在上海近日出臺的落實(shí)金融國十條42條措施中,，保險(xiǎn)公司將深度參與支持小微企業(yè),、外貿(mào)出口、城市基礎(chǔ)設(shè)施,、舊區(qū)改造等多項(xiàng)重點(diǎn)工作,。其中，首次提及“研究推進(jìn)保險(xiǎn)資金參與上海舊區(qū)改造項(xiàng)目,，拓寬融資渠道”,。
據(jù)悉，按照“十二五”舊區(qū)改造規(guī)劃,，上海舊區(qū)改造任務(wù)十分繁重,，改造資金不足成為舊區(qū)改造面臨的主要問題。據(jù)估算,，“十二五”期間,，上海要完成拆除二級舊里以下房屋350萬平方米，需投入資金4500億至5000億元,，平均每年投入約1000億元,。然而，舊改資金來源狹窄,。因此,，上海正多渠道努力拓寬資金來源，引入保險(xiǎn)資金,、社會資金等參與舊區(qū)改造,。
上海保監(jiān)局方面昨日向上證報(bào)透露,，不久前曾配合相關(guān)部門組織多家保險(xiǎn)公司參與了舊區(qū)改造的座談會,。從座談會上透露出的信息顯示，未來三年內(nèi),，預(yù)計(jì)約有1000億保險(xiǎn)資金參與上海舊區(qū)改造,。
據(jù)上證報(bào)記者采訪了解，保險(xiǎn)資金具體將以發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)計(jì)劃的形式參與舊區(qū)改造,。目前,，已確定中國平安、中國太保將參與探索研究,，正與上海久事等公司深化合作方案,，已有保險(xiǎn)公司就此設(shè)計(jì)了債權(quán)計(jì)劃項(xiàng)目,，正在走內(nèi)部流程。
“相較于其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,，舊區(qū)改造的收益性可能并不高,。”一家保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司人士告訴記者,，類似于舊區(qū)改造,、保障房和公租房等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，很多都是帶有公益性和半公益性,，項(xiàng)目還款來源大多依靠地方政府財(cái)政性資金,。因此，保險(xiǎn)資金在參與的過程中需要通過產(chǎn)品創(chuàng)新,，對交易結(jié)構(gòu)做出合理安排,，落實(shí)項(xiàng)目的本息還款來源，保障投資安全的同時(shí),，還要兼顧符合保險(xiǎn)資金投資的合理回報(bào),。