一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2013年1-10月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68693億元,，同比增長19.2%,，增速比1-9月份回落0.5個百分點,。其中,，住宅投資47222億元,，增長18.9%,，增速回落0.6個百分點,，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%
1-10月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38443億元，同比增長17.1%,，增速比1-9月份回落0.9個百分點,；中部地區(qū)投資14890億元長20.1%,，增速提高0.1個百分點；西部地區(qū)投資15360億元,，增長23.8%,，增速回落0.5個百分點。
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積616465萬平方米,，同比增長14.6%，增速比1-9月份回落0.4個百分點,；其中,，住宅施工面積451867萬平方米，增長12.1%,。房屋新開工面積156275萬平方米,，增長6.5%，增速回落0.8個百分點,；其中，住宅新開工面積114084萬平方米,，增長5.2%,。房屋竣工面積59390萬平方米，增長1.8%,，增速回落2.4個百分點,；其中，住宅竣工面積46395萬平方米,，下降0.8%,。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積26658萬平方米,，同比下降3.6%,，降幅比1-9月份擴大0.3個百分點；土地成交價款6434億元,，增長11.7%,，增速回落2.9個百分點。
二,、商品房銷售和待售情況
1-10月份,，商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%,，增速比1-9月份回落1.5個百分點,；其中，住宅銷售面積增長22.3%,，辦公樓銷售面積增長30.6%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長11.2%,。商品房銷售額61238億元，增長32.3%,，增速比1-9月份回落1.6個百分點,；其中，住宅銷售額增長32.6%,，辦公樓銷售額增長42.5%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長23.0%。
1-10月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積47915萬平方米,，同比增長24.0%，增速比1-9月份回落1.7個百分點,；銷售額37929億元,，增長35.0%，增速回落1.7個百分點,。中部地區(qū)商品房銷售面積24411萬平方米,，增長22.5%，增速回落1.1個百分點,；銷售額11692億元,，增長31.9%，增速回落1.7個百分點,。西部地區(qū)商品房銷售面積23605萬平方米,，增長17.1%，增速回落1.2個百分點,；銷售額11617億元,，增長24.4%，增速回落1.4個百分點,。
10月末,，商品房待售面積45361萬平方米，比9月末增加726萬平方米,。其中,，住宅待售面積增加448萬平方米，辦公樓待售面積增加28萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加101萬平方米,。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金97194億元,，同比增長27.2%，增速比1-9月份回落1.5個百分點。其中,，國內(nèi)貸款15969億元,，增長31.9%；利用外資416億元,，增長23.4%,；自籌資金37096億元，增長17.7%,；其他資金43714億元,，增長34.8%。在其他資金中,，定金及預收款27274億元,，增長34.1%；個人按揭貸款11380億元,，增長40.9%,。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為96.88,，比上月回落0.37點。
附注
1.指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資,。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積),。該指標是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價),。該指標與商品房銷售面積同口徑,，也是累計數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細分為國內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標是累計數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象,。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準,。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算,。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額,。在土地一級市場,，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價,；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等最后確定的合同價格,。土地成交價款與土地購置面積同口徑,，可以計算土地的平均購置價格。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進行全面調(diào)查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運用時間序列,、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標,，選取了房地產(chǎn)投資、資金,、面積,、銷售有關(guān)指標，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響,，采用增長率循環(huán)方法編制而成,。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長水平定為100,。通常情況下,，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平,，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平。
5.東、中,、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、遼寧,、上海、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南11個省(市)；中部地區(qū)包括山西,、吉林,、黑龍江、安徽,、江西,、河南、湖北,、湖南8個�,。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西,、重慶、四川,、貴州,、云南、西藏,、陜西,、甘肅,、青海,、寧夏、新疆12個省(市,、自治區(qū)),。
6.增長速度計算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進行計算,，除1-3月,、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外,，其他月份只計算名義增速,。