今天上午9點(diǎn)半，鄭州（樓盤）市房管局召開新聞發(fā)布會,，局部調(diào)整住房限購政策,。
據(jù)河南日報(bào)報(bào)道，從今天起,，對于未滿20周歲的無住房單身人員,，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員,，限購一套住房,；持有鄭州市居住證明3年以上，在鄭州市繳納社�,；騻�(gè)稅一年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,，限購一套。
鄭州市將局部調(diào)整住房限購政策,，抑制投資需求,。自9月1日起，持有鄭州市居住證明3年以上,，在鄭州市繳納社�,；騻�(gè)稅一年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,，限購一套,；對于未滿20周歲的無住房單身人員,，暫停其在鄭州市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員,，限購一套住房,。同時(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格住房限購審核程序,，確保住房限購政策的嚴(yán)肅性和連續(xù)性,。限購政策的局部調(diào)整，旨在保護(hù)和支持剛需的同時(shí),，進(jìn)一步抑制擠壓投資性需求,。
加強(qiáng)市場監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序一,、根據(jù)鄭州市商品住房預(yù)售門檻較低的實(shí)際情況,，自9月1日起，對于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項(xiàng)目,，完成主體結(jié)構(gòu)工程封頂,，方可申請商品房預(yù)售證。二,、加大對發(fā)布虛假信息,、捂盤惜售、囤積房源,、惡意炒作房價(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度,，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序。
增加土地供應(yīng)保證住房投放的穩(wěn)定增長年底前將向市場推出住宅用地410.87公頃,，使今年住宅用地供應(yīng)規(guī)模同比增長達(dá)到75%左右,，2014年和2015年商品住房用地供應(yīng)保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應(yīng),，保持鄭州市住房有效供應(yīng)的穩(wěn)定增長,。
進(jìn)一步簡化程序，加快普通只發(fā)有效供應(yīng)
一,、將中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項(xiàng)目,，納入保障性住房行政審批快速通道，實(shí)現(xiàn)平行接件,、并聯(lián)審批,，提高效率，加快投放,。
二,、加快解決城中村改造項(xiàng)目的遺留問題，使基本具備預(yù)售條件的300多萬平米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場,。
按照價(jià)格“零增長”的目標(biāo),，采取以下措施：
一,、在商品房預(yù)售審批時(shí)，對于同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的商品住房建設(shè)項(xiàng)目,，必須一次性在預(yù)售方案中申報(bào)所有住房銷售價(jià)格,，并按照規(guī)定到物價(jià)部門備案。
二,、對于新批預(yù)售項(xiàng)目,，其預(yù)售方案中商品住房價(jià)格高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域內(nèi)同商品住房價(jià)格高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證,。
三,、對于已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報(bào)未銷售住房價(jià)格,。
四,、啟動“鄭州市商品住房限價(jià)系統(tǒng)”，利用信息化技術(shù)加強(qiáng)市場監(jiān)測,，對不按照申報(bào)價(jià)格銷售或者銷售價(jià)格月環(huán)比上漲的,，暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽。