譚華杰表示，由于新房供應(yīng)較為充足,，除北京等個(gè)別城市外,，目前多數(shù)主要城市的供需關(guān)系仍在合理范圍內(nèi)。截至12月底,，上述城市的新房庫(kù)存為1.28億平米,，較12年年底的1.16億平米有所上升，庫(kù)存去化周期為10.4個(gè)月,。這是一個(gè)較為充足的存貨水平,，有利于未來(lái)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。