根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),，2013年10月,，全國100個城市(新建)住宅平均價格
為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%,，自2012年6月以來連續(xù)第17個月環(huán)比上漲,。報告分析,，10月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲且漲幅有所擴大，但房價上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少,，表明房價漲幅較快的仍是少數(shù)熱點城市,。
數(shù)據(jù)顯示，與上月相比,，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加3個,，其中跌幅在1%以上的有12個，較上月增加6個,；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少4個,，其中漲幅在1%以上的有29個,，較上月減少5個。同比來看,，全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲10.69%,，漲幅比上月擴大1.21個百分點。北京,、上海等十大城市住宅均價為18533元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.95%，與上年同期相比上漲15.69%,。
另外,，根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，2013年10月十大城市住宅均價為18533元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.95%，比上月擴大0.23個百分點,。具體來看,，深圳上漲2.83%，漲幅最大,，北京上漲2.56%,，漲幅比上月縮小，表明“京七條”對市場預(yù)期已產(chǎn)生影響,，上海漲2.35%,，南京、杭州,、天津,、重慶(主城區(qū))、廣州漲幅在1%-1.5%之間,，武漢,、成都漲幅在1%以內(nèi)。
同比來看,，十大城市平均價格上漲15.69%,，連續(xù)第12個月上漲，且漲幅較上月擴大1.82個百分點,。本月,，十大城市全部同比上漲，北京,、廣州,、深圳漲幅均超過20%，南京,、上海,、成都漲幅在10%-15%之間,，重慶(主城區(qū))、武漢,、杭州漲幅在5%-10%之間,，天津漲幅在5%以內(nèi)。
百城價格指數(shù)報告分析,，10月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲且漲幅有所擴大,，但房價上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價漲幅較快的仍是少數(shù)熱點城市,。
具體來看,，政策方面，北京出臺“京七條”著力增加中低價位商品住房供應(yīng),，當(dāng)?shù)厥袌鲱A(yù)期有所變化,，房價環(huán)比漲幅縮小，全國政策總體平穩(wěn),，市場仍延續(xù)了“金九”的熱度,；供應(yīng)方面，“金九”之后,，多數(shù)城市繼續(xù)加大推盤,，促進成交高位運行，而部分房企在前三季度實現(xiàn)良好銷售業(yè)績后開始追求更大利潤空間,，推出精裝,、樓王項目等高價房源，中高端樓盤入市量加大帶動房價結(jié)構(gòu)性上漲,；需求方面,，購房者熱情不減，部分城市繼續(xù)上演“日光盤”,、“一房難求”等現(xiàn)象,，市場熱度仍維持在較高水平。