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房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”即將到來，市場卻出現(xiàn)了“冰火兩重天”景象,。一方面,，市場消息顯示，8月以來,，北京,、上海等城市“搶盤”、“日光盤”等現(xiàn)象迭出,；另一方面,，市場機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻顯示,，北京等城市成交二手房空置率已經(jīng)接近五成。
據(jù)市場機構(gòu)偉業(yè)我愛我家市場研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，在北京,、上海、天津,、杭州,、南京、蘇州,、太原7個城市近一年的二手房成交房源中,，從原業(yè)主對房源的使用情況看，空置房屋占比高達46.1%,。
該機構(gòu)分析指出,，造成空置率較高的一個主要原因是“67.8%的業(yè)主有兩套或兩套以上房子，業(yè)主在出售房源時,，還另有住所”,。
從城市看，太原二手房源中空置房屋占比最多,，超過60%,，其次是天津和南京，都超過了一半,；閑置房屋占比較低的為北京和蘇州,，分別為38.5%和37%。
值得注意的是,，這幾個城市均是嚴(yán)厲的限購城市,。同時近一年時間里，這些城市的住宅均價和租金也呈現(xiàn)持續(xù)上漲狀態(tài),。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，一方面是高達近五成的房屋空置，另一方面則是房價和房租的接連上漲,。大量的房屋既不用于出售,，也不用于出租，而是大量的閑置浪費,，導(dǎo)致了二手房買賣市場和二手房租賃市場房源供應(yīng)的緊張,，二手房買賣和租賃市場供不應(yīng)求矛盾的日益加劇，是導(dǎo)致房價和房租不斷上漲的根本原因,。
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