|
美國聯(lián)邦住房金融署24日公布的房價指數(shù)顯示,，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整,，今年7月份美國房價比前一個月上漲1.0%，與去年同期相比則上漲8.8%,，顯示房地產(chǎn)市場呈持續(xù)復(fù)蘇趨勢,。
數(shù)據(jù)顯示,，7月份全美九個房價統(tǒng)計區(qū)域有七個區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，兩個區(qū)域環(huán)比下滑,，但同比均呈上漲勢頭,，其中夏威夷州、俄勒岡州,、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達(dá)20.8%,。
不過，7月份美國房價水平仍比2007年4月的峰值低9.6%,，大致相當(dāng)于2005年3月的水平,。
自2006年美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂后,，美國房市一直處于調(diào)整之中,。隨著美聯(lián)儲持續(xù)寬松的貨幣政策壓低融資成本，美國就業(yè)市場逐步改善,，購房需求緩慢回升,，今年以來美國房市已進(jìn)入持續(xù)回暖的通道，但分析人士擔(dān)心近期抵押貸款利率大幅上漲可能導(dǎo)致美國房市復(fù)蘇勢頭放緩,。
美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)19日公布的數(shù)據(jù)顯示,，美國30年期定息抵押貸款平均利率已從今年5月初的3.35%升至當(dāng)周的4.50%，接近兩年來最高水平,。
美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨(dú)棟房屋購買價格編制并公布月度房價指數(shù),，并不公布具體的房價數(shù)據(jù)。
|