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4日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長,、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2013年會(huì)上表示,，中央部署政協(xié)就房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)研，并拿出解決辦法,�,！叭涨埃珖䥇f(xié)邀請(qǐng)開發(fā)商,、協(xié)會(huì),、地方政府等相關(guān)人員就此前為期半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研形成的報(bào)告進(jìn)行討論，并提出意見,。”
任志強(qiáng)表示,，討論會(huì)上有專家指出,，過去十年針對(duì)房價(jià)的調(diào)控并不奏效，反而積壓了大量需求,，以致需求集中釋放,。
“未來不宜再出臺(tái)全國統(tǒng)一的調(diào)控政策,，這已經(jīng)取得共識(shí),�,！比沃緩�(qiáng)認(rèn)為，隨著社會(huì)資源配置的不同,，人口流動(dòng)方向形成差異,，也造成了全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不均衡。例如,，山東報(bào)告中指出,，由于人口流入較少，土地指標(biāo)較為充分,，山東省平均房價(jià)僅每平方米5000元左右,，低于全國平均6000多元的水平。黑龍江報(bào)告也指出,，過去一段時(shí)間,，黑龍江省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格并未像其他城市一樣暴漲，而是下降0.45%,，因此,，分化的市場(chǎng)應(yīng)采用不同的調(diào)控政策，已成各方共識(shí),。
此外,，任志強(qiáng)指出，地產(chǎn)是長生產(chǎn)周期的行業(yè),，不宜短期內(nèi)頻繁出臺(tái)調(diào)控政策,。
任志強(qiáng)建議，應(yīng)用供求關(guān)系平衡價(jià)格,。他指出,，房價(jià)是果不是因，調(diào)果不調(diào)因的調(diào)控是不正確的,。
“從這方面來看,，今年土地供應(yīng)量較2012年增加10%左右。因此,，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量將較今年有所好轉(zhuǎn),，在此背景下，房價(jià)估計(jì)還是一個(gè)增長的過程,，但房價(jià)漲幅會(huì)略有下降,，整體價(jià)格將相對(duì)平穩(wěn)�,！比沃緩�(qiáng)說,。
“但是，現(xiàn)階段我們看到有17個(gè)城市又出臺(tái)了一些按照‘國五條’簽訂的房價(jià)上漲任務(wù)指標(biāo)而采取的行動(dòng),�,！比沃緩�(qiáng)說,，這些短期調(diào)控政策將對(duì)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)產(chǎn)生不良影響�,！叭绻@些政策繼續(xù)的話,，我想明年房價(jià)就會(huì)暴漲�,！�
11月以來,，隨著各大城市房價(jià)的持續(xù)上漲，許多需要在年內(nèi)完成房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市紛紛出臺(tái)新的調(diào)控措施,。繼北上廣深等一線城市收緊調(diào)控政策之后,，武漢、廈門,、沈陽、南京,、南昌等二線城市也相繼接過調(diào)控的接力棒,，使得出臺(tái)調(diào)控政策的城市達(dá)到17個(gè)。
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