“三亞財(cái)經(jīng)論壇”于2013年12月13日-15日在海南省三亞舉行,。上圖為萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林,。
以下為演講實(shí)錄：
王健林：新型的城鎮(zhèn)化究竟是什么呢？現(xiàn)在城鎮(zhèn)化工作會議已經(jīng)開完了,，但是還沒有看到具體的報(bào)道出來,。這個(gè)概念提出來后也出現(xiàn)很奇怪的現(xiàn)象，中國一般提出來一個(gè)口號以后很快就會有人來給它填充內(nèi)容,，提一個(gè)什么和諧社會的口號,，或者提一個(gè)中國夢，很快有人說和諧社會,、中國夢是什么意思,，但是新型城鎮(zhèn)化提出來之后一直沒有看到誰出來寫一個(gè)非常讓大家信服或者得到一致肯定的幾條，究竟什么是新型的城市化現(xiàn)在還是眾說紛紜,，沒有搞得完全清楚,，這個(gè)說明新型城市化是值得研究的。
我自己在想什么是新型城市化呢,？我自己理解大概這樣幾點(diǎn),。
第一就是市民化，就是再進(jìn)到城市的農(nóng)民必須是市民了,，不能像現(xiàn)在52%的城市化人口當(dāng)中居然有10%-20%是非市民的農(nóng)民工,，這個(gè)不是真正的城市化。城市里面的二元結(jié)構(gòu)一部分是市民享受保險(xiǎn),，一部分根本不是市民,，是在城市生活沒有任何的保險(xiǎn)，工作最臟最爛但掙錢最少,，這個(gè)持續(xù)下去是非常麻煩的,。
你看為什么北京無論怎樣清理群租都清理不掉，因?yàn)橹荒苁?0個(gè)人住地下室,，或者十幾個(gè)人擠一個(gè)房里面,。我覺得再進(jìn)來的必須享有尊嚴(yán)的生活，即使沒有工作也有保險(xiǎn)餓不死有房子住,，農(nóng)民工現(xiàn)在不能申請保障房的,。
第二,，產(chǎn)業(yè)化。就是新型的城市化要解決產(chǎn)業(yè)問題,，不能再像過去,，我們現(xiàn)在國務(wù)院剛剛批準(zhǔn)了一個(gè)包括幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整城市的名單，給一個(gè)政策,，全國大概批一百來個(gè),，基本上都是資源型和資源枯竭型的城市，這個(gè)城市如果不是在我們國家就會出現(xiàn)底特律這樣的現(xiàn)象了,，資源完全枯竭了,，有煤資源的100多萬人的城市，現(xiàn)在沒有煤了怎么辦,。所以新型城市化必須發(fā)展能為城市解決持續(xù)發(fā)展問題,，而且能夠環(huán)保的這種產(chǎn)業(yè)，讓城市不再有后顧之憂,。不要再出現(xiàn)新的城市建設(shè)起來再有資源枯竭的這個(gè)概念,。
第三，我想要說的就是綜合配套,。為什么這么說呢,？過去，我們的城市發(fā)展當(dāng)中出現(xiàn)了很多的問題,，比方說鬼城,，比方說廢城，這種現(xiàn)象太多了,，在很多城市可以找到,，即使是我們這樣的度假圣地，三亞灣,、海棠灣,、陵水灣都是千篇一律蓋的是酒店，在沒有別的了,，生活也不方便,，沒一個(gè)購物的地方，接下來的文化消遣還有其他的都是麻煩事,。大一點(diǎn)的城市更有這個(gè)問題,，大量的開發(fā)。政府為什么只賣住宅,，住宅產(chǎn)生的性價(jià)比高,，如果賣下去，搞商業(yè)可能這個(gè)地價(jià)低一點(diǎn),，搞文化設(shè)施甚至貼錢人家都不要干,，政府拿錢蓋醫(yī)院等等,，現(xiàn)在很多的地區(qū)大量發(fā)展的新區(qū)出現(xiàn)沒有醫(yī)院沒有商業(yè)配套極差，人們無非在那里睡覺,，然后回到老城里面享受商業(yè)配套這些東西,，這個(gè)都是需要避免的。人為造成了就業(yè)和上下班的交通擠壓,，北京現(xiàn)在就有這種現(xiàn)象,，上班基本都集中在四環(huán)內(nèi)，四環(huán)外是沒有什么就業(yè),，也沒有更多的服務(wù)設(shè)施,。就是把這些都要解決好,。
除了這些還可以講出很多很多的,，除了這些以外我現(xiàn)在最擔(dān)心的問題是錢從哪來？新型城市化,，首先要解決現(xiàn)在的兩億農(nóng)民工如何變成市民,。所以這個(gè)新型城市化不是光嘴說完事兒，如果不是痛下決心,，不是找到了真正的辦法,，可能十年之后我們還在議論要搞新型城市化，20年之后我們還在坐這里論道要搞新型城市化,。因?yàn)橄瘍蓛|農(nóng)民工的保險(xiǎn),、戶口是一個(gè)巨大的成本，這個(gè)怎么樣解決,？這個(gè)麻煩的很,，這個(gè)絕不是簡簡單單說幾句口號開一個(gè)會議可以解決，最重要的難題就是錢從哪來,，繼續(xù)賣土地也夠嗆了,。