萬達集團董事長王健林在參加三亞財經(jīng)論壇時表示,，推進城鎮(zhèn)化首先要解決兩億農(nóng)民工市民化的問題，關(guān)鍵是錢從哪里來,。
本月13日剛剛結(jié)束的中央城鎮(zhèn)化工作會議提出,，將放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序開放中等城市落戶限制,，合理確定大城市落戶條件,，嚴格控制特大城市人口規(guī)模。該政策被普遍認為,，進一步加大了北上廣等一線大城市的落戶難度,。
在王健林看來，要推進農(nóng)民工市民化,，就必須消化他們的戶口,、社會保險等問題，這個過程需要巨大的資金支持,。他算了一筆賬,，如果每個農(nóng)民工變成市民的成本是30萬,，那么兩億農(nóng)民就需要60萬億的資金。他說：“這絕不是簡簡單單說幾句口號,、開一個會議可以解決的,，最重要的難題就是錢從哪來，繼續(xù)賣土地也夠嗆了,�,！�
在今年7月，中國社科院發(fā)布的2013《城市藍皮書》中指出,，當前中國城鎮(zhèn)中農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口約2.4億人,，約占城鎮(zhèn)人口的1/3，這部分人口仍無法享受與市民一樣的社會公共服務,。王健林希望生活在城市的農(nóng)民工能夠過上有尊嚴的生活,、享受社會保險，不用住在地下室,，不再“工作最臟最爛但掙錢最少”,。
在解決市民化的同時，基礎設施建設也不能落后,。王健林把海南三亞作為例子——即使在這樣的度假勝地,，都只是千篇一律地蓋酒店，而沒有購物,、文化消遣等配套設施,。
他調(diào)侃道：“人不能光來看海，第一天看�,？梢�,，第二天看海沒勁了，連續(xù)看一個星期看不下去,，尤其我從小就生活在海邊,，對看海一點感覺沒有�,！�
事實上,，在商業(yè)地產(chǎn)中配套KTV、電影院等文化消費場所也是萬達的慣用做法,，其對區(qū)域經(jīng)濟的帶動作用幫助萬達屢次低價拿地,，王健林本人也對此頗為自豪。他說：“我們創(chuàng)造的模式可行,。各地政府不是傻瓜,，他覺得地便宜賣給你，你開發(fā)綜合設施,，多收的稅就把少賣地的錢拿回去了,�,！�
王健林打了個比方，房地產(chǎn)開發(fā)只有一次機會,，但商業(yè)服務則像割韭菜,，割掉一批還可以生長出一批�,！半S著新型城鎮(zhèn)化的推出,，我們做商業(yè)、服務業(yè),、文化產(chǎn)業(yè)的機會更大了,。”他說,。