根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年10月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格
為10685元/平方米,，環(huán)比9月上漲1.24%,，自2012年6月以來連續(xù)第17個(gè)月環(huán)比上漲。報(bào)告分析,，10月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅有所擴(kuò)大,，但房價(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價(jià)漲幅較快的仍是少數(shù)熱點(diǎn)城市,。
數(shù)據(jù)顯示,，與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加3個(gè),，其中跌幅在1%以上的有12個(gè),，較上月增加6個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少4個(gè),，其中漲幅在1%以上的有29個(gè),，較上月減少5個(gè)。同比來看,，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年10月相比上漲10.69%,，漲幅比上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。北京,、上海等十大城市住宅均價(jià)為18533元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.95%，與上年同期相比上漲15.69%,。
另外,，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年10月十大城市住宅均價(jià)為18533元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.95%,，比上月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。具體來看,，深圳上漲2.83%,，漲幅最大，北京上漲2.56%,，漲幅比上月縮小,，表明“京七條”對市場預(yù)期已產(chǎn)生影響，上海漲2.35%,，南京,、杭州、天津,、重慶(主城區(qū)),、廣州漲幅在1%-1.5%之間,，武漢、成都漲幅在1%以內(nèi),。
同比來看,，十大城市平均價(jià)格上漲15.69%，連續(xù)第12個(gè)月上漲,，且漲幅較上月擴(kuò)大1.82個(gè)百分點(diǎn),。本月，十大城市全部同比上漲,，北京,、廣州、深圳漲幅均超過20%,，南京,、上海、成都漲幅在10%-15%之間,，重慶(主城區(qū)),、武漢、杭州漲幅在5%-10%之間,，天津漲幅在5%以內(nèi),。
百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告分析，10月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅有所擴(kuò)大,，但房價(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少,，表明房價(jià)漲幅較快的仍是少數(shù)熱點(diǎn)城市。
具體來看,，政策方面,，北京出臺“京七條”著力增加中低價(jià)位商品住房供應(yīng)，當(dāng)?shù)厥袌鲱A(yù)期有所變化,，房價(jià)環(huán)比漲幅縮小,，全國政策總體平穩(wěn)，市場仍延續(xù)了“金九”的熱度,；供應(yīng)方面,，“金九”之后，多數(shù)城市繼續(xù)加大推盤,，促進(jìn)成交高位運(yùn)行,，而部分房企在前三季度實(shí)現(xiàn)良好銷售業(yè)績后開始追求更大利潤空間，推出精裝,、樓王項(xiàng)目等高價(jià)房源,，中高端樓盤入市量加大帶動房價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲；需求方面,，購房者熱情不減,，部分城市繼續(xù)上演“日光盤”、“一房難求”等現(xiàn)象,，市場熱度仍維持在較高水平,。