香頌資本執(zhí)行董事沈萌表示,，娃哈哈在宗慶后高調否定白酒,、房地產業(yè)之后,，迅速進入這兩個行業(yè)，說明其決策團隊已經發(fā)生了戰(zhàn)略失焦和搖擺的情況,。
從高調進軍,。白酒行業(yè),，到斥資50億元投資商業(yè)地產,，娃哈哈的雄心勃勃、躊躇滿志在近段時間里表現的淋漓盡致。在一些業(yè)內人士看來,，娃哈哈從競爭激烈的飲料行業(yè)紅海轉戰(zhàn)到另一個“更紅”的海，投資“錢途”需要畫一個大大的問號,。
50億元進軍地產界
11月12日,，杭州市娃哈哈集團有限公司董事長,、總經理宗慶后對外宣布,，娃哈哈宜昌購物廣場正式動工。該項目由10萬平方米商業(yè)購物中心,、1棟超高層五星級酒店,、6棟甲級寫字樓和18棟高層住宅組成，是一個集酒店,、餐飲,、購物、商務,、休閑,、住宅等眾多項目于一體的大型城市綜合體,，全部工程2016年10月份完工,。
娃哈哈此次進軍宜昌地產，在其發(fā)展史中,，屬于第二次在地產領域發(fā)力,。杭州市娃歐商場的失敗，并沒有阻止這位飲料巨頭向地產領域進軍的步伐,，此次布局宜昌地產似乎早有準備,。
2013年9月22日，宜昌娃哈哈投資開發(fā)有限公司正式成立,，注冊資本5億元,，宗慶后為公司法人代表，公司經營范圍為房地產開發(fā)與經營,、房屋租賃,、商業(yè)和酒店管理，其宜昌土地也是在其成功注冊投資開發(fā)公司后,，以4.7億元從湖北省宜昌市國土資源局網上競得的宜土網掛(2013)43號地塊,。
記者翻閱相關信息了解到,，宜土網掛(2013)43號土地出讓年限40年,，土地面積16.4989萬平方米，土地用途為商業(yè)服務設施用地和居住用地。
在娃哈哈宣布投資湖北省宜昌市地產后,，業(yè)內人士發(fā)微博議論稱：“如果說此前杭州娃歐商場的‘遇冷’是交學費的話,，現在看來，宗老板已經完全‘學精了’,�,！�
是宗老板真的“學精了”嗎？在業(yè)內資深人士看來,，娃哈哈投資地產業(yè)也存在一定的不確定性,。
對此，香頌資本執(zhí)行董事沈萌接受記者采訪時表示,，娃哈哈再次進入房地產行業(yè),，有兩方面原因：首先是為了多元化，飲料主業(yè)在娃哈哈的能力范圍內已經觸到天花板,，很難尋求自身突破,；其次，即便宗慶后剛剛在10月底的世界浙商大會上表示房地產泡沫已經形成,、中國不能再造房子,，但還是難以抵擋房地產業(yè)高利潤的誘惑。
沈萌表示,，娃哈哈進入房地產業(yè)的前景并不明朗,，目前房地產始終是國家重點調控的行業(yè)，而且娃哈哈也是新手,，50億元的投資在房地產行業(yè)內頂多也就是一塊地的成本,，不足以撼動甚至挑戰(zhàn)現有格局，況且宗慶后自己都看出泡沫已成,，那么選擇在市場高點進入更難說是明智之舉,。
高位建倉并不明智
縱觀娃哈哈近期的戰(zhàn)略布局，公司高調宣布150億元在仁懷市投資,，其白酒戰(zhàn)略進入公眾視野,。如今，50億元投資宜昌商業(yè)地產,，引發(fā)業(yè)內喧嘩,。
在業(yè)內人士看來，娃哈哈的一系列動作是其多元化戰(zhàn)略的一部分,。但是,，宗慶后的多元化卻不被其女兒宗馥莉看好，其曾在公開場合質疑公司多元化經營的正確性,。
雖然此次投資宜昌地產不僅局限于購物中心,，也有住宅,，但是，購物中心曾是宗慶后進軍地產的戰(zhàn)略方向,。在業(yè)內人士看來,，電子商務快速發(fā)展，企業(yè)也在向O2O模式邁進,，傳統(tǒng)的零售業(yè)遇到較大的挑戰(zhàn),，同質化嚴重的商業(yè)地產也會逐漸沒落。娃哈哈投資商業(yè)地產,，未來不樂觀,。
沈萌表示，今年雙十一,，天貓[微博]交易額突破350億元,，而今年國慶黃金周全上海大中型商業(yè)企業(yè)的銷售總額僅僅69億元,，這就說明一個問題,，電商給傳統(tǒng)商業(yè)帶來了巨大壓力。也就是說,，如果商業(yè)地產無法為消費者提供電商無法提供的消費體驗,，本已同質化嚴重的商業(yè)地產會逐漸沒落，這也是娃哈哈商業(yè)地產沒有做好的原因之一,�,！按舜卧俅芜M入房地產行業(yè)，投資規(guī)模甚至只有之前進入白酒行業(yè)投資規(guī)模的1/3,，更加說明娃哈哈是在主業(yè)不振的環(huán)境下,，并不成熟的戰(zhàn)略選擇。無論商業(yè)地產還是住宅地產,，都無法與其飲料主業(yè)發(fā)揮協同效應,，而盲目多元化的失敗案例，舉不勝舉,�,！�
娃哈哈從校辦工廠起家，一路走來,，業(yè)務始終圍繞自身飲料主業(yè)拓展,。如今娃哈哈跨界投資，雖然擁有資金實力,，但是其團隊能否撐起如此大的攤子,，值得拷問。
沈萌表示：“先不說,，娃哈哈現有的團隊和資源是否足以支撐這樣大規(guī)模的攤子,。娃哈哈接連在宗慶后高調否定白酒業(yè),、房地產業(yè)之后，迅速進入兩個行業(yè),，說明娃哈哈的決策團隊已經發(fā)生了戰(zhàn)略失焦和搖擺的情況,，并且都是在該行業(yè)開始從高點開始走下坡路時巨資投入，就好比在滬指6000點建倉,，不知幾時能解套�,！�
在沈萌看來,，飲料行業(yè)中，娃哈哈不能說是一家獨大,，康師傅,、統(tǒng)一、匯源,、三得利等仍與娃哈哈有著競爭,，此時冒然再進入同樣激烈的市場以新手參與競爭，好比從一個紅海游到另一個“更紅”的海,。白酒,、房地產行業(yè)雖然因為政府舉措一時受困，但遠遠未到谷底,，再加上前期的戰(zhàn)略性虧損,，娃哈哈是否有足夠的家底能夠承受，需要打一個大大的問號,。