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停擺3年多的房企再融資審核或正式開閘,。
上證報記者昨日從權(quán)威渠道獲悉,，從上周開始，至少有一家房企的再融資方案獲證監(jiān)會受理,，另有多家公司已上報相關(guān)材料,，預(yù)計(jì)將陸續(xù)收到受理通知書,。
“據(jù)我們了解，上周已有一家房企再融資方案獲證監(jiān)會受理,�,！弊蛉眨患乙寻l(fā)布定增預(yù)案的房企高層對上證報記者說,。據(jù)悉,，該企業(yè)的相關(guān)材料也已報送證監(jiān)會，但尚未接到受理通知書,，“從技術(shù)層面看沒有任何問題,，證監(jiān)會受理只是時間問題”。
另一房企高層亦向記者證實(shí),，北京一家房企的再融資方案已獲證監(jiān)會受理,。該房企的定向增發(fā)方案準(zhǔn)備在近日報送給證監(jiān)會,。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月以來,，共約20家房企陸續(xù)出爐再融資或資產(chǎn)注入方案,。截至8月底，新湖中寶,、宋都股份,、金科股份、北京城建,、三湘股份等5家房企再融資方案通過股東大會審議,。但之后，部分房企被證監(jiān)會口頭通知暫緩上報材料,，需靜待證監(jiān)會制定內(nèi)部指導(dǎo)意見后,，方可受理再融資申請材料。
9月初,，證監(jiān)會所稱內(nèi)部指導(dǎo)意見初步完成,。根據(jù)上證報記者掌握的材料，9月4日,，證監(jiān)會正式向滬深交易所下發(fā)《關(guān)于上市公司并購重組,、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報告的函》，要求上市公司在披露相關(guān)重組和融資方案時,，同時提交相關(guān)專項(xiàng)核查報告,。
相關(guān)報告分兩部分，一是涉及用地的專項(xiàng)核查報告,，即按照國土部要求提供企業(yè)土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問題的專項(xiàng)自查報告,，保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、律師的專項(xiàng)核查意見,。另一份是涉及商品房開發(fā)的專項(xiàng)核查報告,，要求相關(guān)企業(yè)自查在一定時期內(nèi)所有商品房開發(fā)項(xiàng)目是否有捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為,，同時需要保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問,、律師的核查意見。
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