記者從安徽省國土資源廳獲悉，為強化建設(shè)用地管理,，該省近日出臺多項提高拿地“門檻”舉措,，今后單宗土地出讓金原則上１年內(nèi)繳清，對新增建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后２年未征收地區(qū),，將收回農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo),。
記者了解到，安徽將嚴(yán)格實行建設(shè)用地“凈地”出讓,。出讓的建設(shè)用地必須是土地權(quán)利清晰,、安置補償落實到位、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛,、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,、具備動工開發(fā)所必需條件的“凈地”,。禁止“毛地”出讓，禁止以不公開形式給特定對象特殊政策,。
在土地價款征收管理上,，安徽明確規(guī)定，單宗土地出讓金,，首次繳納比例不得低于全部價款的５０％,，分期繳納的余款原則上１年內(nèi)繳清，特殊項目（不含房地產(chǎn)項目）用地經(jīng)批準(zhǔn)最長不超過２年繳清,。
對土地出讓價款未全部繳納的,，安徽要求，不得發(fā)放土地使用證,，不得按照土地出讓金繳納比例分割發(fā)證,，不得以任何方式返還或者變相返還土地價款。市,、縣國土資源管理部門應(yīng)每季度將土地出讓金繳納情況在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站公布,，接受社會監(jiān)督。
安徽還將強化土地批后監(jiān)管,。新增建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后滿９個月未實施征收的,，省國土資源管理部門要督促有關(guān)市、縣人民政府限期征收,；對超過２年未征收的,，由省政府收回農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。市,、縣人民政府應(yīng)及時依法供地,，對前３年累計新增建設(shè)用地供地率低于５０％的，暫停審批該市,、縣土地征收和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，并相應(yīng)核減其下一年度用地計劃指標(biāo),。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,，此次提高拿地“門檻”政策的出臺，將有助于防止土地投機和炒賣土地行為,，同時也將降低批而未征,、捂地圈地、低效用地等現(xiàn)象的發(fā)生率,。