|
記者最近在采訪甘肅非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，不少中小型民營(yíng)企業(yè)也在向房地產(chǎn)市場(chǎng)挺進(jìn),。這些企業(yè)中既有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè),、物流企業(yè)也有機(jī)械制造企業(yè)。
對(duì)于這些中小型企業(yè)來(lái)說(shuō),，進(jìn)軍房產(chǎn)市場(chǎng)是分業(yè)經(jīng)營(yíng),，減少風(fēng)險(xiǎn)的手段還是孤注一擲的豪賭？根據(jù)克而瑞信息集團(tuán)研究中心發(fā)布的《中國(guó)城市住宅發(fā)展前景與風(fēng)險(xiǎn)排行榜》顯示,，中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)前50名的城市中,，甘肅14個(gè)市州中有9個(gè)上榜，其中前4名均為甘肅的城市,，第5名是內(nèi)蒙古的鄂爾多斯,。
逐利是資本的天性，在房地產(chǎn)行業(yè)盈利率高于其它行業(yè)的背景下,，眾多中小企業(yè)紛紛向房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)軍無(wú)可厚非,，但是對(duì)于本來(lái)就資金有限且融資困難的中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)是否意味著拋棄本業(yè),？假如出現(xiàn)這種情況,，百業(yè)凋敝，一業(yè)獨(dú)大的“荷蘭病”就很有可能出現(xiàn)于本來(lái)經(jīng)濟(jì)就不發(fā)達(dá)的西部地區(qū),。
除此之外,，房地產(chǎn)業(yè)在西部中小城市的發(fā)展前景也令人擔(dān)憂。決定房?jī)r(jià)高低的因素?zé)o非取決于供給和需求,，而西部地區(qū)中小城市對(duì)城市住房的需求卻是有限的,。和東部地區(qū)城市相比，西部很多中小城市還是以農(nóng)為本,，工業(yè)經(jīng)濟(jì)落后,，這就決定了西部很多中小城市不能吸納足夠多的人口就業(yè)，城市化率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平,。
在中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)前50名的城市中，西部城市占據(jù)了絕大多數(shù),，這其中尤其以農(nóng)業(yè)城市居多,。甘肅全省僅有5個(gè)地市沒(méi)有上榜，這5個(gè)地市中除了2個(gè)民族自治州外，其它3個(gè)城市均為工業(yè)城市,。
|