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2日,，中國指數研究院最新數據顯示,，8月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%,，自2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲,，漲幅比上月擴大0.05個百分點，其中71個城市環(huán)比上漲,，29個城市環(huán)比下跌,。報告認為，近日國家發(fā)改委主任徐紹史表示“房價反彈壓力較大”,，財政部部長樓繼偉下一步“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”,，這表明中央時刻關注房地產市場變化，未來也將適時出臺相關政策予以引導,。
與上月相比,，本月價格環(huán)比下跌的城市個數減少10個，其中跌幅在1%以上的有14個,；8月環(huán)比上漲的城市比上月增加10個,，其中漲幅在1%以上的有31個,，較上月減少2個。同比來看,，全國100個城市住宅均價與2012年8月相比上漲8.61%,，漲幅比上月擴大0.67個百分點。北京,、上海等十大城市住宅均價為17871元/平方米,，環(huán)比上月上漲1.49%，與上年同期相比上漲12.18%,。另外,，按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7044元/平方米,，環(huán)比上月下跌0.04%,。
總體來看，8月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點城市的帶動下繼續(xù)擴大：100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第15個月環(huán)比上漲,，平均漲幅較上月擴大0.05個百分點,，上漲城市個數增加至71個；同比連續(xù)第9個月上漲,，漲幅擴大至8.61%,；十大城市新房價格環(huán)比上漲1.49%，北京上漲最為明顯（3.22%）,。供應方面,，多數開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”加大蓄客力度，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平,；政策方面,，溫州限購松綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放出地方政府放松調控的信號,，帶動更多觀望者入市,，開發(fā)企業(yè)也順勢提高價格。在部分城市供應依然不足,、政策面寬松,、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現象仍有出現,，土地價格持續(xù)攀高,，進一步拉動百城指數上漲。
近日召開的人大常委會第四次會議上,，國家發(fā)改委主任徐紹史表示“房價反彈壓力較大”,，財政部部長樓繼偉下一步“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，這表明中央時刻關注房地產市場變化，未來也將適時出臺相關政策予以引導,。展望即將到來的“金九銀十”,，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面,，其調控政策可能進一步升級,；另一方面，絕大多數城市供應充足,，品牌房企紛紛加大推盤,，房價漲幅仍將在一定范圍以內。
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