主業(yè)增長放緩的茅臺集團,，希冀房地產(chǎn)開發(fā)等多元化發(fā)展來“過冬”,。
日前，茅臺集團進軍房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的首作在貴陽亮相,，為商業(yè)地產(chǎn)項目,，包括寫字樓,、酒店等業(yè)態(tài)。這是在2009年末茅臺高管即對外稱有意進軍房地產(chǎn)開發(fā)之后的首個項目,。
而在房地產(chǎn)項目亮相的背后,，是白酒寒冬下茅臺集團增速減緩：2013年1～11月，其實現(xiàn)銷售收入(含稅)347.6億元,，同比增長7.31%,；利潤總額191.42億元，同比增長4.91%,。這較此前兩年動輒40%以上的增速遜色不少,。
“茅臺集團加碼房地產(chǎn)，是出于多元化戰(zhàn)略的考慮,，尋找新的業(yè)績增長點,。”2013年12月31日,，貴州白酒營銷專家萬興貴向記者表示,，“千億”目標之下，房地產(chǎn)開發(fā)等多元化發(fā)展成為了茅臺白酒主業(yè)受困下的突圍舉措,。
首做房地產(chǎn)開發(fā)
近日,，茅臺集團在貴陽推出茅臺國際商務(wù)中心，茅臺集團稱之為 “進軍房地產(chǎn)市場的首部精品鉅作”,。
公開資料顯示,，茅臺國際商務(wù)中心位于貴陽金陽新區(qū)，總建筑面積共17.9萬平方米,，項目投資金額共計7億元,。“目前推出的是一期寫字樓,，預計2014年3月前后正式開盤,。”茅臺商務(wù)中心的銷售人員表示,，項目由茅臺集團開發(fā),，業(yè)態(tài)主要包括寫字樓、酒店等,。
記者查詢公開信息發(fā)現(xiàn),，作為茅臺集團房地產(chǎn)開發(fā)的首個作品，從前期拿地到開發(fā),，該項目已籌備多年,。早在2012年1月，茅臺集團即成立貴州茅臺酒廠(集團)置業(yè)投資發(fā)展有限公司來主導該項目的投資開發(fā)。項目的掛牌拿地,，則可追溯到2011年底,。貴陽國土局高新區(qū)分局的公開信息顯示，茅臺集團以3.66億元的價格掛牌競得金陽2011-11地塊,，出讓面積約為167.4畝,。
“項目包括寫字樓、國酒文化展示區(qū)等,，主要是商業(yè),，茅臺集團將有一部分物業(yè)自持�,！比f興貴表示,。
但其實這并不是茅臺首次進軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，位于北京北三環(huán)的茅臺大廈也是茅臺集團名下資產(chǎn),。昨日(1月1日),，據(jù)茅臺大廈房地產(chǎn)代理商的工作人員向記者介紹，茅臺大廈應(yīng)為茅臺集團2011年購得,，除了少數(shù)幾層作為茅臺集團辦公用外,，其他樓層都對外出租,。
“茅臺多地購置房產(chǎn),，建立直營公司，意在建立強勢的銷售網(wǎng)絡(luò)體系,，加強渠道控制力,。”萬興貴向記者表示,，而此次進軍房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,，在他看來，茅臺集團布局商業(yè)地產(chǎn)主要是欲多元化發(fā)展,。
主業(yè)受困加碼多元化
如今,，白酒寒冬下，茅臺集團的業(yè)績增速已明顯減緩,。
2013年12月17日,，茅臺集團董事長袁仁國在茅臺供應(yīng)商大會上介紹，2013年1~11月,，茅臺集團白酒產(chǎn)量81420噸,，同比增長17.02%(其中茅臺酒產(chǎn)量38452噸，同比增長14.44%),；實現(xiàn)銷售收入
(含稅)347.6億元,，同比增長7.31%；利潤總額191.42億元，同比增長4.91%,。
相比前兩年的同期增速,，已減緩不少。數(shù)據(jù)顯示,，2012年1~11月茅臺集團實現(xiàn)銷售收入324.36億元,，同比上漲41.74%，實現(xiàn)利潤總額182.73億元,，增幅近六成,。其2011年經(jīng)銷商大會公布的數(shù)據(jù)也顯示，其銷售收入達237億元人民幣,，同比增長52.2%,。
主業(yè)受困，然而在 “千億目標”之下,，茅臺集團不得不寄望多元化的發(fā)展來謀求突圍,。
白酒營銷專家舒國華評價，由于目前白酒行業(yè)處于低谷期,，因此茅臺利用充裕的現(xiàn)金進行多元化投資,，更多是為了平衡風險。此外,，這或與茅臺身背
“千億目標”任務(wù)有關(guān),。
2012年1月，貴州省曾提出組建“大茅臺集團”,，實現(xiàn)“千億茅臺”的目標,，要求茅臺在“十二五”計劃末期銷售額達到500億元，“十三五”計劃末期收入達到1000億元,。
縱觀茅臺集團近年來的多元化發(fā)展,，涉足機場、證券投資,、金融業(yè)等多個領(lǐng)域,。
不過，多元化既是機遇,，也是風險,。萬興貴就指出，茅臺過往的多元化嘗試,，比如茅臺啤酒,，已有不成功的案例，因此,，未來其多元化的發(fā)展,，“在主業(yè)不能忽略的前提下,，關(guān)鍵看采取怎樣的方式，與主業(yè)相關(guān)聯(lián)的投資,，應(yīng)是采取漸進的方式,；而比如證券、機場等非關(guān)聯(lián)性的,，就需要把握好戰(zhàn)略方向,。”
對于酒企的多元化,，也有業(yè)內(nèi)人士曾向記者表示,，酒企長于做酒，但在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展缺乏經(jīng)驗,，跨界進入存不小風險,。
為了進一步了解詳情，2013年12月31日,，記者聯(lián)系到茅臺集團方面,，并發(fā)去了采訪提綱，但截至發(fā)稿,，未能獲得相應(yīng)回復,。