王健林以142億美元加冕彭博億萬富翁全球排行榜,。在這之前,，他曾三年兩度榮登“胡潤房地產(chǎn)富豪榜”榜首。
萬達投資300億元的東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)本周在青島舉行啟動儀式,，萊奧納多,、妮可基德曼,、約翰-特拉沃爾塔、凱瑟琳-澤塔-瓊斯,、章子怡,、梁朝偉等國際一流明星悉數(shù)到場，令不少記者感慨,，如此陣容讓其他電影節(jié)情何以堪,。
萬達的“喜事”還不止于此。全國工商聯(lián)之前發(fā)布“2013中國民企500強”報告,，萬達名列資產(chǎn)總額的第二位,，營業(yè)收入的第七位。
在2013中國民營企業(yè)發(fā)展論壇上,，王健林把自己稱作是“一個停不下腳步的追夢人”,，他對《經(jīng)濟參考報》記者表示，中國是由包括1000多萬家企業(yè)在內(nèi)的無數(shù)個團體個人組成的,，無數(shù)個企業(yè)和13億有理想,、愿意奮斗的個人的夢想的總和才是中國夢。萬達夢就是做成世界一流的民族企業(yè)。
超一流的萬達夢
毫無疑問,，作為中國最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商,，萬達是目前中國最出眾的民營企業(yè)之一。72座萬達廣場,、40家五星級酒店、119家影城,，1038塊電影銀幕,、62家百貨店，萬達這只商業(yè)航母目前已達到如此龐大的規(guī)模,。而在1988年,，王健林還是靠著借來50萬元的注冊資本起家，經(jīng)過24年的發(fā)展,，到去年底,，萬達的資產(chǎn)達到3000億元，不動產(chǎn)規(guī)模升至全球行業(yè)第二,。驚人的發(fā)展速度,、龐大的資產(chǎn)規(guī)模、越來越完備的產(chǎn)業(yè)鏈,，萬達創(chuàng)造了一個屬于自己的商業(yè)神話,。
盡管已是遙遙領(lǐng)先，但萬達的步伐停不下來,。王健林這一次目標(biāo)不再是中國第一而是世界第一,。王健林將萬達夢概括成了簡單的一句話，“做成世界一流的民族企業(yè),，”對這個“世界一流”他解釋了三點,，“世界超一流的規(guī)模型企業(yè)、世界超一流的跨國企業(yè),、世界超一流的文化企業(yè),。”王健林有野心,，但不是一個野心家,，是名副其實的行動派，實現(xiàn)萬達夢,，王健林有底氣,。“萬達集團憑借獨特的商業(yè)模式,、優(yōu)秀的企業(yè)文化和持之以恒的奮斗精神,，萬達夢終將實現(xiàn)。”
按照萬達的發(fā)展規(guī)模和速度,，預(yù)計到今年年底,，萬達將進入世界500強的行列。王健林并不滿足于此,，“萬達給自己有更高的定位,，就是到2020年我們要成為世界超一流的企業(yè)，至少做到世界前100名,�,！�
富貴險中求
有人說王健林膽子大，他說“膽子大,，臉皮厚,，走遍天下有萬達�,！彼瞥绲囊痪湓捠恰案毁F險中求”,，機會是闖出來的。萬達的每一次調(diào)整和轉(zhuǎn)型,，在公眾看來,，王健林都有點“激進”。但就是這么幾步,，在王健林看來是萬達走得比較快一點的關(guān)鍵,，也積累起了萬達的巨額財富。
第一步,，走向全國市場,。1992年，鄧小平南方談話后,，王健林看到了南下的前景,，當(dāng)時萬達已經(jīng)占大連房地產(chǎn)25%的市場份額。而當(dāng)時的政策還不支持民營企業(yè)在外地發(fā)展,，王健林則覺得“看準(zhǔn)了就要去干,，留在大連雖然可以生活得很好，但永遠都是一家地方性的企業(yè)”,。從1992年在廣州注冊公司進行全國范圍的住宅項目建設(shè)開始,，萬達成為了中國第一家異地開發(fā)，成為中國第一家走與地域,，到外市發(fā)展房地產(chǎn)的企業(yè),。到現(xiàn)在，萬達的項目已遍布全國90個城市,，成為城市開發(fā)最多的企業(yè),。
第二步,，轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。世界上沒有一家做住宅的企業(yè)是百年企業(yè),，城市化發(fā)展到一定程度,，其需求一定會下降，于是,，王健林決定轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn),。第一次遭遇的最大不順，是沈陽一個項目“從2000年從事商業(yè)地產(chǎn)到2004年,，三年多時間打了222場官司”,。“那段時間每天去公司什么事都不用做,，專門應(yīng)付打官司�,！蓖踅×之�(dāng)時就想,，再過五年，如果還像這樣老打官司,，就撤出,。但是就是因為在實踐當(dāng)中堅持，萬達推出了所謂的第三代萬達廣場這種設(shè)計,，上海的五角場,，寧波的鄞州，北京現(xiàn)在的CBD,，這三個廣場的開業(yè),，以及開業(yè)后的成功，徹底奠定了王健林的信心,。萬達不但沒有撤出商業(yè)地產(chǎn),，反而在這條路上越走越寬廣。
