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每平方米違法建筑，成本僅需幾百元，拆遷時(shí)可能套取幾千元賠償款,。由于巨額利益誘惑，一些“公司化”運(yùn)作的“種房”專業(yè)戶與村民進(jìn)行“利益捆綁”,，甚至拉攏腐蝕公職人員，形成“種房”黑色利益鏈,。
柳州市郊社灣村,，數(shù)十棟新建筑突兀地矗立在村里，這些建筑有個(gè)共同點(diǎn)：體積龐大,，樓高五六層,，內(nèi)外都沒有裝修。
“傳聞這里將建設(shè)一座大橋,，這些建筑都是近期突擊搶建的,，已被查實(shí)將強(qiáng)制拆除�,！绷菔谐鞘泄芾硇姓䦂�(zhí)法局柳東分局副局長曾令芳告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，一些村民租地給“公司”，然后由“公司”專業(yè)“種房”,，企圖套取高額補(bǔ)償,。
柳州市柳東新區(qū)管委會(huì)主任何煥全說，現(xiàn)在哪里規(guī)劃重點(diǎn)工程,，違法建筑就在哪里滋生蔓延,，因?yàn)檫@些人認(rèn)為“種房子”遠(yuǎn)比種莊稼賺錢。
在重點(diǎn)項(xiàng)目面臨拆遷的地段,，部分人家并不富裕,，卻能在房前屋后“種”出上千平方米的違法建筑。柳州市榮軍路道路擴(kuò)建項(xiàng)目中,，一份“種房”合同揭開其中秘密：先由“操盤老板”出錢給拆遷戶加蓋房屋,，在政府支付拆遷補(bǔ)償后，拆遷戶與“操盤老板”分成,。
在柳州市建設(shè)北外環(huán)路消息傳出后,，市郊鷓鴣村六組數(shù)月間新增2萬多平方米的違法建筑。以每平方米200元造價(jià)計(jì)算,，僅一個(gè)村民小組游資“黑金”就達(dá)400萬元,。這一項(xiàng)目只得調(diào)整線路以避開“雷區(qū)”。
去年,，柳州市柳工大道旁的羊角汶屯冒出53棟違法建筑,，最終查證就是外地游資投資興建。
柳州市重點(diǎn)工程濱水大道規(guī)劃建設(shè)區(qū)域,，也被違建者也打起了算盤,。僅一年多時(shí)間里，柳州市城中區(qū)河?xùn)|村二洲嶺河岸的香蕉林“長”出了10多棟違法建筑,。
“這些違法建筑的背后或多或少都有‘專業(yè)公司’的影子,，這些公司根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃信息，農(nóng)民出地,、‘公司’出資,，合作‘種房’，企圖從中獲取高額收益,�,！绷菔谐侵袇^(qū)城市管理行政執(zhí)法局局長彭平義說，還有專業(yè)的“野馬工程隊(duì)”承包工程建設(shè),，用單磚薄板堆砌根本無法住人的“樓脆脆”,，節(jié)省建筑成本、提高“種房”速度,。
“那些搶建的房屋樣式都差不多,，材料也相似,，乍一看就像一個(gè)模子做出來的，這是專業(yè)的‘野馬工程隊(duì)’的‘杰作’,�,！眻�(zhí)法人員告訴記者，在拆除時(shí),，鉤機(jī)一碰,，整座建筑即坍塌。有村民用順口溜諷刺道：“房頂無鋼,，地上無樁,、墻面無窗、磚縫無漿……”
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到,，一些“種房”專業(yè)公司已形成跨市,、跨區(qū)域的產(chǎn)業(yè)鏈條，資金實(shí)力雄厚,，“種房”已職業(yè)化,。在“種房”過程中，“種房公司”還加大對(duì)公職人員的拉攏并形成“利益捆綁”,。柳州市日前就查處了一起鐵路擴(kuò)能改造項(xiàng)目中,，通過內(nèi)外勾結(jié)建設(shè)違法建筑，騙取高額補(bǔ)償款案件,，9名公職人員已被采取強(qiáng)制措施,。
業(yè)內(nèi)人士指出，在“種房”利益鏈中,，農(nóng)民負(fù)責(zé)出地,，“種房公司”負(fù)責(zé)出錢，等到政府部門支付拆遷補(bǔ)償款后,，被拆遷戶再向“種房公司”返還搶建成本,，并平分巨額的“投資利潤”。
對(duì)于這種現(xiàn)象,，柳州市堅(jiān)持“兩鬼”一起打：一方面,，打擊那些專門出錢、教唆土地所有人搞違法建筑,，試圖從非法經(jīng)營,、征地拆遷補(bǔ)償中謀取不法利益“外鬼”；另一方面,，嚴(yán)查機(jī)關(guān)單位中接受別人利益輸送,、或給違法建筑開方便之門的“內(nèi)鬼”。
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