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近日，北京,、上海、廣州,、深圳、南京,、合肥等地相繼曝出銀行暫停房貸或拉長放款周期,，且房貸停貸范圍呈蔓延之勢。
日前,，CRIC研究中心對北京,、上海、南京,、無錫等13個重點(diǎn)城市31家銀行進(jìn)行調(diào)研,，結(jié)果顯示,，超9成城市房貸放款周期拉長,，商業(yè)貸款放款周期除天津外,，其他12個城市的銀行放款周期有不同程度的延長,。其中，放款最快的無錫從去年1至2周拉長至近期的1個月,；南京也從1個半月左右拉長至3個月以內(nèi)放款,，而延長時間最長的廣州，從去年2個月以內(nèi)延長至3個月或者更長時間才能放款,；深圳部分銀行甚至?xí)和Ａ朔抠J業(yè)務(wù),。
首套房利率方面，13個城市中有8個城市首套房貸款利率有不同程度的上�,�,；二套房貸款方面,，較首套房來說收緊程度相對較好，其利率基本保持上浮10%,。但是審批標(biāo)準(zhǔn)卻變得更為嚴(yán)格,，北京更是將二套房首付提高至70%之多。
克而瑞信息集團(tuán)研究中心副總經(jīng)理林波在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時表示,，造成房貸收緊的原因,，一方面是今年以來銀行資金面持續(xù)緊張，時至下半年放貸更加審慎,；另一方面,，則是房地產(chǎn)市場量價齊升，使得個別城市潛在的被調(diào)控壓力增大,，銀行控風(fēng)險意圖增加,。
“在房地產(chǎn)市場有所回暖的情況下，銀行普遍感到在這一領(lǐng)域不良貸款情況沒有惡化,，風(fēng)險可控,。不過，國內(nèi)產(chǎn)能過剩的情況持續(xù)存在,，房地產(chǎn)價格仍在上漲,，這表明經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)十分艱巨。因此,，房地產(chǎn)作為敏感的信貸資金支持領(lǐng)域之一,，未來還將繼續(xù)謹(jǐn)慎投放，并且控制其占比,，尤其是嚴(yán)格的限額管理,。”工行信貸管理部一負(fù)責(zé)人對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,。
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