第三步,，做文化和旅游業(yè),。王健林愛好收藏，起步早,，很多藏品都是獨有的,，還代表國家先后出席幾次日本文化交流活動，在國內(nèi)也舉行過若干次畫展,。這是文化領(lǐng)域最早給王健林帶來的滿足感,。2005年，萬達進入文化產(chǎn)業(yè)最早是從電影院開始,。原因看似簡單,，就是在王健林看來,，每個購物中心里面都應(yīng)該配一間電影院。然而中國的電影恰恰從2005年開始騰飛,，從2006年到2012年每年都增長超過35%,。2008年萬達進軍旅游業(yè)，長白山度假區(qū)已經(jīng)開業(yè),，掀起中國白色旅游的開端,。在他所規(guī)劃的“文化帝國”藍圖里，萬達旅游文化城顛覆了傳統(tǒng)的概念,，包括了舞臺秀,、電影娛樂科技、大型游樂主體公園等概念,，突出了文化和商業(yè)內(nèi)容,，每座萬達城的投資都在百億元以上。
第四步,，出�,？鐕l(fā)展。要成為世界著名,，有影響力的企業(yè),，一定要走出國門。走出國門,，對于王健林來說還有一種使命感,，“不光是為我們企業(yè)自身的發(fā)展，我們還肩負(fù)一個責(zé)任,，為中國的民營企業(yè)增光”,。2012年萬達成功并購全球排名第二的美國AMC影院公司，這是中國企業(yè)在美國的最大并購,，也是中國企業(yè)在全球最大的文化企業(yè)并購,。今年上半年，萬達海外業(yè)務(wù)繼續(xù)發(fā)展,，并購香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn),。6月19日，萬達又宣布投資3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司,，投資近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建設(shè)超五星級萬達酒店,，萬達國際化戰(zhàn)略邁出的又一重要步伐。高端與奢華,，是這兩個新項目的顯著特征,。被萬達并購的圣汐游艇公司是世界頂級奢華游艇品牌，為英國皇室專用品牌,；而擬建中的倫敦萬達酒店項目則位于旺茲沃斯區(qū)黃金地段,，建成后將成為“倫敦最好的酒店和城市新地標(biāo)”,。在王健林的規(guī)劃中，未來10年萬達會在美國市場繼續(xù)投資100億美元,，而在全世界范圍投資額更將達到300億美元,，今后十年要在世界著名城市建八到十個酒店。
雙輪驅(qū)動謀劃轉(zhuǎn)型
國家提出經(jīng)濟轉(zhuǎn)方式,、調(diào)結(jié)構(gòu),，要落實到每一個地方政府、每一個企業(yè)身上,。企業(yè)怎么做,？在王健林看來，對企業(yè)而言,，就要主動轉(zhuǎn)型,。
他說：“萬達在轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)方面始終領(lǐng)先,、主動,。”“轉(zhuǎn)型”兩個字伴隨著萬達過去發(fā)展的每個階段,。2000年，萬達實現(xiàn)第一次轉(zhuǎn)型,，由住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn),。從2008年開始，萬達又謀求第二次主動轉(zhuǎn)型,，由商業(yè)地產(chǎn)向文化旅游發(fā)展,。“城市化到75%的時候,，一切都會慢下來,。到那個時候，收入也增加了,，可能人們的需求也不一樣了,。那個時候的需求更多是精神層面、體驗的東西,�,！蓖踅×终f，正是基于這樣的判斷,，自己才開始大力向文化產(chǎn)業(yè)進軍,，為萬達在今后5到10年的發(fā)展儲備新的競爭力。
“萬達要做百年企業(yè),，就要擁有百年企業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ),，房地產(chǎn)無法產(chǎn)生長期,、持續(xù)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流,，所以必須向文化旅游轉(zhuǎn)型,。”王健林強調(diào)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要性,，“到2020年,，萬達房地產(chǎn)收入占集團總收入的比例將降到50%以下，屆時萬達將不再是房地產(chǎn)企業(yè),，而是成為綜合性企業(yè),。”
萬達多年來把商業(yè)地產(chǎn)作為核心支柱產(chǎn)業(yè),，現(xiàn)在又把文化旅游定為支柱產(chǎn)業(yè),，重點發(fā)展文化旅游，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)和文化旅游產(chǎn)業(yè)的“雙輪驅(qū)動”,。
去年萬達用26億美元并購了美國第二大院線公司AMC,。當(dāng)時北美影業(yè)市場低迷，AMC深受債務(wù)所累,。王鍵林不同于中國另外一些地產(chǎn)商,，沒去抄底美國郊區(qū)的別墅，看上了電影業(yè)的“價值洼地”,。王健林趁著這些投資者“甩單”心切,，一舉實現(xiàn)全額收購。只經(jīng)過一年整合,，2011年還虧損1.8億美元的AMC公司,，去年就完成盈利5800多萬美元。
今年前6個月,，AMC收入達到13.4億美元,，同比增長2.6%。持續(xù)運營業(yè)務(wù)盈利為4110萬美元,，相比去年同期幾乎翻倍,。8月30日，AMC娛樂控股公司向美國證交會(SEC)遞交了上市申請,，計劃通過首次公開募股(IPO)籌資至多4億美元為資本開支融資,。