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房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”即將到來,，市場(chǎng)卻出現(xiàn)了“冰火兩重天”景象,。一方面,，市場(chǎng)消息顯示，8月以來,，北京,、上海等城市“搶盤”、“日光盤”等現(xiàn)象迭出,；另一方面,，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻顯示，北京等城市成交二手房空置率已經(jīng)接近五成,。
據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，在北京、上海,、天津,、杭州、南京,、蘇州,、太原7個(gè)城市近一年的二手房成交房源中，從原業(yè)主對(duì)房源的使用情況看,，空置房屋占比高達(dá)46.1%,。
該機(jī)構(gòu)分析指出,，造成空置率較高的一個(gè)主要原因是“67.8%的業(yè)主有兩套或兩套以上房子,，業(yè)主在出售房源時(shí)，還另有住所”,。
從城市看,，太原二手房源中空置房屋占比最多，超過60%,，其次是天津和南京,，都超過了一半；閑置房屋占比較低的為北京和蘇州,，分別為38.5%和37%,。
值得注意的是，這幾個(gè)城市均是嚴(yán)厲的限購城市,。同時(shí)近一年時(shí)間里,，這些城市的住宅均價(jià)和租金也呈現(xiàn)持續(xù)上漲狀態(tài)。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,，一方面是高達(dá)近五成的房屋空置,，另一方面則是房?jī)r(jià)和房租的接連上漲。大量的房屋既不用于出售,，也不用于出租,，而是大量的閑置浪費(fèi),，導(dǎo)致了二手房買賣市場(chǎng)和二手房租賃市場(chǎng)房源供應(yīng)的緊張，二手房買賣和租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求矛盾的日益加劇,，是導(dǎo)致房?jī)r(jià)和房租不斷上漲的根本原因,。
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