據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份（截至26日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8190套,，與上月同期相比下跌了近二成,，而二手住宅交易均價(jià)卻突破三萬大關(guān)，為3.09萬元/平米,，環(huán)比上月同期上漲了3.4%,。
另外，證券時(shí)報(bào)記者昨日從多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,，剛剛出臺(tái)的“京7條”對(duì)市場(chǎng)影響不大,。
對(duì)于10月北京二手房交易量回落的原因，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，10月初國慶7天長(zhǎng)假期間交易清淡,；此外,，房?jī)r(jià)的高漲、房貸難度的增加,、信貸優(yōu)惠力度的減少,，造成部分購房需求延后或取消購房計(jì)劃，也是導(dǎo)致10月份交易量萎縮的因素之一,。
對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的原因,，胡景暉認(rèn)為，信貸支持力度的減小,，使得部分資金實(shí)力較弱的首次置業(yè)人群逐步延緩或取消購房計(jì)劃,，一些著急購房，又有一定資金實(shí)力的剛性購房人群,，則更傾向于一步到位的置業(yè)方式,，使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區(qū),，造成了全市房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲,。
對(duì)于上周三出臺(tái)的“京7條”對(duì)市場(chǎng)的影響，記者從鏈家地產(chǎn),、我愛我家,、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，因“京7條”基本是對(duì)原有政策的重申和強(qiáng)化,，在限購限貸方面沒有變化,，因此購房者受此政策影響不大，很多業(yè)主仍預(yù)期房?jī)r(jià)未來房?jī)r(jià)是上漲趨勢(shì),。
對(duì)于年底北京的二手房市場(chǎng),，胡景暉表示，受房?jī)r(jià)高漲,，信貸優(yōu)惠力度減弱,，以及11月或?qū)⒂袠鞘姓{(diào)控新政出臺(tái)影響，未來的二手房交易熱度或?qū)⒅鸩浇禍�,，但是,，房�(jī)r(jià)短期內(nèi)出現(xiàn)回落的可能性不大。