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2日,，中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，8月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10442元/平方米,，環(huán)比7月上漲0.92%,，自2012年6月以來連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲,，漲幅比上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn),，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲,，29個(gè)城市環(huán)比下跌,。報(bào)告認(rèn)為,，近日國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史表示“房?jī)r(jià)反彈壓力較大”,，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉下一步“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，這表明中央時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化,，未來也將適時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策予以引導(dǎo),。
與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少10個(gè),，其中跌幅在1%以上的有14個(gè),；8月環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，其中漲幅在1%以上的有31個(gè),，較上月減少2個(gè),。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年8月相比上漲8.61%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn),。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.49%,，與上年同期相比上漲12.18%。另外,，按中位數(shù)計(jì)算,，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7044元/平方米,，環(huán)比上月下跌0.04%。
總體來看,，8月百城價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下繼續(xù)擴(kuò)大：100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月起連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲,，平均漲幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市個(gè)數(shù)增加至71個(gè),；同比連續(xù)第9個(gè)月上漲,，漲幅擴(kuò)大至8.61%；十大城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.49%,，北京上漲最為明顯（3.22%）,。供應(yīng)方面，多數(shù)開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”加大蓄客力度,，近期實(shí)際新開盤項(xiàng)目處于階段性較低水平,；政策方面，溫州限購(gòu)松綁,、蕪湖鼓勵(lì)購(gòu)房政策間接釋放出地方政府放松調(diào)控的信號(hào),，帶動(dòng)更多觀望者入市，開發(fā)企業(yè)也順勢(shì)提高價(jià)格,。在部分城市供應(yīng)依然不足,、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下,，8月新開盤項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn),，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲,。
近日召開的人大常委會(huì)第四次會(huì)議上,，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史表示“房?jī)r(jià)反彈壓力較大”，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉下一步“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”,，這表明中央時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化,，未來也將適時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策予以引導(dǎo)。展望即將到來的“金九銀十”,，推盤量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力,，但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí),；另一方面,，絕大多數(shù)城市供應(yīng)充足，品牌房企紛紛加大推盤,，房?jī)r(jià)漲幅仍將在一定范圍以內(nèi),。
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