16個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，難以扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)慣性上漲的局面,。
中國(guó)指數(shù)研究院昨日公布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,，11月份,，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10758元/平方米,，環(huán)比上漲0.68%,，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲,。由于房?jī)r(jià)基數(shù)較高,，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落0.56個(gè)百分點(diǎn)。
雖然房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的局面并未得到根本控制,，但在一,、二線城市密集出臺(tái)地方版調(diào)控政策的威懾作用下，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅得到明顯控制,。11月份,，住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)為69個(gè)，較上月減少6個(gè),。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間,。住宅價(jià)格環(huán)比10月份下跌城市個(gè)數(shù)為31個(gè)，較上月增加7個(gè),。
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，11月份，十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米,，環(huán)比上漲1.16%,，比上月縮小0.79個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看,，上海上漲1.83%,，漲幅最大，南京,、廣州,、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間,，比上月有所擴(kuò)大,，深圳上漲1.20%，武漢,、重慶(主城區(qū)),、成都和北京漲幅在1%以內(nèi)，其中北京上漲0.18%,，漲幅比上月大幅縮小2.38個(gè)百分點(diǎn),，表明“京七條”對(duì)市場(chǎng)預(yù)期和房?jī)r(jià)的影響繼續(xù)釋放。
主要城市住宅成交量已經(jīng)伴隨調(diào)控政策的落地應(yīng)聲下落,。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至11月26日,，11月全國(guó)主要的54城市合計(jì)新建住宅簽約套數(shù)為22萬(wàn)套,，環(huán)比10月份同期下調(diào)了0.3%。同比則出現(xiàn)了10.7%的調(diào)整,。其中下調(diào)最多的是二線城市同比下調(diào)幅度達(dá)到了20%,，一線城市下調(diào)幅度也達(dá)到了18.6%。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，多個(gè)城市在十八屆三中全會(huì)后繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策的示范意義非常大,，三中全會(huì)的決定中房地產(chǎn)內(nèi)容不多,，但房產(chǎn)稅、增加供應(yīng)等應(yīng)對(duì)當(dāng)下樓市問(wèn)題的很多措施都有涉及,，整體看,，樓市的長(zhǎng)效機(jī)制正在形成，對(duì)之前影響房?jī)r(jià)上漲的很多基礎(chǔ)都在動(dòng)搖,，隨著政策的落地執(zhí)行,，樓市有望回歸平穩(wěn)。
不過(guò),，這并不意味著2014年樓市有望迅速回穩(wěn),，“如果供應(yīng)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性增加的舉措，2014年供需結(jié)構(gòu)依然難以緩解,�,！睆埓髠ジ嬖V記者。