中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告,，數(shù)據(jù)顯示，2013年9月,，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10554元/平方米,，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續(xù)第16個(gè)月環(huán)比上漲,，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn),，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌,。本月環(huán)比上漲的城市比上月增加8個(gè),，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個(gè)，較上月增加3個(gè),。
同比來看,，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn),。北京,、上海等十大城市住宅均價(jià)為18179元/平方米，環(huán)比上月上漲1.72%,，與上年同期相比上漲13.87%,。其中，北京上漲3.75%,，漲幅居全國(guó)之首,。
分析認(rèn)為，時(shí)至“金九”旺季,，樓市繼續(xù)升溫,，如北京截至9月底全市住宅成交量已超過去年全年，在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場(chǎng)定價(jià)權(quán),，通過高價(jià)加推,、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià)；需求方面,，在“國(guó)五條”,、“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”等政策效應(yīng)逐漸弱化的趨勢(shì)下,，市場(chǎng)上漲預(yù)期漸濃，購房者結(jié)束觀望并加快入市,；土地市場(chǎng)方面,，北京、上海,、天津等城市接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊,，蘇杭等地高價(jià)地爭(zhēng)奪戰(zhàn)等現(xiàn)象繼續(xù)升溫。在市場(chǎng)整體形勢(shì)上行,、地價(jià)上漲等因素正向帶動(dòng)下,，百城價(jià)格指數(shù)持續(xù)上漲且漲幅再次突破1%。
值得注意的是,，不同城市住宅市場(chǎng)表現(xiàn)明顯差異化,，北上廣深等重點(diǎn)城市持續(xù)供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)上漲明顯且未來上漲壓力仍較大,，需警惕未來調(diào)控政策升級(jí)風(fēng)險(xiǎn)；而多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足,，隨著10月推盤量繼續(xù)增加,，房?jī)r(jià)整體以穩(wěn)為主。