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每平方米違法建筑，成本僅需幾百元,，拆遷時可能套取幾千元賠償款,。由于巨額利益誘惑,，一些“公司化”運作的“種房”專業(yè)戶與村民進行“利益捆綁”，甚至拉攏腐蝕公職人員,，形成“種房”黑色利益鏈,。
柳州市郊社灣村，數(shù)十棟新建筑突兀地矗立在村里,，這些建筑有個共同點：體積龐大,，樓高五六層，內(nèi)外都沒有裝修,。
“傳聞這里將建設(shè)一座大橋,，這些建筑都是近期突擊搶建的，已被查實將強制拆除,�,！绷菔谐鞘泄芾硇姓䦂�(zhí)法局柳東分局副局長曾令芳告訴《經(jīng)濟參考報》記者，一些村民租地給“公司”,，然后由“公司”專業(yè)“種房”,，企圖套取高額補償,。
柳州市柳東新區(qū)管委會主任何煥全說，現(xiàn)在哪里規(guī)劃重點工程,，違法建筑就在哪里滋生蔓延,，因為這些人認為“種房子”遠比種莊稼賺錢,。
在重點項目面臨拆遷的地段,，部分人家并不富裕，卻能在房前屋后“種”出上千平方米的違法建筑,。柳州市榮軍路道路擴建項目中,，一份“種房”合同揭開其中秘密：先由“操盤老板”出錢給拆遷戶加蓋房屋，在政府支付拆遷補償后,，拆遷戶與“操盤老板”分成,。
在柳州市建設(shè)北外環(huán)路消息傳出后,，市郊鷓鴣村六組數(shù)月間新增2萬多平方米的違法建筑,。以每平方米200元造價計算,，僅一個村民小組游資“黑金”就達400萬元,。這一項目只得調(diào)整線路以避開“雷區(qū)”。
去年，柳州市柳工大道旁的羊角汶屯冒出53棟違法建筑,，最終查證就是外地游資投資興建,。
柳州市重點工程濱水大道規(guī)劃建設(shè)區(qū)域，也被違建者也打起了算盤,。僅一年多時間里,，柳州市城中區(qū)河?xùn)|村二洲嶺河岸的香蕉林“長”出了10多棟違法建筑,。
“這些違法建筑的背后或多或少都有‘專業(yè)公司’的影子，這些公司根據(jù)項目規(guī)劃信息,，農(nóng)民出地、‘公司’出資,，合作‘種房’,，企圖從中獲取高額收益,�,！绷菔谐侵袇^(qū)城市管理行政執(zhí)法局局長彭平義說，還有專業(yè)的“野馬工程隊”承包工程建設(shè),，用單磚薄板堆砌根本無法住人的“樓脆脆”，節(jié)省建筑成本,、提高“種房”速度,。
“那些搶建的房屋樣式都差不多，材料也相似,，乍一看就像一個模子做出來的,，這是專業(yè)的‘野馬工程隊’的‘杰作’�,！眻�(zhí)法人員告訴記者,，在拆除時,，鉤機一碰,，整座建筑即坍塌。有村民用順口溜諷刺道：“房頂無鋼,，地上無樁,、墻面無窗,、磚縫無漿……”
《經(jīng)濟參考報》記者了解到，一些“種房”專業(yè)公司已形成跨市,、跨區(qū)域的產(chǎn)業(yè)鏈條，資金實力雄厚，“種房”已職業(yè)化,。在“種房”過程中,，“種房公司”還加大對公職人員的拉攏并形成“利益捆綁”。柳州市日前就查處了一起鐵路擴能改造項目中,，通過內(nèi)外勾結(jié)建設(shè)違法建筑,，騙取高額補償款案件，9名公職人員已被采取強制措施,。
業(yè)內(nèi)人士指出,，在“種房”利益鏈中，農(nóng)民負責出地,，“種房公司”負責出錢,，等到政府部門支付拆遷補償款后，被拆遷戶再向“種房公司”返還搶建成本,，并平分巨額的“投資利潤”,。
對于這種現(xiàn)象，柳州市堅持“兩鬼”一起打：一方面,，打擊那些專門出錢,、教唆土地所有人搞違法建筑，試圖從非法經(jīng)營,、征地拆遷補償中謀取不法利益“外鬼”；另一方面,，嚴查機關(guān)單位中接受別人利益輸送,、或給違法建筑開方便之門的“內(nèi)鬼”。
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