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長沙市政府辦公廳近日出臺房市調(diào)控新規(guī)，決定進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例,，同時對高價商品住房實行價格指導(dǎo),。這意味著繼“北上廣深”等一線城市之后，全國房市調(diào)控行動正在不斷向二線城市蔓延,。
根據(jù)長沙市《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,，長沙將建立中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快項目的供地,、建設(shè)和上市,，盡快形成有效供應(yīng)，確保2013年度住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量,。同時,，將在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應(yīng)計劃，確保2014年度全市住宅用地計劃供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量,。
長沙市規(guī)定,，為抑制不合理的住房需求，對在長沙市主城區(qū)購買第二套新建商品住房的,，進(jìn)一步提高首付比例,。不過，長沙此次并未明確二套房首付比例提高幅度,，此前長沙二套房首付比例為六成,。
長沙市還指出，將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價,，對高價商品住房實行價格指導(dǎo),，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證,。
另外,，長沙市還計劃在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建設(shè)計劃,。將重點籌建公共租賃住房,，推進(jìn)廉租住房與公共租賃住房并軌發(fā)展，把符合條件的,、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生納入住房保障范圍,。
此前，北京,、上海,、廣州,、深圳、鄭州,、武漢,、南昌、沈陽,、廈門已經(jīng)出臺了房市調(diào)控新政,。隨著長沙的跟進(jìn)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計還將有更多省會城市與計劃單列市加入房市調(diào)控隊伍,。
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