日前，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了自７月份以來(lái)的城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治結(jié)果，超七成的在建在售項(xiàng)目存在手續(xù)不全等問(wèn)題,，近八成商品房項(xiàng)目涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售,。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，石家莊市在建在售的３２５個(gè)項(xiàng)目中,，手續(xù)齊全項(xiàng)目?jī)H８８?jìng)�(gè),，２３７個(gè)存在手續(xù)不全等問(wèn)題，占比７２．９％,。其中,，５１個(gè)非商品房項(xiàng)目中，涉及集體土地住宅建設(shè)項(xiàng)目３９個(gè),、開(kāi)發(fā)主體不是開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目有１２個(gè),。在１８６個(gè)有問(wèn)題的商品房項(xiàng)目中，１４７個(gè)涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售,，占比７９％,。在整治期間，石家莊房管部門(mén)接到群眾投訴材料４０００多份,，涉及１９１個(gè)違規(guī)項(xiàng)目,。
石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，造成這種現(xiàn)象的原因主要有三個(gè)：一是石家莊大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)不高,、實(shí)力不強(qiáng),、資金不足、經(jīng)營(yíng)管理水平不高,、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱,、誠(chéng)信意識(shí)不強(qiáng)，往往在尚未取得手續(xù)或手續(xù)不全的情況下就開(kāi)始違規(guī)銷(xiāo)售,。二是石家莊大部分樓盤(pán)從城中村,、老舊小區(qū)開(kāi)發(fā)改造而來(lái)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提前投資進(jìn)行拆遷征收補(bǔ)償,，開(kāi)發(fā)企業(yè)為回籠資金往往采取先開(kāi)工建設(shè)后補(bǔ)辦手續(xù)的辦法,，導(dǎo)致一路違規(guī)。三是相關(guān)法律法規(guī)不夠完善,，開(kāi)發(fā)企業(yè)違法成本過(guò)低,，國(guó)土、規(guī)劃,、建設(shè),、房管等部門(mén)沒(méi)有形成監(jiān)管合力，往往前一個(gè)環(huán)節(jié)違規(guī)必然造成后一環(huán)節(jié)違規(guī),。