據(jù)媒體報(bào)道,，截至7月,，住房租金已連續(xù)43個(gè)月上漲,，一些在京務(wù)工人員感到房租壓力越來越沉重,。
房租上漲引網(wǎng)民熱議,。網(wǎng)民認(rèn)為,，租房群體經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)與日俱增,，房租持續(xù)上漲主要是由房屋租賃市場供求關(guān)系決定的,，此外,，房價(jià)上漲,、中介哄抬租金等因素亦對(duì)房租價(jià)格走勢產(chǎn)生影響。有網(wǎng)民呼吁,，政府應(yīng)該管管房租了,，但是不能像抑制房價(jià)那樣,，通過類似“限購、限貸,、限價(jià)”手段管制房租,，而應(yīng)著力于增加有效供給，規(guī)范租房市場,。
租房壓力與日俱增
持續(xù)上漲的房租讓不少網(wǎng)民感到在城市中的生存壓力與日俱增,。
據(jù)廣東增城網(wǎng)民“格式化”講述，他近日看到樓下擺滿了家私雜物,，聽隔壁屋的大嬸講,，因?yàn)榉繓|將其月租金從750元一下子升到1600元。付不起“高價(jià)”租金,。他們唯有舉家搬遷,。
據(jù)媒體報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，7月住房租金價(jià)格同比上漲4.4%,，漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲幅0.5%,，比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn),。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢,，并已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲,。
“買不起房只能租，現(xiàn)在租都租不起了,�,！本W(wǎng)民“風(fēng)架”慨嘆道。網(wǎng)民“David Daisy”稱,，以后大城市里的人越來越多,，需求越來越大，價(jià)格只漲不跌,，來之前應(yīng)三思,。
也有網(wǎng)民對(duì)房租上漲表示理解。網(wǎng)民“如果愛別錯(cuò)愛”直言,，憑什么不讓人家漲房租呢,？工資漲了，物價(jià)漲了,，憑什么就得犧牲房主的利益,，讓房主承擔(dān)著通脹的壓力。
供需矛盾推高租金
不少網(wǎng)民認(rèn)為房租持續(xù)上漲是由市場供需關(guān)系決定的。
網(wǎng)民“fun78_78”表示,，經(jīng)濟(jì)好,，有人付得起房租，自然房租要往上漲,，經(jīng)濟(jì)差,，沒人租,，房租自然就下來了,。房東要保障自己的利益，一方面要盡量往高了租,，一方面要保證能租出去,，所以會(huì)參考附近租金價(jià)格，而租客也一樣,，根據(jù)自己的承受能力,，盡量選擇靠近公司的房源。
另有網(wǎng)民指出,，房租上漲還受到房價(jià)上漲,、房產(chǎn)中介哄抬租金等因素影響。
署名為“起點(diǎn)1”的博主認(rèn)為,，租金上漲固然有季節(jié)性因素,，但租金連漲卻非簡單的季節(jié)性因素影響。一是房價(jià)“漲”聲一片,，導(dǎo)致其與租金的比值持續(xù)擴(kuò)大,。二是商品房買賣投資屬性明顯高于租賃，導(dǎo)致租賃房源補(bǔ)充不足,。三是市場監(jiān)管不夠,，信息不太透明，少數(shù)不法中介推波助瀾,。
網(wǎng)民“accra_青鋆”認(rèn)為,，房租上漲有諸多因素，除了城軌交通帶來的地塊價(jià)值增長因素外,，大批的畢業(yè)生涌入,、物價(jià)上漲、各種稅費(fèi)分?jǐn)偠汲蔀閷?dǎo)致房租上漲的原因,，而房租上漲自然會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租客身上,。
管房租應(yīng)有別于控制房價(jià)
“房租是該管管了，畢竟租房的還是大多數(shù),，而且都是收入不高的,。”網(wǎng)民“五筆-正微博”呼吁。
網(wǎng)民“楊紅旭”表示,，政府應(yīng)該管理房租,，但千萬別像抑制房價(jià)那樣，通過類似“限購,、限貸,、限價(jià)”手段管制房租。至于措施,，重在增加供應(yīng),。一是加大公租房、廉租房的建設(shè)與供應(yīng)規(guī)模,，保障弱勢群體基本居住權(quán),，這屬于保障房范疇。二是鼓勵(lì)城中村及近郊村集體,、村民,，在符合規(guī)劃的前提下建設(shè)出租房。三是部分擁有空置土地或閑置房屋的企事業(yè),、園區(qū)單位,，都可以在符合規(guī)劃的前提下新建或改建租賃房。四是通過征房產(chǎn)稅逼出大投資客手中的空關(guān)房(比如出租可減稅),。此外,，還應(yīng)完善法律法規(guī)、規(guī)范市場秩序,。
網(wǎng)民“謝逸楓”認(rèn)為,，穩(wěn)定房租價(jià)格需要三條腿走路：一是要在增加保障房供應(yīng)上做文章，盤活商品房存量,。二是要進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場,。三是增加土地供應(yīng)，特別是保障性住房建設(shè)的土地與資金,。