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記者16日從權(quán)威人士處獲悉，隨著房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建立，房地產(chǎn)融資政策有可能放寬。其中，有關(guān)機構(gòu)已將房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）相關(guān)政策方案提交至主管部門,，開閘預(yù)期強烈。該政策可能伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控長效機制推出。
業(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)前房地產(chǎn)再融資政策執(zhí)行情況不難看出，促進房地產(chǎn)業(yè)融資市場化,、多元化和規(guī)范化,，將是政策方向。有關(guān)部門正在醞釀的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,，可能對此予以強化,。
REITs是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機構(gòu)進行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理,，將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金,。作為房地產(chǎn)融資證券化的重要手段，REITs被不少業(yè)內(nèi)人士看好,。天津,、上海等地2009年開始著手準(zhǔn)備相關(guān)試點，但到目前為止,，對于REITs試點的相關(guān)情況,，主管部門尚未有明確表態(tài)。
目前,，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制正在醞釀中,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)房地產(chǎn)融資的政策有可能強化市場化方向,，放松行政管制和限制,。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會前會長聶梅生近日表示，當(dāng)前正處于政策準(zhǔn)備期,，主要體現(xiàn)政府和市場分工的整體思路會逐漸形成,。其中，在房地產(chǎn)調(diào)控長效機制醞釀過程中,，相關(guān)直接融資政策會得到明確,。分析人士認(rèn)為,，房地產(chǎn)直接融資政策可能獲更多支持。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,，停牌籌備重大資產(chǎn)重組事項的多家房企,，可能成為房地產(chǎn)直接融資政策重啟的首批“吃螃蟹者”。
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