“以房養(yǎng)老”方案或下月出臺,。在昨天舉辦的2013中國老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇上,，“以房養(yǎng)老”首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監(jiān)事會主席孟曉蘇表示，“最近得到消息,，讓我們在12月份拿出方案,，明年一季度要把這個產(chǎn)品推出來�,！�
“以房養(yǎng)老”是一個金融產(chǎn)品
孟曉蘇是“以房養(yǎng)老”首倡者,。孟曉蘇透露，十年前,，他向剛就任總理的溫家寶提交建議,，溫家寶隨后批示建設部、保監(jiān)會兩部門研究,。時隔十年之后,，國務院首次提出開展“以房養(yǎng)老”試點。
面對“以房養(yǎng)老”引發(fā)的爭議,，孟曉蘇回應稱：“這不過是商業(yè)性的養(yǎng)老保險補充產(chǎn)品,，是一個金融產(chǎn)品�,！�
孟曉蘇說,，“以房養(yǎng)老”是歐洲發(fā)明的，20世紀80年代曾經(jīng)在美國,、日本,、澳大利亞都得到了快速的發(fā)展。
“以房養(yǎng)老”適合中國國情
“中國的老人缺什么,？大家低工資沒積蓄,，多年缺乏養(yǎng)老保險。但是中國老人有什么,？中國老人有房產(chǎn),，特別是中國房改，很多老人通過房改用小錢就買下了價值較大的房屋,�,！�
孟曉蘇認為，中國老人是典型的“住房富人,、金錢窮人”,，“以房養(yǎng)老”非常適合中國的國情，并且最適合有房而缺錢的老人,。他隨即算了一筆賬：一個擁有500萬元房產(chǎn)的70歲男性老人,，如果購買“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品，算上房產(chǎn)增值等各種因素,，每個月也能拿到27000元錢,。
“一個老人把自己的房產(chǎn)做反向抵押以后,，不僅可以繼續(xù)居住，而且還可以領取資金,，領養(yǎng)終身，而且活多久就領多久,�,！泵蠒蕴K列舉了“以房養(yǎng)老”的幾大好處，比如退休以前人養(yǎng)房,、退休以后房養(yǎng)人,，現(xiàn)金資助子女、終身保持尊嚴,，房產(chǎn)抵押后,，可避遺產(chǎn)稅等。
“以房養(yǎng)老”首選失獨老人
國務院意見出臺后,，金融機構對“以房養(yǎng)老”仍有很多擔心,，其中房屋70年產(chǎn)權、房價下跌,、中國房屋傳給子女的傳統(tǒng)是最大障礙,。
對此，孟曉蘇說,，土地使用權是70年,，但《物權法》已規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期,。針對房價下跌問題,，他說，“保險公司擔心了十年,，已經(jīng)使自己吃了大虧,。”
房屋作為遺產(chǎn)傳給子女,，這在中國是傳統(tǒng),。解決這個問題，孟曉蘇瞄準目前日益增大的失獨家庭,。在當日的論壇上,，國務院發(fā)展研究中心主任李偉透露了一組數(shù)字：受嚴格的計劃生育政策等多種因素的影響，我國生活在獨居,、空巢家庭的老人已經(jīng)高達6200萬,，相當于一個法國。中國老齡事業(yè)發(fā)展報告2013顯示,，全國每年新增7.6萬個失獨家庭,。
孟曉蘇說，“以房養(yǎng)老”首先要解決的是無子女老人和“失獨老人”。
文/本報記者 鄒春霞
新聞內(nèi)存
以房養(yǎng)老
以房養(yǎng)老,，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”,，是指老人將自己的產(chǎn)權房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式,，在老人去世后,，銀行或保險公司收回住房，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充,。
文/本報記者 李澤偉
聲音
現(xiàn)在每天有接近25000人進入到60歲以上老年人的行列,。之前說今年年底60歲以上老年人要超過2個億，實際上在今年9月我們的老年人口已經(jīng)超過了2個億,。我們平均每個工作日要為24800人辦理退休,。就是說在工作時間里，秒針每跳動一下差不多就有一位人員退休,。到2050年每4個人當中就有一個老年人口,，而我們職工要從現(xiàn)在的3個人養(yǎng)一個退休人員，會變成1.5個職工就養(yǎng)一個退休人員,。
——人力資源和社會保障部副部長胡曉義
我們現(xiàn)在有效供給不足,，已經(jīng)在某些方面形成了非常尖銳的矛盾。比如我自己家里,，我父母到了老齡80歲以上,，怎么安享晚年，我就做了一些努力,。我了解到北京市最受推崇的第一福利院在鳥巢附近,，你要到那兒按照他們的程序，登記等待,、被告知,，至少等8年，甚至10年,。這種有效供給的短缺在一些大中城市明顯出現(xiàn),，其實在中國另外一些中小城市，乃至到農(nóng)村,，我個人感覺到都是不可回避的,。
——財政部財政科學研究所所長賈康
推遲領取全額養(yǎng)老金的年齡是必然趨勢。什么是領取全額養(yǎng)老金的年齡,？是由一個國家平均壽命減去大約15年的一個計算結果,，這不是哪屆政府說的，也不是哪個學者說的,。平均壽命到底多少年,？剛開的全國婦女大會報了一個數(shù)據(jù),，婦女平均壽命77歲，北京市現(xiàn)在平均壽命81.12歲,。這是一個比例關系,，是一個數(shù)據(jù)統(tǒng)計的結果，我們要科學正視這個問題,。
——清華大學就業(yè)與社會保障研究中心主任楊燕綏