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福州市政府日前出臺(tái)多項(xiàng)政策,，從用地,、資金補(bǔ)助,、稅收減免,、優(yōu)惠政策等各方面鼓勵(lì)企業(yè)投資建設(shè)公共租賃住房。
根據(jù)規(guī)定,，開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的生活配套設(shè)施用地應(yīng)安排不低于30%作為公租房等保障性住房建設(shè)用地。凡企業(yè)愿意利用自有土地投資建設(shè)公共租賃住房的,，經(jīng)批準(zhǔn)后的建設(shè)項(xiàng)目,，由企業(yè)與所在縣(市)區(qū)住房保障部門簽訂公共租賃住房建設(shè)協(xié)議,，享受公共租賃住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。
福州市政府表示,，支持企業(yè)在不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積7%的辦公生活配套設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公共租賃住房,。在符合城市規(guī)劃的前提下,，可適當(dāng)提高容積率,，不再增收土地出讓金。企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房,，納入全市住房保障建設(shè)計(jì)劃的,，可爭(zhēng)取國(guó)家,、省補(bǔ)助資金,，各級(jí)政府部門也可根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政狀況和建設(shè)任務(wù)，合理安排分配公共租賃住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金,。
福州市規(guī)定,，企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、防雷檢測(cè)及圖紙審查費(fèi)、人防建設(shè)基金,、城市道路占用費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及建成后的占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,；對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公共租賃住房涉及的印花稅予以免征,；對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入,，免征營(yíng)業(yè)稅,、房產(chǎn)稅；電力,、通訊,、市政公用事業(yè)等單位適當(dāng)減免公共租賃住房的入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi),。
另外,，福州市還允許企業(yè)新建公共租賃住房按一定比例在底層配建商業(yè)店鋪,，具體配建比例應(yīng)嚴(yán)格控制在總建筑面積5%以下,。出租收入用于彌補(bǔ)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本,。
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