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記者16日從權(quán)威人士處獲悉,，隨著房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建立,，房地產(chǎn)融資政策有可能放寬,。其中,，有關(guān)機(jī)構(gòu)已將房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）相關(guān)政策方案提交至主管部門,，開閘預(yù)期強(qiáng)烈,。該政策可能伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制推出,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，從當(dāng)前房地產(chǎn)再融資政策執(zhí)行情況不難看出,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)融資市場(chǎng)化,、多元化和規(guī)范化，將是政策方向,。有關(guān)部門正在醞釀的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,，可能對(duì)此予以強(qiáng)化。
REITs是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金,，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理,，將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金。作為房地產(chǎn)融資證券化的重要手段,，REITs被不少業(yè)內(nèi)人士看好,。天津、上海等地2009年開始著手準(zhǔn)備相關(guān)試點(diǎn),，但到目前為止,，對(duì)于REITs試點(diǎn)的相關(guān)情況，主管部門尚未有明確表態(tài),。
目前,，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制正在醞釀中。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，有關(guān)房地產(chǎn)融資的政策有可能強(qiáng)化市場(chǎng)化方向,，放松行政管制和限制。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)前會(huì)長(zhǎng)聶梅生近日表示,，當(dāng)前正處于政策準(zhǔn)備期,，主要體現(xiàn)政府和市場(chǎng)分工的整體思路會(huì)逐漸形成。其中,，在房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制醞釀過程中,，相關(guān)直接融資政策會(huì)得到明確,。分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)直接融資政策可能獲更多支持,。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，停牌籌備重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的多家房企，可能成為房地產(chǎn)直接融資政策重啟的首批“吃螃蟹者”,。
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