1月3日消息,，萬科今日公布2013年12月份銷售及新增項目情況，2013年12月萬科實現(xiàn)銷售面積97.6萬平方米,，銷售金額109.5億元,。2013全年，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1489.9萬平方米,，銷售金額1709.4億元,，同比分別增長15.0%和21.0%，銷售金額創(chuàng)行業(yè)新高,。
萬科董事會秘書譚華杰表示,，2013年萬科的產品仍以中小戶型普通商品房為主，144平米以下戶型占比達到91.5%,。過去一年中萬科的新推盤當月認購率基本穩(wěn)定在60%左右,。
公告顯示，12月萬科新增加項目12個,，對應萬科權益的規(guī)劃建筑面積合計約266萬平方米,。萬科方面表示，持續(xù)拿地源于開發(fā)的實際需要,。13年前三季度,，萬科累計已實現(xiàn)開工面積1362.3萬平方米，同比增長56.4%,，預計全年實際開工量將超過年初計劃的1653萬平方米,。考慮到開發(fā)規(guī)模的增長,，萬科目前項目資源繼續(xù)保持在滿足未來兩到三年的開發(fā)經營水平上,。
譚華杰表示，過去一年中,，土地市場的分化相比住宅市場更為明顯,。內地三四線城市土地市場較為平淡，而部分熱點城市則持續(xù)升溫,，土地起拍底價和實際成交均價持續(xù)攀升,，創(chuàng)出近年來新高。
他同時指出,，盡管萬科今年也在主要城市補充了一批發(fā)展前景較好的項目資源,，但公司在投資決策上依然堅持謹慎的原則，對地價的合理性進行嚴格考量,，回避了那些預期過于樂觀,、競爭過于激烈的地塊。
譚華杰認為，2013年不同地區(qū)市場分化較大,。一線以及部分沿海二三線城市，市場景氣度較高,，但由于12年已經率先回暖,，比較基數(shù)較高，2013年成交面積整體增長并不多,；而內地多數(shù)三四線城市,，成交面積相比12年雖然有所改善，但由于近年來開工較多,，可售及在途供應量巨大,，目前仍處在去庫存階段。
據初步統(tǒng)計,，2013年北京,、上海、深圳,、廣州,、天津、沈陽,、杭州,、南京、成都,、武漢,、東莞、佛山,、無錫,、蘇州等14個主要城市的批準預售面積同比增長20.4%，新房成交面積同比增長12.5%,。譚華杰表示,，由于新房供應較為充足，除北京等個別城市外,，目前多數(shù)主要城市的供需關系仍在合理范圍內,。截至12月底，上述城市的新房庫存為1.28億平米,，較12年年底的1.16億平米有所上升,，庫存去化周期為10.4個月。這是一個較為充足的存貨水平,，有利于未來房價保持穩(wěn)定,。