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王玉(化名)最近又開始糾結(jié)了,，原因是丈夫給她帶來個驚人的消息,，一個不知是好是壞的消息：京城某知名財經(jīng)評論人準備拋售自己在市區(qū)的十幾套房產(chǎn),，售價比目前市場成交價便宜不少,。聽到這個消息，王玉喜憂參半：喜的是自己的改善住房“大計”又見曙光,，憂的是連知名財經(jīng)評論人都要拋售房產(chǎn)了,，自己真的要在此時出手購房嗎？
王玉有些猶豫,，為什么在北京六環(huán)房價突破每平方米20000元時,，卻有人要拋售市區(qū)的房產(chǎn)？她介紹,，自己和丈夫在京已有套兩居,，但是考慮到子女上學(xué)、老人來京養(yǎng)老等問題,，想要再在市區(qū)購入一套三居或四居,。“可北京五環(huán)內(nèi)的房價都太高了,。如果這位財經(jīng)評論人的房子能便宜些,，我們真想買一套�,！�
業(yè)內(nèi)人士表示,，這位財經(jīng)評論人不是第一個逆市拋盤的“異類”。每逢房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出現(xiàn)變化跡象時,，都不乏拋售房產(chǎn)的“大戶”出現(xiàn),。也有業(yè)內(nèi)人士猜測，這位財經(jīng)評論人近幾年都是堅定的樓市“唱空”派,，但多是說說而已,，唯獨這次拋售“是來真的了”，或許此次他是真的覺得房價已經(jīng)見頂了吧,。
或許是為賣個好價錢,，或許是不想被炒作，這位財經(jīng)評論人此次“拋盤”相當(dāng)?shù)驼{(diào),，就連房屋出售信息也都是通過一家房地產(chǎn)中介的總公司層面運作,，以免太多人知道。如此一來,，這位“拋盤客”就更顯神秘,。
一位中介人士說，今年全國兩會期間,，房產(chǎn)稅試點擴圍預(yù)期強烈,，當(dāng)時就有不少“拋盤客”。“那時候,，我們幾乎每天都能看到一次性出售同一小區(qū)五六套房子的業(yè)主,。他們擔(dān)心房產(chǎn)稅開征會帶來很大負擔(dān)，所以趕緊拋售大部分房產(chǎn),，套取現(xiàn)金,。”
雖然要再買套房子,，但是多留了個心眼兒的王玉還是在國慶長假期間,，去“偵查”了一下北京樓市現(xiàn)狀。結(jié)果更令人揪心：與京城遠郊地區(qū)新房開售必“日光”不同的是,，市區(qū)內(nèi)二手房成交量低迷,。難道大家真覺得市區(qū)二手房價已見頂了？
“現(xiàn)在市區(qū)內(nèi)二手房成交量不行,，就連有意向看房者也大為減少,，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。雖然一下子出售十幾套房子的業(yè)主不多,，但是同時掛出三四套房子的業(yè)主肯定比前幾個月多了,。”一位房產(chǎn)中介告訴王玉,。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示,，“十一”長假期間北京新增二手房源量較去年同期增長19.7%。今年6月以來,，新增二手房源已實現(xiàn)連續(xù)4月的環(huán)比增長,。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，10月1日至6日,，北京住宅總簽約827套,，比去年同期明顯上升。其中,，二手房簽約僅44套,，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來網(wǎng)簽量最少的國慶假期。
鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示,，9月,，北京二手住宅均價為每平方米29564元，環(huán)比增長2.47%,，同比增長26.27%,。二手住宅均價環(huán)比上漲加速。
業(yè)內(nèi)人士認為,，房產(chǎn)稅試點擴圍將有效打擊投機力量,、穩(wěn)定市場預(yù)期,，從而改變目前樓市各參與主體利益分配格局。此外,，房價經(jīng)過一輪快速上漲后風(fēng)險開始凸顯,，不排除未來出現(xiàn)更多“拋盤客”，擠壓出更多樓市供給,。
眼下,，最讓王玉糾結(jié)的是，自己到底要不要買一套這位財經(jīng)評論人的房產(chǎn),？現(xiàn)在買房是不是買在房價頂點上？
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