日前,，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了自７月份以來的城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場秩序整治結(jié)果,，超七成的在建在售項目存在手續(xù)不全等問題，近八成商品房項目涉嫌違規(guī)銷售,。
據(jù)統(tǒng)計,，石家莊市在建在售的３２５個項目中，手續(xù)齊全項目僅８８個,，２３７個存在手續(xù)不全等問題,，占比７２．９％。其中,，５１個非商品房項目中,，涉及集體土地住宅建設(shè)項目３９個、開發(fā)主體不是開發(fā)企業(yè)的項目有１２個,。在１８６個有問題的商品房項目中,，１４７個涉嫌違規(guī)銷售，占比７９％,。在整治期間,，石家莊房管部門接到群眾投訴材料４０００多份，涉及１９１個違規(guī)項目,。
石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局負責人介紹說,，造成這種現(xiàn)象的原因主要有三個：一是石家莊大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不高、實力不強,、資金不足,、經(jīng)營管理水平不高、抗風險能力較弱,、誠信意識不強,，往往在尚未取得手續(xù)或手續(xù)不全的情況下就開始違規(guī)銷售。二是石家莊大部分樓盤從城中村,、老舊小區(qū)開發(fā)改造而來,，由開發(fā)企業(yè)提前投資進行拆遷征收補償,，開發(fā)企業(yè)為回籠資金往往采取先開工建設(shè)后補辦手續(xù)的辦法，導致一路違規(guī),。三是相關(guān)法律法規(guī)不夠完善,，開發(fā)企業(yè)違法成本過低，國土,、規(guī)劃,、建設(shè)、房管等部門沒有形成監(jiān)管合力,，往往前一個環(huán)節(jié)違規(guī)必然造成后一環(huán)節(jié)違規(guī),。