有一年圣誕節(jié),，小區(qū)鄰居們聚會,，來了一對白發(fā)蒼蒼的老夫妻達(dá)斯汀和黛西,。閑聊中得知，他倆竟是我們所居房屋的前房主,。兩年前，他們以72萬澳元的價格賣掉此房,，然后花30萬在房價相對便宜的黃金海岸另購房屋,。余下的錢、再加他們多年積累的養(yǎng)老金,，使他們在那塊風(fēng)景優(yōu)美的異地過著從容,、寬裕的晚年,。之所以大老遠(yuǎn)趕回原住地參加派對，是因?yàn)橄肽罾相従樱骸爱吘乖谶@里生活了20多年,！”
在澳大利亞,，因?yàn)檫w徙自由，子女又多不“啃老”,，像達(dá)斯汀夫婦這樣以房養(yǎng)老者不在少數(shù),。據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，目前年齡在55歲以上,、退休后收入超過5萬澳元的人只有4.7%,，其中65%以上通過房產(chǎn)收益來維持較好的退休生活。
澳大利亞人以房養(yǎng)老有幾種方式：出租大房,，租住小房,，用房租差價養(yǎng)老；出售大房,，再購小房,，用房屋差價養(yǎng)老；出租或賣掉房屋,，再租或購老年公寓,，以差價養(yǎng)老；出售房屋,，再租回居住,，用售房款交納房租和養(yǎng)老……無論哪一種方式，都是“量身定做”,，即從天時,、地利、人和等方面綜合考量,，以達(dá)到滋潤“夕陽”生活的目的,。
安德森夫婦喜歡旅游，退休8年,，已去過十多個國家,，2008年北京奧運(yùn)會期間，夫婦倆專程飛到北京參觀“鳥巢”并看望在中國工作的兒子,。不過,，這也掏空了他們本來就不多的積蓄。為繼續(xù)“旅游達(dá)人”的瀟灑生活,，他們便將自己那套擁有300多平方米花園的山頂別墅出售,，然后又將房子租回來居住：售房款的一部分用來交租金,，剩余部分再加上養(yǎng)老金,，就用來周游世界,、享受人生。這樣,，既解決了養(yǎng)老金的不足,，又不離開熟悉的環(huán)境和老鄰居；而他們出游時,，住在附近小區(qū)的女兒還可來幫忙打點(diǎn)花園,，真可謂一舉三得……等到實(shí)在游不動時，就進(jìn)養(yǎng)老院,。
相比起來,，華裔朋友老張的以房養(yǎng)老方式，則更容易為亞裔所接受,。
上世紀(jì)90年代初,，老張從上海移民澳大利亞，經(jīng)過數(shù)年打拼,，他在悉尼的卡林福買下一套200多平方米的獨(dú)棟別墅,。“之所以選擇在卡林福買房,，是因?yàn)槟莾河邢つ崮酥寥呐琶谝坏霓r(nóng)業(yè)中學(xué)……亞裔喜歡逐名校而居,，將來這房子租售不愁，也不愁沒個好價錢,！”當(dāng)他的一雙兒女先后從農(nóng)業(yè)中學(xué)畢業(yè)并考上一流大學(xué),、畢業(yè)后又順利進(jìn)入跨國公司工作時，他和夫人也到了退休年齡,。退休后,，老張把卡林福的房子租給一對望子成龍的韓裔夫婦，然后用租金的一半在附近的華人聚居區(qū)另租了一套老年公寓,�,！笆Ｏ碌淖饨鸺由橡B(yǎng)老金，我們就可以實(shí)現(xiàn)年輕時的愿望了,，即游遍祖國的名山大川,！”說起以后澳中雙飛的幸福生活，老張的臉上樂開了花,，“只租不售卡林福的房子，是想把這份財(cái)產(chǎn)留給兒女——盡管移民澳大利亞20多年,，但咱骨子里還是地道的中國人,！”
73歲的鄰居卡羅琳腿有殘疾，膝前無子女,，原有一幢帶游泳池的兩層別墅,，但自丈夫去世后,，別說打理庭院，就連自理生活都有困難,。思前想后,，她把居住了30多年的房子抵押給某銀行，對方在綜合評估其年齡,、預(yù)期壽命,、房產(chǎn)現(xiàn)有價格等因素后，每月給她一筆固定的貸款以補(bǔ)充養(yǎng)老金(她去世后,，銀行則用這套房子來歸還貸款),。于是，“底氣十足”的卡羅琳便住進(jìn)了蔓莉海灘的一家養(yǎng)老院,，“一直想聽著濤聲入夢,，現(xiàn)在終于夢想成真！”說起詩情畫意的海邊生活,，卡羅琳很是愜意,。
盡管澳大利亞擁有由公共財(cái)政支撐的基本養(yǎng)老服務(wù)體系，以房養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充性的養(yǎng)老選擇,，但由于這份“補(bǔ)充”可潤“心”養(yǎng)“顏”,，能讓“夕陽”迸發(fā)美麗霞光！