2013年注定要成為房產(chǎn)稅的“謠言”之年,。近兩日，網(wǎng)絡(luò)上又流傳一則“2014年1月1日起將開征房產(chǎn)稅”的消息,。記者上午查證后發(fā)現(xiàn),，這又是一條被過度解讀的謠言。
這則網(wǎng)絡(luò)流傳的版本,，內(nèi)容十分詳細。具體包括：2014年1月1日起,，對擁有兩套住宅的家庭,，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費,，每年按市場評估價征收1%至3%的房產(chǎn)稅,，且沒有減除額；家庭第三套住宅,，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅,，且沒有減除額,；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅,，且沒有減除額,。同時，取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定,；所有商業(yè)房產(chǎn),，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部,、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外,。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅,。
如此詳盡的規(guī)定,，很快被網(wǎng)友視為“言之鑿鑿”的房產(chǎn)稅規(guī)定。上午,，記者經(jīng)過核實后發(fā)現(xiàn),，這個版本只不過是某房地產(chǎn)研究中心在《關(guān)于堅決變革房地產(chǎn)制度的建議》中提出的意見，但經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)放大后,，被作為“房產(chǎn)稅開征”的消息散播開來,。
業(yè)內(nèi)財稅專家指出，在上海,、重慶兩城市的房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗沒有總結(jié)之前,，倉促出臺政策不現(xiàn)實。而且,，這個版本的稅率設(shè)置過高,，不太現(xiàn)實。此前的試點中,，重慶的稅率分為0.5%,、1%、1.2%三檔,，上海的稅率為0.28%和0.42%兩檔,。
一位業(yè)內(nèi)知情人士告訴記者，目前關(guān)于房產(chǎn)稅的擴圍,，雖然多個城市都已提交了方案,，但主管部門在究竟對增量還是存量的征收上，仍存在爭論,。對增量進行征稅,，可操作性強，但征收范圍有限,；而對存量進行征稅,，征收范圍較廣,，但存量房的統(tǒng)計和既得利益的消極抵抗，都是問題,。