有一年圣誕節(jié)，小區(qū)鄰居們聚會(huì),，來(lái)了一對(duì)白發(fā)蒼蒼的老夫妻達(dá)斯汀和黛西,。閑聊中得知，他倆竟是我們所居房屋的前房主,。兩年前,，他們以72萬(wàn)澳元的價(jià)格賣掉此房，然后花30萬(wàn)在房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的黃金海岸另購(gòu)房屋。余下的錢,、再加他們多年積累的養(yǎng)老金,，使他們?cè)谀菈K風(fēng)景優(yōu)美的異地過(guò)著從容、寬裕的晚年,。之所以大老遠(yuǎn)趕回原住地參加派對(duì),，是因?yàn)橄肽罾相従樱骸爱吘乖谶@里生活了20多年！”
在澳大利亞,，因?yàn)檫w徙自由,，子女又多不“啃老”，像達(dá)斯汀夫婦這樣以房養(yǎng)老者不在少數(shù),。據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),，目前年齡在55歲以上、退休后收入超過(guò)5萬(wàn)澳元的人只有4.7%,，其中65%以上通過(guò)房產(chǎn)收益來(lái)維持較好的退休生活,。
澳大利亞人以房養(yǎng)老有幾種方式：出租大房，租住小房,，用房租差價(jià)養(yǎng)老,；出售大房，再購(gòu)小房,，用房屋差價(jià)養(yǎng)老,；出租或賣掉房屋，再租或購(gòu)老年公寓,，以差價(jià)養(yǎng)老,；出售房屋，再租回居住,，用售房款交納房租和養(yǎng)老……無(wú)論哪一種方式,，都是“量身定做”，即從天時(shí),、地利,、人和等方面綜合考量，以達(dá)到滋潤(rùn)“夕陽(yáng)”生活的目的,。
安德森夫婦喜歡旅游,，退休8年，已去過(guò)十多個(gè)國(guó)家,，2008年北京奧運(yùn)會(huì)期間，夫婦倆專程飛到北京參觀“鳥(niǎo)巢”并看望在中國(guó)工作的兒子,。不過(guò),，這也掏空了他們本來(lái)就不多的積蓄。為繼續(xù)“旅游達(dá)人”的瀟灑生活，他們便將自己那套擁有300多平方米花園的山頂別墅出售,，然后又將房子租回來(lái)居�,。菏鄯靠畹囊徊糠钟脕�(lái)交租金，剩余部分再加上養(yǎng)老金,，就用來(lái)周游世界,、享受人生。這樣,，既解決了養(yǎng)老金的不足,，又不離開(kāi)熟悉的環(huán)境和老鄰居；而他們出游時(shí),，住在附近小區(qū)的女兒還可來(lái)幫忙打點(diǎn)花園,，真可謂一舉三得……等到實(shí)在游不動(dòng)時(shí)，就進(jìn)養(yǎng)老院,。
相比起來(lái),，華裔朋友老張的以房養(yǎng)老方式，則更容易為亞裔所接受,。
上世紀(jì)90年代初,，老張從上海移民澳大利亞，經(jīng)過(guò)數(shù)年打拼,，他在悉尼的卡林福買下一套200多平方米的獨(dú)棟別墅,。“之所以選擇在卡林福買房,，是因?yàn)槟莾河邢つ崮酥寥呐琶谝坏霓r(nóng)業(yè)中學(xué)……亞裔喜歡逐名校而居,，將來(lái)這房子租售不愁，也不愁沒(méi)個(gè)好價(jià)錢,！”當(dāng)他的一雙兒女先后從農(nóng)業(yè)中學(xué)畢業(yè)并考上一流大學(xué),、畢業(yè)后又順利進(jìn)入跨國(guó)公司工作時(shí)，他和夫人也到了退休年齡,。退休后,，老張把卡林福的房子租給一對(duì)望子成龍的韓裔夫婦，然后用租金的一半在附近的華人聚居區(qū)另租了一套老年公寓,�,！笆Ｏ碌淖饨鸺由橡B(yǎng)老金，我們就可以實(shí)現(xiàn)年輕時(shí)的愿望了,，即游遍祖國(guó)的名山大川,！”說(shuō)起以后澳中雙飛的幸福生活，老張的臉上樂(lè)開(kāi)了花,，“只租不售卡林福的房子,，是想把這份財(cái)產(chǎn)留給兒女——盡管移民澳大利亞20多年,，但咱骨子里還是地道的中國(guó)人！”
73歲的鄰居卡羅琳腿有殘疾,，膝前無(wú)子女,，原有一幢帶游泳池的兩層別墅，但自丈夫去世后,，別說(shuō)打理庭院,，就連自理生活都有困難。思前想后,，她把居住了30多年的房子抵押給某銀行,，對(duì)方在綜合評(píng)估其年齡、預(yù)期壽命,、房產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)格等因素后,，每月給她一筆固定的貸款以補(bǔ)充養(yǎng)老金(她去世后，銀行則用這套房子來(lái)歸還貸款),。于是,，“底氣十足”的卡羅琳便住進(jìn)了蔓莉海灘的一家養(yǎng)老院，“一直想聽(tīng)著濤聲入夢(mèng),，現(xiàn)在終于夢(mèng)想成真,！”說(shuō)起詩(shī)情畫(huà)意的海邊生活，卡羅琳很是愜意,。
盡管澳大利亞擁有由公共財(cái)政支撐的基本養(yǎng)老服務(wù)體系,，以房養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充性的養(yǎng)老選擇，但由于這份“補(bǔ)充”可潤(rùn)“心”養(yǎng)“顏”,，能讓“夕陽(yáng)”迸發(fā)美麗霞光,！