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世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕日前發(fā)布研報稱，由于2013年第三季度房地產(chǎn)宏觀政策相對穩(wěn)定,，多地土地市場持續(xù)升溫,，這推升了購房者的價格預(yù)期，本季度全國高檔住宅市場平均價格環(huán)比繼續(xù)小幅攀升,。預(yù)計在未來一定時期內(nèi),，高端住宅市場價格仍將有上升的壓力。
這份名為《2013年第三季度中國房地產(chǎn)市場回顧與展望》的報告認(rèn)為,，第三季度政府并未出臺進(jìn)一步的樓市調(diào)控政策,，宏觀政策相對穩(wěn)定。高檔公寓新增供應(yīng)走勢平穩(wěn),，其中上海本季度新批準(zhǔn)預(yù)售量創(chuàng)年度新高,；需求方面，受季節(jié)性因素影響,，大部分城市成交量在七八月份回落后,、九月錄得大幅反彈。
該機構(gòu)認(rèn)為,，在持續(xù)的樓市調(diào)控政策下,，投機投資性需求，尤其是一線城市的投資性需求,，受到相當(dāng)程度的抑制,，改善型需求成為目前高端市場住宅去化的主要動力。北京,、沈陽,、武漢等地本季度總成交量實現(xiàn)環(huán)比增長。
土地市場方面,，多個城市推出核心商圈土地,，成交價格創(chuàng)出歷史新高,。上揚的土地價格亦推動了購房者價格預(yù)期的看漲，推動本季度全國高檔住宅市場平均價格環(huán)比繼續(xù)小幅攀升,。其中,，北京本季度高檔公寓均價上漲5.9%，創(chuàng)近三年來新高,。
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