英國副首相克萊格近日表示,，英國可能會(huì)向海外房地產(chǎn)投資者征收新稅，應(yīng)對(duì)倫敦房?jī)r(jià)飛漲,。高盛國際的一份報(bào)告則指出,，今年上半年，在倫敦職業(yè)的海外投資者中中國人的比例已經(jīng)躍升到了10%,。據(jù)了解,，目前倫敦一手物業(yè)的購買者中有35%來自東亞和南亞以及東歐和俄羅斯，其中以浙商為代表的中國購買者居多,。
在英國購產(chǎn)置業(yè),、出租房產(chǎn)或者出售物業(yè)，主要涉及的稅費(fèi)有五種,，包括印花稅,、增值稅、市政物業(yè)稅,、個(gè)人所得稅和資本利得稅,，本次英國政府調(diào)整的主要內(nèi)容就是針對(duì)資本利得稅，這是對(duì)資本商品比如說股票,、債券,、房產(chǎn)、土地或者是土地使用權(quán)等投資資產(chǎn)在出售或交易時(shí)取得收益的部分要征收稅金,，英國房產(chǎn)買賣的資本利得稅只是針對(duì)投資租賃房,，出售自用房時(shí)所獲得收益就不必交納資本利得稅。
按照現(xiàn)行法律,，英國居民出售第二套及以上住房也就是非自住用房需要繳納18%-28%的資本利得稅,，而海外購房者則免交此項(xiàng)賦稅。數(shù)據(jù)顯示,，近期倫敦房?jī)r(jià)同比漲幅超過了10%,，每套住房的平均價(jià)格達(dá)到54.4萬英鎊，創(chuàng)歷史新高,。由于外國資金的大量涌入令倫敦部分地產(chǎn)市場(chǎng)脫離了其余的經(jīng)濟(jì),。克萊格在新聞發(fā)布會(huì)上表示,，目前需要確保在倫敦市中心的房地產(chǎn)投入大量資金的投資者們支付其公平份額的稅收,。
英國媒體也認(rèn)為，國外投資者的涌入是房?jī)r(jià)上漲的直接因素,，因此英國財(cái)政部需要通過征稅的方式來遏制價(jià)格泡沫,，除了政府和媒體的聲音之外,，對(duì)于英國向美國買房者征資本利得稅的動(dòng)機(jī)各界說法不一，比如說有人就認(rèn)為英國政府考慮對(duì)海外投資者征收資本利得稅就是為了補(bǔ)足目前12億英鎊的財(cái)政開支缺口,。