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“金九”收官,，樓市繼續(xù)升溫,。據(jù)上海房展會(huì)主辦方統(tǒng)計(jì),，“十一”假日期間，4天展會(huì)觀眾突破4萬(wàn)人次,，較5月的“假日樓市”增長(zhǎng)25%,。其中，國(guó)內(nèi)樓盤現(xiàn)場(chǎng)成交房源81套,，均價(jià)25000元/平方米,，成交金額2.1億元，意向成交房源1500套,。海外置業(yè)意向成交金額超過(guò)6000萬(wàn)元,。業(yè)內(nèi)人士指出，支撐房展會(huì)繁榮景象的一大原因是很多房企推出符合當(dāng)下市場(chǎng)主流客群需要的剛需樓盤,。
今年以來(lái),，樓市成交逐步回暖。記者從克爾瑞研究中心獲悉,，近一年上海一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均保持上漲趨勢(shì),。其中，9月上海一手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1156.3點(diǎn),，較上月上升13.5點(diǎn),，環(huán)比上漲1.18%，同比上漲19.43%,。同時(shí),，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1081.8點(diǎn)，較上月上升13.6點(diǎn),，環(huán)比上漲1.28%,，同比上漲10.42%。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，“銀十”順延火熱行情的可能性極大,。據(jù)克爾瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，10月,，上海市全新開盤的項(xiàng)目數(shù)量預(yù)計(jì)達(dá)25個(gè),，與9月相比，中心區(qū)域所占份額進(jìn)一步提升,，占到5席,；從區(qū)位分布來(lái)看，西區(qū)成為最集中區(qū)域,，松江,、青浦、閔行3區(qū)將有8個(gè)項(xiàng)目上市,；此外,，東區(qū)的浦東,、南匯、奉賢預(yù)計(jì)共有6個(gè)新盤入市,。
從全國(guó)范圍來(lái)看,，9月，一手房?jī)r(jià)格288指數(shù)為1066.2點(diǎn),，較上月上升4.4點(diǎn),，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月縮小了0.66個(gè)百分點(diǎn),，同比上漲10.41%,。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，監(jiān)控的288個(gè)主要城市中,，共有194個(gè)城市一手房交易價(jià)格出現(xiàn)上漲,，94個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。
全國(guó)二手房市場(chǎng)行情也表現(xiàn)火爆,�,？藸柸饠�(shù)據(jù)顯示，9月二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1028.5點(diǎn),，較上月上升9.6點(diǎn),，環(huán)比上漲0.94%，漲幅較上月擴(kuò)大了0.70個(gè)百分點(diǎn),，同比上漲4.47%,。監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有57個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲,，比上月增加13個(gè),，占監(jiān)控范圍的九成以上。其中,，新疆烏魯木齊以5.62%位居漲幅首位,。此外，共有3個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌,。其中,，湖南衡陽(yáng)跌幅最為明顯，環(huán)比下跌4.00%,。“9月以來(lái),，一線城市房?jī)r(jià)上漲的主要原因是需求旺盛,，供給不足。同時(shí),，北京,、上海,、天津等城市接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，購(gòu)房者結(jié)束觀望并加快入市的心態(tài),，也推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲,。”分析人士指出,。
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